Guide relatif à la taxe sur l'utilisation des terres non agricoles
Dépêche officielle n° 2553/TCT-CS du 18 juillet 2012 du Département général des impôts relative à la taxe sur l'utilisation des terres non agricoles :
Il incombe aux contribuables de déclarer avec exactitude leurs informations fiscales. Si des contribuables sont absents ou travaillent loin de leur domicile, ce qui peut affecter leur déclaration, le service des impôts en informera le comité populaire provincial afin que celui-ci charge le comité populaire communal de mobiliser les contribuables et de les inciter à déclarer leurs impôts conformément aux dispositions de la loi relative à la taxe foncière non agricole.
Si un ménage ou un particulier n'a pas obtenu de certificat de droits d'usage du sol, de droits de propriété immobilière ou d'autres titres fonciers, c'est l'utilisateur du terrain qui est considéré comme le contribuable. Pour les déclarations fiscales des ménages et des particuliers, le comité populaire communal est chargé de déterminer les informations requises par l'autorité compétente et de les transmettre à l'administration fiscale, qui les utilise comme base de calcul de l'impôt conformément aux dispositions du point 1.1, alinéa 1, article 16 et du point 1.1, alinéa 1, article 17 de la circulaire n° 153/2011/TT-BTC du 11 novembre 2011 du ministère des Finances. Par conséquent, si la superficie de terrain utilisée par un ménage ou un particulier n'a pas fait l'objet d'un certificat de droit d'utilisation des terres mais est considérée par l'autorité compétente comme étant un terrain résidentiel, elle est soumise au taux d'imposition de 0,03 % tel que prescrit au point a, clause 1, article 7, circulaire n° 153/2011/TT-BTC du 11 novembre 2011 du ministère des Finances.
Les enfants de martyrs non éligibles à une allocation mensuelle bénéficient d'une réduction de 50 % sur la taxe foncière non agricole. Lorsqu'une famille compte plusieurs enfants de martyrs non éligibles à une allocation mensuelle, chacun ayant fondé sa propre famille et étant inscrit au registre fiscal, chaque enfant bénéficie d'une réduction d'impôt de 50 %, conformément aux dispositions de l'article 11, paragraphe 3, de la circulaire n° 153/2011/TT-BTC du 11 novembre 2011 du ministère des Finances.
Si les parents dont les noms figurent sur le certificat de droit d'utilisation du sol décèdent sans testament et que les enfants (ayant droit à l'héritage) ont divisé le terrain en logements, la superficie soumise à la taxe foncière non agricole est celle enregistrée sur le certificat, conformément aux dispositions du point 1.2, paragraphe 1, article 5, circulaire n° 153/2011/TT-BTC du 11 novembre 2011 du ministère des Finances. Dans ce cas, si les enfants (ayant droit à l'héritage) ont divisé le terrain en logements comme indiqué ci-dessus et souhaitent déclarer et payer la taxe séparément pour chaque logement, le comité populaire communal doit vérifier la superficie effectivement utilisée par chaque logement afin que l'administration fiscale puisse s'en servir comme base de calcul de la taxe.
Si un époux possède un droit d'usage égal sur un terrain résidentiel, le contribuable est considéré comme son représentant légal, conformément aux dispositions du point 3.4, paragraphe 3, article 3, de la circulaire n° 153/2011/TT-BTC du 11 novembre 2011 du ministère des Finances. Si chacun des époux possède un terrain dans la même province ou ville relevant de l'administration centrale, la déclaration fiscale relative au second terrain est établie séparément pour chacun d'eux, conformément aux dispositions du paragraphe 3, article 7, du décret n° 53/2011/ND-CP du 1er juillet 2011 du gouvernement et du point 2.2, paragraphe 2, article 16, de la circulaire n° 153/2011/TT-BTC du 11 novembre 2011 du ministère des Finances.
Duong Hong Quang
