Guide sur la taxe d'utilisation des terres non agricoles
Dépêche officielle n° 2553/TCT-CS du 18 juillet 2012 de la Direction générale des impôts orientant la taxe sur l'utilisation des terres non agricoles :
Les contribuables sont tenus de déclarer correctement leurs informations fiscales. Si, dans la localité, des contribuables sont absents ou travaillent loin de chez eux, ce qui affecte leur déclaration, le Service des impôts doit en informer le Comité populaire provincial afin qu'il ordonne au Comité populaire communal de mobiliser les contribuables pour qu'ils déclarent leurs impôts conformément aux dispositions de la Loi relative à l'impôt sur les terres non agricoles.
Si un ménage ou un particulier ne dispose pas d'un certificat de droits d'usage du sol, de droits de propriété et d'autres biens attachés au terrain, la personne qui utilise actuellement le terrain est le contribuable. Pour les dossiers de déclaration fiscale des ménages et des particuliers, le comité populaire de la commune est chargé de déterminer les indicateurs dans la section de l'autorité compétente de la déclaration et de les transmettre à l'administration fiscale comme base de calcul de l'impôt, conformément aux dispositions du point 1.1, clause 1, article 16 et du point 1.1, clause 1, article 17 de la circulaire n° 153/2011/TT-BTC du 11 novembre 2011 du ministère des Finances. Par conséquent, si la superficie du terrain qu'un ménage ou un particulier utilise n'a pas reçu de certificat de droit d'utilisation du sol mais est déterminée par l'autorité compétente comme étant un terrain résidentiel, elle est soumise au taux d'imposition de 0,03 % comme prescrit au point a, clause 1, article 7, circulaire n° 153/2011/TT-BTC du 11 novembre 2011 du ministère des Finances.
Les enfants de martyrs n'ayant pas droit aux allocations mensuelles bénéficient d'une réduction de 50 % de la taxe foncière non agricole. Si une famille compte de nombreux enfants de martyrs n'ayant pas droit aux allocations mensuelles, mais que ces enfants ont chacun leur propre famille et sont inscrits au registre des impôts, chacun d'eux bénéficie d'une réduction de 50 % conformément aux dispositions de l'article 11, clause 3, de la circulaire n° 153/2011/TT-BTC du 11 novembre 2011 du ministère des Finances.
Si les parents dont les noms figurent sur le certificat de droit d'usage du sol sont décédés sans laisser de testament et que les enfants (ayants droit à la succession selon la loi) ont divisé le terrain en maisons, la superficie soumise à la taxe d'utilisation des terres non agricoles est celle inscrite sur le certificat, conformément au point 1.2, clause 1, article 5, de la circulaire n° 153/2011/TT-BTC du 11 novembre 2011 du ministère des Finances. Dans ce cas, si les enfants (ayants droit à la succession selon la loi) ont divisé le terrain en maisons comme indiqué ci-dessus et souhaitent déclarer et payer l'impôt séparément pour chaque foyer, le comité populaire au niveau de la commune doit confirmer la superficie réelle utilisée par chaque foyer des enfants afin que l'administration fiscale puisse l'utiliser comme base de calcul de l'impôt conformément à la réglementation.
Si les époux ont le même droit d'usage d'un terrain résidentiel pour une parcelle, le contribuable est le représentant légal conformément aux dispositions du point 3.4, clause 3, article 3, de la circulaire n° 153/2011/TT-BTC du 11 novembre 2011 du ministère des Finances. Si les époux possèdent chacun leur propre parcelle de terrain dans la même province ou ville du centre, la déclaration fiscale relative à la seconde parcelle doit être effectuée séparément pour chaque personne (époux et épouse) conformément aux dispositions du point 3, article 7, du décret n° 53/2011/ND-CP du 1er juillet 2011 du gouvernement et du point 2.2, clause 2, article 16, de la circulaire n° 153/2011/TT-BTC du 11 novembre 2011 du ministère des Finances.
Duong Hong Quang
