Expérience dans l'achat d'une maison préfabriquée pour avoir une maison de qualité

M. Hoang Minh Duc (42 ans, architecte d'intérieur à Vinh City) a acheté une maison préfabriquée de trois étages il y a plus de deux ans. Il confie : « Les projets de logements préfabriqués sont encore rares à Vinh City, il m'a donc fallu un certain temps pour en trouver une. Heureusement, grâce à un contrat d'architecte d'intérieur, j'ai découvert la maison actuelle et, après une période d'évaluation et de recherche, ma famille a décidé d'y construire une nouvelle maison. Jusqu'à présent, je peux confirmer que ce fut une sage décision, qui a apporté de nombreux avantages à toute la famille. »

La maison préfabriquée de la famille de M. Hoang Minh Duc fait partie du projet de maisons urbaines Truong Son, situé dans le quartier de Cua Nam, à Vinh. Photo : Tung Linh

Voici quelques notes que M. Minh Duc a résumées et partagées en fonction de son expérience d’achat et de vie.maison préfabriquée:

Emplacement de la maison

L'emplacement du logement joue un rôle crucial, car il influence directement la vie quotidienne de toute la famille. Selon M. Minh Duc, si vos moyens financiers sont limités, il est déconseillé d'acheter une maison en centre-ville, car ces zones sont souvent beaucoup plus chères. Privilégiez plutôt des quartiers bien desservis, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Il est toutefois essentiel de disposer de toutes les commodités nécessaires à proximité, telles que marchés, supermarchés, banques, hôpitaux, écoles, parcs d'attractions, etc., afin de répondre aux besoins essentiels de chaque membre de la famille.

Qualité de construction

Bien sûr, chaque maison a une « date d’expiration », qu’il s’agisse d’une maison auto-construite ou d’une maison pré-construite, mais si vous avez la malchance de choisir un produit de mauvaise qualité, il est probable que vous devrez bientôt vous soucier de « l’entretien » et de la réparation de la maison ; entraînant de nombreux inconvénients et coûts.

M. Minh Duc a expliqué que la maison dans laquelle il vit depuis plus de deux ans a subi de nombreuses conditions climatiques extrêmes, telles que la chaleur, les tempêtes et le vent, mais qu'elle s'est toujours avérée solide et protège toute la famille. Il a ajouté qu'avant de payer, il avait pris le temps de vérifier et de certifier la qualité de la construction.

Il examine d'abord les éléments facilement observables à l'œil nu, tels que les murs, les plafonds, les escaliers, les systèmes d'électricité et d'eau, les équipements sanitaires, etc., afin de vérifier leur solidité et d'identifier d'éventuelles fuites ou erreurs lors de la construction et de l'installation. Il étudie également les détails techniques du projet, tels que les murs mitoyens ou privés, l'électricité publique ou de projet, l'eau du robinet ou de puits, et le calcul des coûts d'utilisation.

Une belle maison ne se contente pas d'être esthétique à l'extérieur, elle se distingue également par la qualité de ses finitions intérieures. Photo : Tung Linh

La maison qu'il a achetée étant équipée d'un mobilier de base, il a soigneusement vérifié la marque et le type d'équipement effectivement utilisé, ainsi que la liste figurant dans le procès-verbal de remise des clés. Il s'agit d'une étape importante, car elle témoigne non seulement du prestige et de la responsabilité de l'investisseur, mais garantit également une qualité de vie future grâce à un équipement domestique standard.

Espace vert paisible

Mais ce n'est pas tout. L'étape la plus chronophage consiste à inspecter la maison et ses environs sous différentes conditions météorologiques afin d'anticiper les impacts de la nature lors de l'emménagement. Par temps chaud, il est venu voir la maison et a senti la fraîcheur grâce à ses vitrages isolants et à son entourage. Après une forte pluie, il est retourné voir la maison et a constaté qu'elle ne fuyait pas, que le système d'évacuation des eaux était en bon état, que la maison et les voies d'accès étaient parfaitement sèches et propres. Il était alors pleinement rassuré.

La rue intérieure est aussi le terrain de jeu devant la maison de Minh Duc. Photo : Tung Linh

Pour que la maison soit un véritable lieu de détente et de repos à son retour, le propriétaire devrait également envisager des projets arborés, calmes et sans bruit ni poussière. Le quartier où vit M. Minh Duc est agrémenté de nombreux arbres plantés par l'investisseur le long des rues, d'un grand jardin au troisième étage et d'un espace clos offrant calme et sécurité aux enfants, ce qui a séduit de nombreuses familles.

Des voisins amicaux et civilisés

« Vendre des parents éloignés pour acheter des voisins proches ». Acheter une maison, c'est acquérir le cadre de vie environnant, y compris les voisins, et vous vivrez probablement à leurs côtés toute votre vie : vous partagerez avec eux joies et peines, vous vous réunirez pour les fêtes, vous vous entraiderez en cas de difficulté, vos enfants grandiront avec ceux de vos voisins et seront influencés par leurs personnalités et leurs vies respectives…

Les voisins ont une grande influence sur la vie de votre famille, en particulier sur celle de vos enfants. Photo : Internet

Lors du choix d'une maison, il est donc important de bien connaître son voisinage afin d'éviter les tracas et la solitude, qui pourraient nuire à la vie de famille. Pour M. Minh Duc, dès qu'il a vu les enfants jouer ensemble sous les arbres verts, le visage rayonnant de joie, imaginant leurs moments de détente devant la maison, il a décidé que c'était l'endroit idéal pour sa famille.

Droit de la maison

Enfin, et surtout, l'inspection légale de la maison. Les acheteurs doivent examiner attentivement les éléments figurant dans le permis de construire, notamment les sections « Autres notes », « Plan du site » et « Contenu supplémentaire ». Ces éléments sont souvent des encadrés contenant des notes spéciales concernant la maison qui, si elles ne sont pas scrupuleusement respectées, ne permettront pas aux acheteurs de prévoir les risques pour la propriété.

Les maisons préfabriquées sont considérées comme la solution idéale pour les propriétaires actifs et sont de plus en plus choisies. En vous renseignant attentivement et en vous basant sur les expériences d'achat de vos précédents acheteurs, vous trouverez facilement la maison idéale : un havre de paix où toute la famille pourra se ressourcer.