Taux d'intérêt des prêts au logement social 4,8%/an

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Le Premier ministre Nguyen Xuan Phuc vient de signer une décision relative aux taux d'intérêt préférentiels pour les prêts au logement social auprès de la Banque vietnamienne pour les politiques sociales. Ainsi, les emprunteurs achetant un logement social bénéficieront d'un taux d'intérêt préférentiel de 4,8 % par an, soit 0,4 % par mois.

Le taux d'intérêt de la Policy Bank est inférieur de 0,2 % par an à celui des banques commerciales. Cependant, en cas de retard de paiement, l'acheteur devra payer un taux d'intérêt équivalent à 130 % du taux du prêt.

Le Premier ministre a demandé à la Banque vietnamienne des politiques sociales de procéder chaque année à un examen et à une évaluation, ainsi que de proposer des ajustements appropriés des taux d’intérêt.

Conformément au décret 100, les acquéreurs et les locataires de logements sociaux pourront emprunter jusqu'à 80 % de la valeur du contrat d'achat, de location ou de location-vente de logements sociaux. En cas de construction neuve, de rénovation ou de réparation de logements, le montant maximal du prêt est de 70 % de la valeur estimée ou du plan de prêt et ne doit pas dépasser 70 % de la valeur du bien garantissant le prêt.

La durée minimale du prêt est de 15 ans à compter de la date du premier versement. Si le client souhaite emprunter sur une durée plus courte, il peut négocier avec la banque.

Les acheteurs et les locataires de logements sociaux ne sont pas autorisés à hypothéquer ou à transférer le logement sous quelque forme que ce soit pendant une période minimale de 5 ans et ne sont autorisés à le revendre ou à le louer qu'après avoir obtenu un certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété du logement et d'autres actifs attachés au terrain.