Consultation publique sur la loi foncière (modifiée)

Le matin du 28 février, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a tenu une conférence de presse pour recueillir l'opinion publique sur le projet de loi sur le foncier (modifié).

Lors de la conférence de presse, M. Le Thanh Khuyen, Directeur Général Adjoint du Département Général de l'Administration Foncière du Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement, a déclaré que sur la base des résultats de la synthèse de la mise en œuvre de la Loi Foncière de 2003 et des points de vue et orientations énoncés dans la Résolution 19-NQ-TW, les avis de discussion des députés de l'Assemblée Nationale, des Ministères et branches concernés ont révisé et complété le Projet de Loi Foncière (amendé) pour organiser la consultation publique.

Français En conséquence, le contenu du projet de loi sur le foncier (amendé) soumis à la consultation publique comprend 14 chapitres et 206 articles. Comparé à la loi sur le foncier de 2003, ce projet de loi comporte 7 chapitres et 60 articles de plus (la loi sur le foncier de 2003 compte 7 chapitres et 146 articles).

Français Dans le projet de loi sur le foncier (amendé), la question du financement foncier et des prix du foncier (chapitre 8) comportera quelques nouveaux points tels que : Compléter les réglementations sur la base de calcul des frais d'utilisation du sol et du loyer foncier (article 103), Réglementations sur les obligations financières lors du changement d'usage du sol (article 104) ; Ajouter davantage de cas d'exemption et de réduction des frais d'utilisation du sol et du loyer foncier, notamment : « Utiliser le terrain pour mettre en œuvre des politiques de logement et de terrains résidentiels pour les minorités ethniques dans les zones frontalières et les îles » ; Les comités populaires provinciaux créent un Fonds de développement foncier pour avancer des capitaux afin de créer de manière proactive un fonds foncier « propre » conformément au plan d'utilisation du sol.

Aperçu de la conférence de presse

Concernant les prix des terrains, modifier la réglementation relative aux principes d'évaluation foncière en fonction de l'usage prévu au moment où l'État récupère des terres, les attribue, les loue, calcule la valeur des droits d'utilisation des terres lors de la privatisation d'entreprises publiques et calcule d'autres obligations financières conformément aux dispositions de la loi foncière. Les terrains adjacents présentant des conditions naturelles, économiques, sociales et infrastructurelles similaires, et ayant le même usage au même moment de l'évaluation, ont le même prix. Parallèlement, le gouvernement est chargé de préciser la méthode de détermination des prix fonciers adaptée à chaque type de terrain.

Le cadre des prix fonciers est établi périodiquement tous les cinq ans et est annoncé le 1er janvier de la première année de la période. Lorsque le prix foncier augmente ou diminue de 20 % par rapport au cadre, que le prix foncier se situe dans une zone frontalière et que la hausse ou la baisse est continue pendant 180 jours ou plus, le gouvernement ajuste le cadre des prix fonciers.

En même temps, elle réglemente l'élaboration des listes de prix des terrains et l'application des listes de prix des terrains publiées par le Comité populaire provincial.

En ce qui concerne les terres agricoles, le projet prévoit également des directives visant à clarifier la responsabilité de l'État dans la protection des terres rizicoles et à limiter la conversion des terres rizicoles à des fins non agricoles.

En ce qui concerne les ventes aux enchères d'utilisation des terres, le projet complète également la réglementation sur l'attribution et la location par l'État des terres récupérées par l'État en raison du réaménagement et de la gestion des sièges d'entreprise, des établissements de service public, des établissements de production et d'affaires dont les actifs attachés aux terres sont la propriété de l'État....

Jusqu'à présent, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a reçu de nombreux commentaires de la part de particuliers et d'entreprises, principalement sur des questions liées à l'attribution des terres, à la location des terres, à l'évaluation des terres, à la récupération des terres, à l'indemnisation et au soutien à la réinstallation lorsque l'État récupère des terres.

Les gens peuvent se référer au projet de loi foncière à l'adressehttp://www.monre.gov.vn/v35/default.aspx?tabid=671&CateID=169

Et envoyez vos commentaires sur le projet de loi foncière (amendé) par lettre ou par envoi au Département général de la gestion foncière, n° 10 Ton That Thuyet, district de Cau Giay, Hanoi ou envoyez vos commentaires par e-mail à l'adresse :[email protégé]./.

Selon (vov.vn) - LT