Locaux pour commerce de fleurs et de plantes ornementales du Têt à Nghe Une augmentation de prix, difficile à louer

Depuis la fin du 11ème mois lunaire, le marché de la location de locaux pour vendre des plantes ornementales telles que pêche, kumquat, abricot, fleurs fraîches... pour servir l'occasion du Nouvel An lunaire de Ty 2025 a commencé à s'animer.

Ce produit se caractérise par sa grande surface d'exposition pour les plantes ornementales et son emplacement dans un lieu fréquenté pour attirer les clients et faciliter le transport. Trouver un emplacement adapté à un prix raisonnable représente donc un véritable casse-tête pour de nombreux jardiniers et commerçants.

M. Tran Xuan Linh, négociant en maïs et pamplemousses de Binh Dinh, venu à Vinh pour louer un espace pendant deux jours, a déclaré : « Depuis plus de dix ans, j'apporte du maïs de Binh Dinh ici pour le Têt. Chaque année, je demande à une connaissance de me trouver un espace et de déposer de l'argent, puis, vers le 15 du 12e mois lunaire, je sors les marchandises pour les vendre. Cette année, pour trouver un espace adapté, j'ai d'abord loué moi-même. Cependant, après deux jours de recherche et de contacts, je n'ai toujours pas trouvé d'emplacement approprié. »

L'année dernière, en raison de son manque de disponibilité, M. Do Xuan Minh (Nghi Phu, ville de Vinh) n'a pu louer qu'un étroit terrain rue Le Hong Phong pour y installer un stand d'orchidées. À l'étroit, sans espace pour exposer et conserver les produits, ni s'abriter de la pluie et du soleil, les affaires ont été très difficiles pendant le premier mois du Têt.

Fort de son expérience, M. Minh a commencé cette année, fin novembre, à chercher des locaux et a ciblé deux emplacements appropriés. Il a déclaré : « Plus le Têt approche, plus il est difficile de trouver des locaux et un emplacement adapté. Fort de l'expérience de l'année dernière, je dois anticiper mes recherches et verser un acompte pour réserver une place. Comparé aux années précédentes, les locaux sont plus chers et plus rares cette année. »

Actuellement, de nombreux locaux de la rue Le Nin, dans le quartier de Hung Dung (Vinh-Ville), sont loués par des commerçants et des propriétaires de jardins. Nombre d'entre eux se sont rassemblés tôt et ont exposé des fleurs du Têt. M. Nguyen Viet Hien (un commerçant de fleurs et de plantes ornementales à Nghi An, Vinh-Ville) a déclaré : « Les locaux à cet endroit sont considérés comme de premier ordre car la rue est large, le stationnement est confortable et l'endroit est bondé, ce qui explique la forte présence des locataires. J'ai dû verser un acompte dès avril pour réserver une place. »

Selon M. Hien, la superficie du local qu'il loue est de près de 500 mètres carrés.²Le projet a coûté près de 100 millions de VND. Cette année, M. Hien a développé son activité et a loué un autre terrain, à une cabane de là. En comptant le loyer, M. Hien a dépensé près de 200 millions de VND pour plus d'un mois de vente de produits du Têt.

Pour disposer d'un espace agréable, M. Nguyen Cong Duong (résidant dans la commune de Nghi An, ville de Vinh) a dû accepter de payer un loyer pendant six mois, alors qu'en réalité il ne l'utilisait que plus d'un mois. La vente d'orchidées et de lys, deux fleurs de grande qualité, exige une conservation rigoureuse. De plus, c'est là que lui et beaucoup d'autres vivent et exercent leurs activités pendant la saison des fleurs du Têt. L'espace doit donc être suffisamment grand pour permettre l'installation d'un campement et le couvrir d'une bâche.

Selon une enquête générale, cette année, l'offre d'espaces locatifs pour les entreprises de fleurs et de plantes ornementales du Têt est un peu plus limitée que les années précédentes, et les prix de location ont également légèrement augmenté.

M. Nguyen Tuan, propriétaire de 3 locaux à louer pour vendre des fleurs et des plantes ornementales pour le Têt sur la rue Le Nin (Vinh City), a déclaré : « Chaque espace comme celui-ci a une superficie de 400 m2.²10 m de façade et 40 m de profondeur. Le loyer est de 70 millions de VND/m² jusqu'à la fin de la première pleine lune du premier mois lunaire. En général, cette année, les beaux locaux se font plus rares, car de nombreux terrains vacants ont été construits dans des endroits magnifiques ; de nombreux entrepôts et terrains sont également loués à long terme.

Par rapport au marché, le prix de location des locaux commerciaux de fleurs et de plantes ornementales varie de 200 000 à 500 000 VND/m2.², même jusqu'à 1 million de VND/m²Cela dépend de l'emplacement. Par conséquent, le coût de la location de locaux pour les propriétaires d'entreprises est très élevé. En revanche, les propriétaires de jardins et les commerçants de plantes et fleurs ornementales n'attendent que le Têt pour exercer leurs activités toute l'année ; ils doivent donc l'accepter.

Cette année, la conjoncture économique est difficile, de nombreux petits commerçants craignent que leur pouvoir d'achat diminue, que « les revenus ne suffisent pas à couvrir les dépenses » car en plus du coût de location d'un local, ils doivent également calculer des coûts supplémentaires pour la main d'œuvre, l'essence, le transport, etc.