Local de vente de fleurs du Têt et de plantes ornementales à Nghe Une augmentation de prix, difficile à louer

Depuis la fin du 11ème mois lunaire, le marché de la location de locaux pour vendre des plantes ornementales telles que pêcher, kumquat, abricot, fleurs fraîches... pour servir le Nouvel An lunaire 2025 a commencé à s'animer.

Ce produit se caractérise par sa grande surface d'exposition pour les plantes ornementales, et doit être placé dans un lieu très fréquenté pour attirer les clients et faciliter le transport. Trouver un emplacement adapté à un prix raisonnable représente donc un véritable casse-tête pour de nombreux jardiniers et commerçants.

M. Tran Xuan Linh, négociant en maïs et pamplemousses de Binh Dinh, venu à Vinh pour louer un espace pendant deux jours, a déclaré : « Depuis plus de dix ans, j'apporte du maïs de Binh Dinh ici pour le Têt. Chaque année, je demande à une connaissance de me trouver un espace et de déposer de l'argent, puis, vers le 15 du 12e mois lunaire, je sors les marchandises pour les vendre. Cette année, pour trouver un espace approprié, j'ai d'abord loué moi-même. Cependant, après deux jours de recherche et de contacts, je n'ai toujours pas trouvé d'emplacement approprié. »

L'année dernière, en raison de la « faiblesse », M. Do Xuan Minh (Nghi Phu, ville de Vinh) n'a pu louer qu'un étroit terrain rue Le Hong Phong pour y installer un stand d'orchidées. À l'étroit, sans espace pour exposer et conserver les produits ni pour se protéger de la pluie et du soleil, les affaires ont été très difficiles pendant le mois du Têt.

Fort de son expérience, M. Minh a commencé cette année, fin novembre, à chercher des locaux et a ciblé deux emplacements appropriés. Il a déclaré : « Plus le Têt approche, plus il est difficile de trouver des locaux et un emplacement satisfaisant. Fort de l'expérience de l'année dernière, je dois anticiper mes recherches et verser un acompte pour réserver une place. Comparé aux années précédentes, les prix des locaux sont cette année plus élevés et plus rares. »

Actuellement, de nombreux locaux de la rue Le Nin, dans le quartier de Hung Dung (Vinh-Ville), sont loués par des commerçants et des propriétaires de jardins. Nombre d'entre eux se sont installés tôt et ont exposé des fleurs du Têt. M. Nguyen Viet Hien (un commerçant de fleurs et de plantes ornementales de Nghi An, Vinh-Ville) a déclaré : « Les locaux à cet endroit sont considérés comme de premier ordre car la rue est large, le stationnement est confortable et l'endroit est bondé, ce qui explique la forte présence des locataires. J'ai dû verser un acompte dès avril pour réserver une place. »

Selon M. Hien, la superficie du local qu'il loue est de près de 500 mètres carrés.²Cela a coûté près de 100 millions de VND. Cette année, M. Hien a développé son activité et a loué un autre terrain, à une cabane de là. Rien qu'en comptant le loyer, M. Hien a dû dépenser près de 200 millions de VND pour plus d'un mois de vente de produits du Têt.

Pour disposer d'un espace agréable, M. Nguyen Cong Duong (résidant dans la commune de Nghi An, ville de Vinh) a dû accepter de payer un loyer pendant six mois, alors qu'en réalité, il ne l'utilisait que pendant plus d'un mois. La vente d'orchidées et de lys, deux fleurs de grande qualité, exige une conservation rigoureuse. De plus, c'est là que lui et beaucoup d'autres vivent et exercent leurs activités pendant la saison des fleurs du Têt. L'espace devait donc être suffisamment grand pour permettre l'installation d'un campement et le couvrir d'une bâche.

Selon une enquête générale, cette année, l'offre d'espaces de location pour les entreprises de fleurs et de plantes ornementales du Têt est plus limitée que les années précédentes, et les prix de location ont également légèrement augmenté.

M. Nguyen Tuan, propriétaire de 3 locaux à louer pour vendre des fleurs et des plantes ornementales pour le Têt sur la rue Le Nin (Ville de Vinh), a déclaré : « Chaque espace comme celui-ci a une superficie de 400 m2²10 m de façade et 40 m de profondeur. Le loyer est de 70 millions de VND/m² jusqu'à la fin de la première pleine lune de l'année lunaire. En général, cette année, les beaux locaux se font plus rares, car de nombreux terrains vacants ont été construits dans des endroits magnifiques ; de nombreux entrepôts et terrains sont également occupés à l'année.

Par rapport au marché, le prix de location des locaux destinés au commerce de fleurs et de plantes ornementales varie entre 200 000 et 500 000 VND/m2.², même jusqu'à 1 million de VND/m²Cela dépend de l'emplacement. Par conséquent, le coût de la location de locaux pour les entrepreneurs est très élevé. En revanche, les propriétaires de jardins et les commerçants de plantes et fleurs ornementales n'attendent que le Têt pour exercer leurs activités toute l'année ; ils doivent donc l'accepter.

Cette année, la conjoncture économique est difficile, de nombreux petits commerçants craignent que leur pouvoir d'achat diminue, « les revenus ne suffiront pas à couvrir les dépenses » car en plus du coût de location d'un local, ils doivent également calculer des coûts supplémentaires pour la main d'œuvre, l'essence, le transport, etc.