Nouveau modèle touristique ApartHotel : Tendance du tourisme de villégiature haut de gamme
(Baonghean.vn) - Dans un contexte où le marché immobilier des complexes hôteliers peine à trouver une nouvelle voie, l'émergence du modèle touristique tout-en-un, typiquement ApartHotel, devrait créer une grande dynamique.
Qu'est-ce qu'un ApartHotel ?
Considéré comme un nouveau modèle sur le marché immobilier, dans le sens detout-en-un(tout en un), ApartHotel a véritablement créé un vent nouveau. Cependant, de nombreux investisseurs s'interrogent encore, ne comprenant pas vraiment ce qu'est un ApartHotel. Avant cela, la gamme de produits Condotel avait fait sensation sur le marché, mais le blocage juridique continuait de rendre les investisseurs hésitants.
M. Ngo Huu Truong, directeur général adjoint de Crystal Bay, a expliqué : « L'appart'hôtel est un type d'appartement touristique. Mais il s'agit d'un modèle. »tout-en-un(tout en un) est très populaire en Europe.
« La différence d'ApartHotel réside dans le fait qu'il s'agit d'un projet d'appartements de luxe ou d'un condotel de 10 000 m²275% de la surface de construction sera à vendre, soit 7 500 m2.2En termes d’utilité, l’intégration d’un projet durable à long terme sera faible car la surface à vendre est élevée.
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| M. Ngo Huu Truong - Directeur général adjoint de Crystal Bay. |
Pendant ce temps, le modèle ApartHotel, qui implique le partage des services publics, ne réserve que 5 000 m2à vendre et à conserver 5 000 m2Investissement dans les installations. Autrement dit, il s'agit d'un investissement important pour un hôtel 5 étoiles international. Ainsi, les couloirs devront être plus larges, tout comme la partie technique. Le système de climatisation devra être moderne et doté d'une meilleure capacité de récupération de chaleur. Pour desservir un hôtel de 1 000 chambres, le nombre d'employés devra être multiplié par 1,2 à 1,5 par rapport à un projet normal.
Ainsi, le coût d’investissement de l’ApartHotel sera élevé mais la qualité sera plus durable à long terme car il est situé dans le système d’infrastructures utilitaires.Avantages concurrentiels de l'ApartHotel
La question est : le nouveau modèle de tourisme de villégiature ApartHotel apporte-t-il réellement une efficacité d’investissement aux clients ?
En réponse à cette question, M. Truong a souligné que l'apart'hôtel est un modèle qui anticipe la mutation économique. « Investir dans l'apart'hôtel est une évolution, une tendance mondiale. Cette évolution contribue à l'essor du marché vietnamien. La tendance du tourisme intergénérationnel est particulièrement importante dans le monde actuel, en constante évolution. Voyager doit être simultané et répondre aux besoins de trois générations. »
Évaluant le potentiel du secteur de l'immobilier touristique, M. Truong a déclaré que la demande touristique mondiale est en hausse, tout comme la demande de dépenses touristiques mondiales.
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| ApartlHotel est un nouveau modèle apparaissant sur le marché immobilier vietnamien. |
Selon M. Nguyen Van Dinh, secrétaire général de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers, l'émergence de nouvelles gammes de produits immobiliers est inévitable sur le marché. Ce nouveau modèle répond non seulement aux goûts croissants des touristes, mais offre également un choix plus large aux autres investisseurs.
Du point de vue du courtier, M. Nguyen Manh Ha, président de Loc Son Ha Land, a également déclaré : « Aujourd'hui, les investisseurs ne se préoccupent plus uniquement des engagements de profit ou de la légalité. Ils commencent à se concentrer sur le problème : ce produit est-il nouveau, répond-il aux attentes des clients ? Autrement dit, crée-t-il de la valeur en termes de flux de trésorerie ? »
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| Conception d'appartements d'appart'hôtel. |
