Nouveau modèle touristique ApartHotel : Tendance du tourisme de villégiature haut de gamme
(Baonghean.vn) - Dans un contexte où le marché immobilier des stations balnéaires peine à trouver une nouvelle voie, l'émergence du modèle touristique tout-en-un, typiquement l'ApartHotel, devrait créer un grand élan.
Qu'est-ce qu'un ApartHotel ?
Considéré comme un nouveau modèle sur le marché immobilier, dans le sens detout-en-un(tout en un), l'apart'hôtel a véritablement créé un vent nouveau. Cependant, de nombreux investisseurs s'interrogent encore, ne comprenant pas vraiment ce qu'est l'apart'hôtel. Auparavant, la gamme de produits « condotel » avait fait sensation sur le marché, mais le blocage juridique continuait de perturber les investisseurs.
M. Ngo Huu Truong, directeur général adjoint de Crystal Bay, a expliqué qu'un appart'hôtel est un type d'appartement touristique. Mais il s'agit d'un modèle.tout-en-un(tout en un) est très populaire en Europe.
« La différence d'ApartHotel réside dans le fait qu'il s'agit d'un projet d'appartements de luxe ou d'un condotel de 10 000 m²275% de la surface de construction sera à vendre, soit 7 500 m2.2En termes d'équipements, l'intégration d'un projet durable à long terme sera faible car la surface à vendre est élevée.
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| M. Ngo Huu Truong – Directeur général adjoint de Crystal Bay. |
Pendant ce temps, le modèle ApartHotel, qui implique le partage des services publics, ne réserve que 5 000 m2à vendre et à conserver 5 000 m2Investir dans les équipements. Autrement dit, il s'agit d'un investissement conséquent pour un hôtel international 5 étoiles. Ainsi, les couloirs devront être plus larges, tout comme la partie technique. Le système de climatisation doit être moderne et offrir une meilleure récupération de chaleur. Pour desservir un hôtel de 1 000 chambres, il faudra multiplier par 1,2 à 1,5 le nombre d'employés par rapport à un projet standard.
Ainsi, le coût d’investissement de l’ApartHotel sera élevé mais la qualité sera plus durable à long terme car il est situé dans le système d’infrastructures utilitaires.Avantages concurrentiels de l'ApartHotel
La question est : le nouveau modèle de tourisme de villégiature ApartHotel apporte-t-il réellement une efficacité d’investissement aux clients ?
En réponse à cette question, M. Truong a souligné que l'apart'hôtel est un modèle qui anticipe la mutation économique. « Investir dans l'apart'hôtel est une évolution, une tendance mondiale. Cette évolution contribue à l'essor du marché vietnamien. Le tourisme intergénérationnel, en particulier, est essentiel dans le monde en constante évolution d'aujourd'hui. Voyager doit être simultané et répondre aux besoins de trois générations. »
Évaluant le potentiel du secteur de l'immobilier touristique, M. Truong a déclaré que la demande touristique mondiale est en hausse, tout comme la demande de dépenses touristiques mondiales.
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| ApartlHotel est un nouveau modèle apparaissant sur le marché immobilier vietnamien. |
Selon M. Nguyen Van Dinh, secrétaire général de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers, l'émergence de nouvelles gammes de produits immobiliers est inévitable sur le marché. Ce nouveau modèle répond non seulement aux attentes croissantes des touristes, mais offre également de nouvelles options aux autres investisseurs.
Du point de vue du courtier, M. Nguyen Manh Ha, président de Loc Son Ha Land, a également déclaré : « Aujourd'hui, les investisseurs ne se préoccupent plus uniquement des bénéfices ou de la légalité. Ils commencent à se concentrer sur le problème : ce produit est-il nouveau, répond-il aux attentes du public ? Autrement dit, crée-t-il de la valeur en termes de flux de trésorerie ? »
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| Conception d'appartements d'appart'hôtel. |
