Quelques réglementations sur le paiement des frais d'utilisation des terres dans la province de Nghe An

Sur la gestion des recettes du budget de l’État :

Après avoir attribué les estimations des recettes budgétaires, le département des impôts de la province de Nghe An et le département des douanes de Nghe An présideront et coordonneront avec les niveaux et les branches concernés pour organiser la mise en œuvre des tâches de collecte des recettes budgétaires et prévenir les pertes fiscales, gérer les arriérés d'impôts et autres politiques et régimes de collecte connexes.

La gestion et l'utilisation des frais et des charges doivent être conformes aux dispositions de la loi sur les frais et les charges et du décret n° 120/2016/ND-CP du 23 août 2016 du gouvernement détaillant et guidant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi sur les frais et les charges.

Les agences, unités et localités ne comptabilisent pas les frais et charges qui ont été convertis en prix de service conformément aux dispositions de la loi sur les frais et charges de 2015 dans le budget de l'État.

Un coin de la ville de Vinh. Photo : Lam Tung

À propos des frais d’utilisation du sol :La part versée au budget de l'État, conformément à la réglementation en vigueur, est réglementée et répartie entre les différents niveaux budgétaires conformément à la réglementation. Les budgets, à tous les niveaux, utilisent les recettes des redevances foncières pour financer les tâches suivantes : indemnisation, déblaiement des sites, fonds d'aménagement du territoire, fonds d'administration foncière (mesurage, création d'une base de données cadastrale et délivrance de certificats de droits d'utilisation foncière, évolution des prix fonciers) ; planification ; mise en œuvre de nouveaux contenus de construction rurale ; contreparties aux projets ; complément de capitaux d'investissement publics concentrés ; remboursement du principal et des intérêts, frais d'emprunt, remboursement de la dette pour l'achat de ciment pour les routes rurales et autres contenus d'investissement.

Concernant la perception des redevances d'utilisation du sol en 2022, elle est réglementée comme suit :

- Des terrains dans la ville de Vinh, la ville de Cua Lo, la ville de Hoang Mai, Dien Chau, Nghi Loc, Hung Nguyen, Do Luong sont prévus par la province pour être mis aux enchères et alloués pour créer des capitaux d'investissement pour les travaux et projets de la province (frais d'utilisation des terres le long des deux côtés des routes du projet : boulevard Vinh - Cua Lo, route N5 de la zone économique du Sud-Est à la commune de Hoa Son (Do Luong) ; frais d'utilisation des terres pour les projets de zones urbaines, zones de réinstallation dans la zone économique du Sud-Est) ; terrains pour la construction de zones urbaines pour mettre en œuvre des projets d'investissement de construction-transfert (BT) ; terrains réservés par la province pour mettre en œuvre des projets clés conformément aux résolutions du Comité provincial du Parti et du Conseil populaire provincial, réglementant 100 % du budget provincial.

Perspective de la zone urbaine de Hoang Son - Dien Chau. Photo : avec l'aimable autorisation

- Projets immobiliers (dont 4 projets)immobilierdans la ville de Vinh : Nouvelle zone urbaine dans le quartier de Dong Vinh et le quartier de Cua Nam ; Zone urbaine du sud-ouest dans le quartier de Vinh Tan et la commune de Hung Chinh ; Zone de logements urbains et sociaux dans la commune de Hung Hoa et extension de la zone urbaine dans la commune de Hung Hoa) ; Parcelles de terrains mises aux enchères de biens publics (à l'exclusion des biens fonciers) : Le Département provincial des impôts de Nghe An ordonne aux unités affiliées de se coordonner avec le Trésor public pour réguler 100 % du budget provincial.

- Les terres vendues aux enchères par les Comités populaires aux niveaux du district et de la commune ; les terres intercalées ; les autres terres (à l'exclusion des terres spécifiées au point a, point b, clause 4 du présent article) réglementées conformément aux dispositions des résolutions du Conseil populaire provincial, des décisions du Comité populaire provincial (comptabilisées au poste 1400, sous-poste correspondant) ;

- Les frais d'utilisation du sol, les frais de location des terres et des eaux pour les superficies de terrain enregistrées comme frais d'utilisation du sol, frais de location du sol et dépenses d'indemnisation pour le déblaiement des sites et d'aide à la réinstallation (ci-après dénommés frais d'investissement en infrastructures) sont comptabilisés comme suit :

Au niveau provincial : Le ministère des Finances coordonne avec le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement et le département des impôts de la province de Nghe An pour élaborer des plans de location de terres et de surfaces d'eau, des frais d'utilisation des terres pour les zones urbaines, des projets d'affaires immobilières, des projets de développement de logements et des projets de création de capitaux d'investissement pour les projets clés de la province, y compris les frais d'indemnisation, de déblaiement de sites et d'investissement en infrastructures à soumettre au Comité populaire provincial ; Le budget provincial bénéficie de 100 % lors de l'enregistrement des frais d'utilisation des terres, des frais de location de terres et de surfaces d'eau.

Aux niveaux des districts et des communes : Estimation des recettes foncières attribuées aux comités populaires de district et de commune, à l’exclusion des recettes foncières pour les investissements en infrastructures. Les comités populaires de district et de commune préparent des estimations des recettes foncières et des dépenses d’investissement en développement, qu’ils soumettent aux conseils populaires de même niveau conformément à la réglementation, en plus des recettes foncières attribuées par le comité populaire provincial.

Français Dans le processus de gestion budgétaire, dans le cas où un investisseur avance volontairement des fonds pour l'indemnisation et le déblaiement du site conformément au plan approuvé par l'autorité compétente, mais que le budget n'a pas encore été alloué aux tâches correspondantes d'indemnisation et de déblaiement du site, les Comités populaires à tous les niveaux doivent, sur la base des dispositions du point c, clause 3, article 52 de la loi sur le budget de l'État de 2015, soumettre au Comité permanent du Conseil populaire du même niveau pour décider de l'ajustement de l'estimation du budget local et faire rapport au Conseil populaire du même niveau lors de la session la plus proche pour servir de base à la comptabilité des recettes et des dépenses du budget de l'État.

Les organismes chargés du recouvrement, notamment les services fiscaux et les douanes, doivent collaborer étroitement avec le Trésor public pour organiser la gestion, concentrer les recettes au budget de l'État et effectuer des contrôles et des rapprochements afin de garantir que toutes les recettes budgétaires soient intégralement et rapidement intégrées au budget de l'État, conformément à la réglementation. L'augmentation des recettes, quelle que soit l'échelon budgétaire, sera perçue au taux réglementaire et utilisée conformément à la réglementation en vigueur.

Français Concernant la collecte des frais pour la protection et le développement des terres rizicoles dans la province, elle sera mise en œuvre conformément aux dispositions du Décret n° 35/2015/ND-CP du 13 avril 2015 du Gouvernement relatif à la gestion et à l'utilisation des terres rizicoles ; Décret n° 62/2019/ND-CP du 11 juillet 2019 du Gouvernement modifiant et complétant un certain nombre d'articles du Décret n° 35/2015/ND-CP du 13 avril 2015 du Gouvernement relatif à la gestion et à l'utilisation des terres rizicoles ; Résolution n° 24/2016/NQ-HDND du 4 août 2016 du Conseil populaire provincial relative à la collecte des frais pour la protection et le développement des terres rizicoles dans la province de Nghe An...