Quelques réglementations sur le paiement des frais d'utilisation des terres dans la province de Nghe An

Sur la gestion des recettes du budget de l’État :

Après avoir attribué l'estimation des recettes budgétaires, le département des impôts de la province de Nghe An et le département des douanes de Nghe An présideront et coordonneront avec les niveaux et les branches concernés pour organiser la mise en œuvre des tâches de collecte des recettes budgétaires et lutter contre les pertes fiscales, gérer les arriérés d'impôts et autres politiques et régimes de collecte connexes.

La gestion et l'utilisation des frais et des charges doivent être conformes aux dispositions de la loi sur les frais et les charges, décret n° 120/2016/ND-CP du 23 août 2016 du gouvernement détaillant et guidant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi sur les frais et les charges.

Les agences, unités et localités ne comptabilisent pas les frais et charges qui ont été convertis en prix de service conformément aux dispositions de la loi sur les frais et charges de 2015 dans le budget de l'État.

Un coin de la ville de Vinh. Photo : Lam Tung

À propos des frais d’utilisation du sol :Français La part versée au budget de l'État conformément à la réglementation en vigueur est réglementée et répartie entre les niveaux budgétaires conformément à la réglementation. Les budgets à tous les niveaux utilisent les recettes des taxes d'utilisation des terres pour financer les tâches suivantes : indemnisation, déblaiement des sites, Fonds de développement foncier, Fonds d'administration foncière (mesurage, création d'une base de données des registres fonciers et délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres, évolution des prix des terres) ; planification ; mise en œuvre de nouveaux contenus de construction rurale ; contreparties de projets ; complément du capital d'investissement public concentré ; remboursement du principal et des intérêts, frais d'emprunt, remboursement des dettes pour l'achat de ciment pour les routes rurales et autres contenus d'investissement.

Concernant la perception des redevances d'utilisation du sol en 2022, elle est réglementée comme suit :

- Des terrains dans la ville de Vinh, la ville de Cua Lo, la ville de Hoang Mai, Dien Chau, Nghi Loc, Hung Nguyen, Do Luong sont prévus par la province pour être mis aux enchères et attribués pour créer des capitaux d'investissement pour les projets de la province (frais d'utilisation des terres le long des deux côtés des routes du projet : boulevard Vinh - Cua Lo, route N5 de la zone économique du Sud-Est à la commune de Hoa Son (Do Luong) ; frais d'utilisation des terres pour les projets de zones urbaines, zones de réinstallation dans la zone économique du Sud-Est) ; terrains pour la construction de zones urbaines pour mettre en œuvre des projets d'investissement de construction-transfert (BT) ; terrains réservés par la province pour mettre en œuvre des projets clés conformément aux résolutions du Comité provincial du Parti et du Conseil populaire provincial, réglementant 100 % du budget provincial.

Perspective de la zone urbaine de Hoang Son - Dien Chau. Photo : avec l'aimable autorisation

- Projets immobiliers (dont 4 projets)immobilierdans la ville de Vinh : Nouvelle zone urbaine dans le quartier de Dong Vinh et le quartier de Cua Nam ; Zone urbaine du sud-ouest dans le quartier de Vinh Tan et la commune de Hung Chinh ; Zone urbaine et logements sociaux dans la commune de Hung Hoa et extension de la zone urbaine dans la commune de Hung Hoa) ; terrains mis aux enchères d'actifs publics (à l'exclusion des actifs fonciers) : Le département provincial des impôts de Nghe An ordonne aux unités affiliées de se coordonner avec le Trésor public pour réguler 100 % du budget provincial.

- Les terres vendues aux enchères par les comités populaires aux niveaux du district et de la commune ; les terres intercalées ; les autres terres (à l'exclusion des terres spécifiées au point a, point b, clause 4 du présent article) réglementées conformément aux dispositions des résolutions du Conseil populaire provincial, des décisions du Comité populaire provincial (comptabilisées au poste 1400, sous-poste correspondant) ;

- Les frais d'utilisation du sol, les frais de location des terres et des eaux pour les zones de terrain enregistrées comme frais d'utilisation du sol, frais de location du sol et dépenses d'indemnisation pour le déblaiement des sites et d'aide à la réinstallation (ci-après dénommés frais d'investissement en infrastructures) sont comptabilisés comme suit :

Au niveau provincial : Le ministère des Finances coordonne avec le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement et le ministère des Impôts de la province de Nghe An pour élaborer des plans de location de terres et de surfaces d'eau, des frais d'utilisation des terres pour les zones urbaines, des projets d'affaires immobilières, des projets de développement de logements et des projets visant à créer des capitaux d'investissement pour les projets clés de la province, y compris les frais d'indemnisation, de déblaiement de sites et d'investissement en infrastructures à soumettre au Comité populaire provincial ; Le budget provincial bénéficie de 100 % lors de l'enregistrement des frais d'utilisation des terres, des frais de location de terres et de surfaces d'eau.

Aux niveaux des districts et des communes : Estimation des recettes des redevances foncières attribuées aux comités populaires des districts et des communes, à l'exclusion des redevances foncières pour les investissements en infrastructures. Les comités populaires des districts et des communes préparent des estimations des recettes des redevances foncières et des dépenses d'investissement en développement et les soumettent aux conseils populaires du même niveau conformément à la réglementation, en plus des recettes des redevances foncières attribuées par le comité populaire provincial ;

Dans le cadre de la gestion budgétaire, si un investisseur avance volontairement des fonds pour l'indemnisation et le déblaiement du site conformément au plan approuvé par une autorité compétente, mais que le budget n'a pas encore été alloué aux tâches correspondantes d'indemnisation et de déblaiement du site, les comités populaires à tous les niveaux doivent, sur la base des dispositions du point c, clause 3, article 52 de la loi sur le budget de l'État de 2015, soumettre au Comité permanent du Conseil populaire du même niveau pour décider de l'ajustement de l'estimation du budget local et faire rapport au Conseil populaire du même niveau lors de la session la plus proche pour servir de base à la comptabilité des recettes et des dépenses du budget de l'État.

Les organismes chargés du recouvrement, notamment les services fiscaux et douaniers, doivent collaborer étroitement avec le Trésor public pour organiser la gestion, concentrer les sources de recettes dans le budget de l'État et effectuer des contrôles et des rapprochements afin de garantir que toutes les sources de recettes budgétaires soient intégralement et rapidement intégrées au budget de l'État, conformément à la réglementation. Les recettes décentralisées vers un niveau budgétaire, ainsi que les recettes supplémentaires de ce niveau, seront perçues au taux réglementé et utilisées conformément à la réglementation en vigueur.

Français Concernant la perception des frais de protection et de développement des terres rizicoles dans la province, elle sera mise en œuvre conformément aux dispositions du décret n° 35/2015/ND-CP du 13 avril 2015 du gouvernement relatif à la gestion et à l'utilisation des terres rizicoles ; Décret n° 62/2019/ND-CP du 11 juillet 2019 du gouvernement modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret n° 35/2015/ND-CP du 13 avril 2015 du gouvernement relatif à la gestion et à l'utilisation des terres rizicoles ; Résolution n° 24/2016/NQ-HDND du 4 août 2016 du Conseil populaire provincial relative à la perception des frais de protection et de développement des terres rizicoles dans la province de Nghe An...