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(Baonghean) - Lors du démantèlement du projet, le chantier a provoqué l'effondrement du mur, provoquant des fissures et des crevasses, forçant le propriétaire à se réfugier ailleurs. L'incident s'est produit il y a plus de 20 jours, mais les parties concernées n'ont pas encore trouvé de solution commune.

Projet de construction, mur de maison effondré

Le 21 juillet, lors du démantèlement du projet de mise en œuvre de la phase 2 du Centre Commercial - Bureau à louer - Logement et appartement (Saigon Sky) investi par la Société par actions Central Investment and Development (ci-après dénommée la société), l'unité de construction a fait s'effondrer le mur de la maison de M. Pham Van Tan (né en 1946, n° 24, rue Nguyen Thai Hoc, quartier Doi Cung, ville de Vinh), causant des dommages à de nombreuses structures et objets.

M. Tan a déclaré : « Ce matin-là, je me suis levé tôt pour aller chez le médecin. Après 8 heures, mes enfants ont appelé pour dire que la maison s'était effondrée. À mon retour, j'ai vu des ouvriers ramasser des briques dans ma chambre. J'ai demandé à ce que la situation reste telle quelle afin d'avoir une base pour résoudre le problème. »

Une grande partie du mur de la chambre de M. Tan s'est effondrée.

Plus de deux semaines se sont écoulées depuis l'incident, mais la chambre de M. Tan est toujours en désordre. Une grande partie du mur s'est effondrée, les briques ont perdu tout leur mortier, et le reste est fissuré et penche d'un côté. Selon M. Tan, les ouvriers ont non seulement effondré le mur, mais aussi le pilier d'angle, provoquant de larges fissures dans le toit, l'escalier et le mur du salon, provoquant ainsi l'effondrement de la maison à tout moment.

Depuis l'effondrement du mur, M. Tan a dû se réfugier ailleurs et n'a pas osé rentrer chez lui. Il a également déclaré que pendant les travaux, l'équipe de construction n'avait pas prévenu sa famille et que, de plus, la démolition avait généré beaucoup de poussière et de bruit, affectant le quotidien de sa famille.

On sait que le matin du 21 juillet, après l'incident, la famille de M. Tan a signalé l'incident aux autorités locales. Le Comité populaire du quartier de Doi Cung (ville de Vinh) a mis en place un groupe de travail chargé d'enquêter sur la situation et a dressé un procès-verbal de la scène, signé par toutes les parties concernées.

Le rapport de la scène indiquait clairement : « Lors de la vérification de l'état des lieux, les ouvriers ont démoli une partie du mur est de la maison de M. Pham Van Tan, sur une superficie d'environ 11,7 mètres carrés. Le toit et le mur du deuxième étage ont été entièrement arrachés, se fissurant horizontalement sur toute la surface de la maison. La façade présentait des fissures verticales… »

Selon le propriétaire, non seulement le mur s'est effondré, mais l'unité de construction a également renversé les piliers, provoquant la fissuration du toit plat.

Lors de la réunion, le groupe de travail du Comité populaire de l'arrondissement de Doi Cung a également demandé à l'investisseur et au constructeur de suspendre le démantèlement du projet et de négocier avec la famille un plan de traitement. Si, après cinq jours, les parties ne parviennent pas à un accord, elles saisiront le Comité populaire de l'arrondissement pour trouver une solution.

Pas encore de terrain d'entente

Cependant, après cinq jours, les parties ne parvenaient toujours pas à s'entendre sur le montant de l'indemnisation. Le 27 juillet, le Comité populaire du quartier de Doi Cung a présidé une séance de médiation entre les parties concernées. Lors de cette séance, la famille a déclaré que la maison était désormais gravement endommagée et a demandé à l'investisseur de construire une nouvelle maison. Les deux parties discuteraient des détails et la famille assumerait une partie des coûts.

Cependant, l'investisseur a affirmé que l'entreprise n'était pas responsable des dommages causés à la maison de M. Tan. L'entreprise ayant signé un contrat avec l'unité de construction pour l'achat et la démolition de la propriété, et suite à l'incident, l'unité de construction devait en assumer l'entière responsabilité. Lors du dialogue, le représentant de l'unité de construction, M. Tran Huu Mai, a également déclaré que la demande de la famille de reconstruire une nouvelle maison était déraisonnable. L'unité n'est responsable que des zones endommagées.

Le propriétaire a déclaré que l'unité de construction avait causé du bruit et une pollution environnementale à la famille pendant le processus de démolition.

En conséquence, la séance de médiation a échoué et les parties n'ont toujours pas trouvé de solution commune pour résoudre le problème. M. Vo Tuan Anh, président du comité populaire du quartier de Doi Cung, a déclaré qu'après avoir reçu l'information, le quartier a organisé une médiation pour convenir d'un plan d'indemnisation, mais en vain. Par la suite, le quartier a demandé à l'entreprise de faire appel à un bureau d'évaluation indépendant pour évaluer l'étendue des dommages causés à la maison. Les résultats de l'évaluation servent de base aux parties pour convenir d'une indemnisation ou pour témoigner lors du dépôt d'une plainte devant le tribunal. Cependant, le 1er août, à l'arrivée du bureau d'évaluation, les parties manquaient toujours d'esprit de coopération, de sorte que la procédure n'a finalement pas pu être mise en œuvre. Le quartier a demandé à la famille de déposer une requête auprès du tribunal.

En collaboration avec les dirigeants de la Société par actions d'investissement et de développement central, M. Le Van San, directeur général adjoint de l'entreprise, a déclaré que l'incident était indésirable, mais qu'une fois survenu, il devait être résolu de manière raisonnable et équitable. Concernant la responsabilité de l'entreprise dans la résolution de l'incident, M. San a fourni un contrat daté du 27 juin et a déclaré : « Avant la démolition, l'entreprise avait signé un contrat d'achat et de démantèlement du bien pour M. Tran Van Dan (résidant à Nghi Truong, district de Nghi Loc). »

Le contrat stipule clairement que la partie B (M. Dan - PV) est responsable de la mise en œuvre des mesures de construction nécessaires pour garantir la sécurité absolue des personnes et des travaux, la sécurité et l'ordre dans la zone, ainsi que la protection de l'environnement et des biens des ménages riverains pendant les travaux de démolition. En cas d'accident, la partie B est entièrement responsable de l'indemnisation des dommages conformément aux dispositions légales. Par conséquent, lorsque l'incident susmentionné se produit, la responsabilité incombe à M. Tran Van Dan.

Concernant les informations, le 1er août, le Centre d'inspection de la construction de Nghe An, unité d'évaluation, est venu constater les dommages causés à la maison, mais n'a pas obtenu l'accord de la famille. Les avis divergent. Selon la famille, lors de la visite du centre, elle n'a pas exprimé de désaccord, mais l'a laissé faire. Elle déposera une requête auprès du tribunal pour obtenir une résolution de l'affaire. Selon M. Le Van San, le centre a demandé à l'entreprise de signer le contrat, mais celle-ci a refusé.

Le projet a dû être temporairement suspendu car les deux parties n’ont pas pu s’entendre sur un niveau d’indemnisation raisonnable.

« Mon entreprise a simplement sollicité l'aide du centre, la responsabilité principale incombant à M. Tran Van Dan. Le centre est venu inspecter les lieux, mais n'a pas encore officiellement évalué les dégâts. Nous exhortons M. Dan à résoudre rapidement le problème afin que l'entreprise dispose d'un site pour réaliser le projet. Quant à la famille, nous comprenons également la situation, mais elle doit coopérer afin que le problème soit résolu rapidement et éviter des conséquences à long terme pour toutes les parties. Nous demandons également aux agences compétentes d'intervenir rapidement pour résoudre le problème », a déclaré M. San.

On peut donc affirmer que, faute de bonne volonté des parties concernées, le problème n'a pas été résolu à ce jour. Si l'unité de construction a dû interrompre temporairement les travaux de démolition, cela a affecté les travaux de déblaiement du site, ralentissant ainsi la mise en œuvre du projet de l'investisseur. De plus, la famille de M. Tan a rencontré des difficultés au quotidien et s'inquiétait de la durée de vie de la maison, notamment à l'approche de la saison des pluies et des orages.

L'incident s'est produit de manière inattendue. Les parties doivent donc se concerter et se coordonner pour convenir rapidement d'un montant d'indemnisation raisonnable. L'action en justice est une solution de dernier recours.

Pham Bang