En 2025, quels types de terrains seront utilisés à des fins mixtes ?
À ma connaissance, la loi foncière de 2024 autorise l'usage mixte des terrains à des fins multiples. Par conséquent, je souhaiterais savoir quels types de terrains sont éligibles à cet usage mixte. Cette question m'a été posée par M. Hoang Anh Tu (commune de Nghia Mai, province de Nghe An).
Répondre:Conformément à l’article 218, paragraphe 1, de la loi foncière de 2024, les types de terrains pouvant être utilisés à des fins multiples comprennent les suivants :
- Les terres agricoles sont utilisées en combinaison avec des fins commerciales, de services, d'élevage et de culture de plantes médicinales ;
- Les terrains utilisés à des fins publiques sont combinés à des fins commerciales et de services ;
- Les terrains désignés pour les installations de service public peuvent être utilisés en combinaison avec des fins commerciales et de services;
- Les terrains résidentiels sont utilisés en combinaison avec des travaux publics agricoles, commerciaux, de services et à vocation commerciale ;
- Les terres comportant une surface d'eau sont utilisées à des fins multiples comme stipulé dans les articles 188, 189 et 215 de la loi foncière de 2024 ;
- Les terres religieuses et les terres consacrées à des croyances peuvent être utilisées en combinaison avec des fins commerciales et de services ;
- Les terres telles que stipulées aux clauses 2 et 3 de l'article 9 de la loi foncière de 2024 sont utilisées à des fins agricoles et pour la construction d'infrastructures postales, de télécommunications, technologiques, d'information, de publicité extérieure et d'énergie solaire ; plus précisément, les terres appartenant au groupe des terres agricoles et au groupe des terres non agricoles.
En outre, l’usage polyvalent combiné doit satisfaire aux exigences spécifiées à l’article 218, paragraphe 2, de la loi foncière de 2024, notamment :
- Cela ne modifie pas le type de terrain selon la classification des terres.
- Sans compromettre les conditions nécessaires au retour du terrain à sa vocation première ;
- Cela n'affecte pas la défense ou la sécurité nationale ;
- Minimiser les impacts sur la conservation des écosystèmes naturels, de la biodiversité et des paysages environnementaux ;
- Cela n'affecte pas l'utilisation des terres des parcelles adjacentes ;
- S'acquitter de toutes les obligations financières prévues par la loi ;
- Se conformer aux lois en vigueur.
