En 2025, quel type de terrain sera utilisé à des fins multiples ?
À ma connaissance, la loi foncière de 2024 autorise l'utilisation d'un terrain à des fins multiples. Quels types de terrains peuvent donc être utilisés à des fins multiples ? C'est la question que se pose M. Hoang Anh Tu (commune de Nghia Mai, Nghe An).
Répondre:Conformément à l’article 218, paragraphe 1, de la loi foncière de 2024, les types de terrains utilisés à des fins multiples comprennent les suivants :
- Les terres agricoles sont utilisées en combinaison avec des fins commerciales, des services, l'élevage et la culture de plantes médicinales ;
- Les terrains utilisés à des fins publiques sont combinés à des fins commerciales et de services ;
- Les terrains destinés à la construction d'ouvrages publics sont utilisés en combinaison avec des fins commerciales et de services ;
- Les terrains résidentiels sont utilisés en combinaison avec des fins agricoles, commerciales, de services et d'affaires ;
- Les terrains comportant une surface d'eau sont utilisés à des fins multiples conformément aux dispositions des articles 188, 189 et 215 de la loi foncière de 2024 ;
- Les terres religieuses et les terres de croyance sont utilisées en combinaison avec des fins commerciales et de services ;
- Les terrains spécifiés aux clauses 2 et 3 de l'article 9 de la loi foncière de 2024 sont utilisés à des fins mixtes : agriculture, construction d'infrastructures postales, de télécommunications, technologiques, d'information, de publicité extérieure et d'énergie solaire, notamment les terrains appartenant au groupe des terres agricoles et ceux appartenant au groupe des terres non agricoles.
En outre, l’utilisation des terrains à usage multiple doit satisfaire aux exigences de l’article 218, paragraphe 2, de la loi foncière de 2024, comme suit :
- Ne modifie pas le type de sol selon la classification des sols
- N'élimine pas les conditions nécessaires au retour à l'utilisation du terrain pour sa finalité principale ;
- N'affecte pas la défense et la sécurité nationales ;
- Limiter les impacts sur la conservation des écosystèmes naturels, de la biodiversité et des paysages environnementaux ;
- N'affecte pas l'utilisation des terres des parcelles adjacentes ;
- S'acquitter pleinement des obligations financières prescrites ;
- Se conformer aux lois en vigueur.
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