Les banques apportent un soutien financier, le pouvoir d'achat immobilier augmente

Grâce au soutien financier des banques, de nombreux projets de construction de logements ont été lancés et mis sur le marché.

Les clients ont également accès à des formules de prêt immobilier avec des taux d'intérêt attractifs, des plafonds de prêt élevés et des durées longues. Cette formule a rapidement gagné en popularité et a attiré de nombreux clients, contribuant à stimuler le pouvoir d'achat et à accroître la liquidité du marché immobilier.

Le soutien financier des banques aux acquéreurs de logements n'est plus une nouveauté sur le marché immobilier. Presque tous les projets immobiliers, qu'il s'agisse de logements commerciaux à loyer modéré, de logements sociaux ou de logements de luxe, bénéficient des prêts d'une ou plusieurs banques, avec une durée de remboursement (capital et intérêts) allant jusqu'à 15 à 20 ans. C'est une raison importante pour laquelle de nombreux clients décident rapidement d'acheter une maison dès qu'ils choisissent un projet adapté.

Mme Truong Thi Thom de Chuong My, Hanoi, a déclaré que grâce au soutien de la banque, elle a décidé de demander un prêt pour acheter un appartement dans un projet d'appartements dans la zone urbaine de Van Canh, district de Hoai Duc, Hanoi.

« L'accès aux prêts était assez facile, et la procédure de confirmation rapide et simple. La banque a déboursé en parallèle ; ainsi, dans un premier temps, les clients n'avaient besoin de débourser que quelques dizaines de millions pour signer un contrat d'achat et de vente. Le montant dépensé à chaque fois n'était pas trop contraignant, donc acheter et vendre est devenu beaucoup plus facile », a expliqué Mme Thom.

Non seulement elles aident les personnes à faibles revenus à acheter des maisons bon marché, mais de nombreuses banques coopèrent également avec les investisseurs pour accélérer l'achèvement des projets immobiliers de villégiature, des villas de luxe... Les clients qui achètent des biens immobiliers dans ce segment bénéficient également de nombreuses incitations lorsqu'ils peuvent emprunter jusqu'à 70 à 80 % de la valeur de l'appartement, avec des taux d'intérêt attractifs, voire équivalents au taux d'intérêt du crédit de 30 000 milliards de VND.

De nombreux dirigeants bancaires ont indiqué que le marché immobilier montrait des signes de reprise. Ainsi, pour les projets bénéficiant d'emplacements favorables et qui n'ont pas pu être poursuivis en raison d'un manque de capitaux, les banques sont prêtes à créer des conditions favorables pour soutenir le financement. M. Vu Duc Thuc, directeur de la succursale de Hanoï de la Nam A Bank, a déclaré : « Cette banque a coopéré avec l'investisseur d'un projet de complexe hôtelier à Nha Trang, Khanh Hoa. Après l'annonce d'une forme de prêt avec un taux d'intérêt bas de seulement 5 %, le nombre de clients souhaitant acheter a considérablement augmenté. »

« Il s'agit d'un projet pour lequel Nam A Bank offre le meilleur accompagnement jamais réalisé. Les clients qui achètent ce projet bénéficieront d'un taux d'intérêt de 0 % la première année et d'un taux de 5 % la deuxième année, soit le taux le plus avantageux du marché bancaire », a déclaré M. Thuc.

De plus, de nombreuses banques s'engagent à assurer un suivi financier et à décaisser les fonds en fonction de l'avancement des travaux. Ainsi, les clients règlent directement leurs factures. Si l'avancement et le délai de livraison ne respectent pas les engagements, la banque rembourse le client majoré du taux d'intérêt en vigueur. Selon les experts, cette garantie rassure les clients sur leurs actifs et améliore la liquidité des projets.

Mme Nguyen Thuy Dung, directrice adjointe des ventes de la société par actions HT Real Estate, a déclaré qu'il s'agissait d'une excellente opportunité pour les personnes disposant de revenus stables d'accéder à la propriété, le mécanisme de crédit étant très ouvert. Les investisseurs répartissent les produits et les valorisent à leur juste valeur, favorisant ainsi une meilleure offre. Cependant, selon Mme Dung, la demande actuelle reste très forte.

M. Nguyen Van Dinh, secrétaire général de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, a déclaré que le soutien financier des banques est non seulement bénéfique pour les acheteurs de maisons, mais contribue également à résoudre les problèmes d'inventaire sur le marché immobilier actuel.

Les capitaux bancaires affluaient de plus en plus massivement sur le marché immobilier. Outre le plan de crédit de 30 000 milliards de dôngs, la participation active des banques au marché immobilier ces derniers temps s'est avérée efficace, stimulant clairement le pouvoir d'achat. Cependant, lorsqu'ils décident d'emprunter de l'argent auprès d'une banque pour acheter un logement, les clients doivent étudier attentivement les termes du contrat, les modalités de prêt et les plans de remboursement, afin d'éviter toute situation défavorable ou toute incapacité de remboursement.

Selon vov.vn