Nghe An publie un barème de prix pour les logements sociaux destinés aux travailleurs, à un maximum de 102 000 VND/m2/mois.

Dans la décision n° 60/2024/QD-UBND du Comité populaire provincial de Nghe An, publiée le 25 novembre 2024, dont les principaux éléments sont les suivants :

+Concernant le champ d'application de la réglementation et les matières concernées :Ce règlement détaille un certain nombre d'articles de la loi de 2023 sur le logement, qui stipule clairement le cadre de prix de location des logements sociaux construits et financés non pas par des capitaux d'investissement publics ou des capitaux financiers syndicaux, mais le cadre de prix de location des logements sociaux construits et financés par des particuliers et le cadre de prix de location des logements des travailleurs dans les parcs industriels.

Les organisations et les particuliers qui sont investisseurs, unités de gestion et d'exploitation de logements sociaux et de logements pour travailleurs ; les locataires de logements sociaux et de logements pour travailleurs conformément aux dispositions de la loi sur le logement ; les agences de gestion de l'État, les organisations et les particuliers liés au domaine du développement et de la gestion des logements sociaux et des logements pour travailleurs dans les parcs industriels de la province de Nghe An sont les sujets de ce règlement.

+À propos de la fourchette de prix de locationSelon la forme de l'investissement, le Comité populaire provincial le divise en 3 groupes et l'unité de calcul est le mètre carré.²étage utilisé (abrégé en étage).

1.loyers des logements sociauxL’investissement ne provient pas de capitaux d’investissement publics ni de ressources financières syndicales, et est convenu entre l’investisseur et le locataire sur la base du cadre de prix suivant :

- Les appartements de moins de 5 étages et sans sous-sol ont un loyer minimum compris entre 16 400 et 42 300 VND/m².² Le prix au mètre carré est de 19 100 à 75 200 VND par mois, avec ou sans sous-sol.²plancher/mois

Appartements de 5 à 7 étages sans sous-sol, loyer de 21 100 à 83 100 VND/m².² étage/mois ; si le logement comprend un sous-sol, le loyer est compris entre 22 600 et 88 800 VND/m².²étage/mois ; si l’immeuble compte 7 à 10 étages sans sous-sol, le loyer est de 21 800 à 86 500 VND/m².²par étage et par mois ; avec un sous-sol, le loyer varie de 22 800 à 90 500 VND/m².²plancher/mois

- Immeubles de 10 à 15 étages, sans sous-sol : le loyer varie de 22 800 à 90 600 VND/m².²le loyer mensuel par étage et, s'il y a un sous-sol, le loyer varie de 23 400 VND à 93 200 VND/m².²plancher/mois

- Les appartements de plus de 15 étages sans sous-sol coûtent entre 25 400 et 101 100 VND/m².²Le loyer mensuel par étage varie de 25 800 à 102 500 VND/m² s'il y a un sous-sol.²plancher/mois

2. loyers des logements sociauxInvestissement et construction réalisés par des particuliers, selon un accord entre l'investisseur et le locataire, dans la fourchette de prix suivante :

Maisons individuelles de 1 à 3 étages, loyer minimum de 13 500 à 54 500 VND/m²²étage/mois ; maison individuelle de 4 à 5 étages : 13 400 à 48 900 VND/m²²plancher/mois

Appartements de moins de 5 étages, sans sous-sol, loyer de 16 400 à 61 200 VND/m²²Prix ​​des étages et des sous-sols par mois : de 19 100 à 71 500 VND/m²²plancher/mois

Les appartements situés entre 5 et 7 étages, entre 7 et 10 étages, entre 10 et 15 étages, et à partir de 15 étages appliquent des loyers progressifs selon la présence ou non d'un sous-sol. Le loyer minimum est de 25 800 VND/m².²loyer mensuel et maximum de 97 600 VND/m²²plancher/mois

3. Prix du loyer des logements pour les travailleursL'investisseur et le locataire s'accordent sur la fourchette de prix suivante : les appartements de moins de 5 étages ont un loyer minimum de 17 000 et un loyer maximum de 64 700 VND/m².²étage/mois ; appartement de 5 étages de 18 300 à 69 700 VND/m²²étage utilisé/mois ; appartement du 7e au 10e étage, prix de 18 900 à 71 800 VND/m²²étage/mois ; les appartements de plus de 10 étages coûtent entre 19 200 et 73 000 VND/m²²plancher/mois

Le Comité populaire provincial stipule clairement que le prix indiqué ci-dessus comprend les frais d'entretien ; il ne comprend pas les frais de gestion et d'exploitation, les coûts d'assurance incendie et explosion, les frais de stationnement des véhicules, le carburant, l'énergie, l'eau domestique, les services de télévision et de communication, la rémunération du conseil d'administration et les autres frais de service à usage privé des locataires de logements sociaux ou des utilisateurs de logements pour travailleurs.

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Dans la décision susmentionnée, le Comité populaire provincial a chargé le Département de la construction d'encadrer et de contrôler la mise en œuvre du cadre tarifaire des loyers des logements sociaux ; et le Conseil de gestion de la zone économique du Sud-Est d'encadrer et de contrôler la mise en œuvre du cadre tarifaire des loyers des logements pour travailleurs dans les parcs industriels. Les services compétents et les Comités populaires des districts, des villes et des communes sont chargés, conformément à leurs attributions, d'encadrer, de contrôler et de suivre l'application de ces mesures.

La décision prend effet à compter du 10 décembre 2024 et remplace la décision n° 45/2017/QD-UB du Comité populaire de la province de Nghe An qui comporte des réglementations similaires sur ce contenu dans la localité.