Nghe An publie un cadre de prix pour les logements sociaux destinés aux travailleurs, à louer à un prix maximum de 102 000 VND/m2/mois.

Dans la décision n° 60/2024/QD-UBND du Comité populaire provincial de Nghe An publiée le 25 novembre 2024, comprenant le contenu principal suivant :

+À propos de la portée de la réglementation et sujets applicables :Ce règlement détaille un certain nombre d'articles de la loi sur le logement de 2023, qui stipule clairement le cadre des prix de location des logements sociaux investis et construits non pas par des capitaux d'investissement publics ou des capitaux financiers syndicaux, mais le cadre des prix de location des logements sociaux investis et construits par des particuliers et le cadre des prix de location des logements ouvriers dans les parcs industriels.

Les organisations et les particuliers qui sont des investisseurs, des unités de gestion et d'exploitation de logements sociaux et de logements pour travailleurs ; les sujets louant des logements sociaux et des logements pour travailleurs conformément aux dispositions de la loi sur le logement ; les agences de gestion de l'État, les organisations et les particuliers liés au domaine du développement et de la gestion des logements sociaux et des logements pour travailleurs dans les parcs industriels de la province de Nghe An sont les sujets de ce règlement.

+À propos de la fourchette de prix de location:Selon la forme d'investissement, le Comité populaire provincial le divise en 3 groupes et l'unité de calcul est m²plancher utilisé (abrégé en floor).

1.Prix ​​de location des logements sociauxL'investissement ne se fait pas par des capitaux d'investissement publics ou des ressources financières syndicales, convenus entre l'investisseur et le locataire sur la base du cadre de prix suivant :

- Les appartements de moins de 5 étages et sans sous-sol ont un prix de location minimum de 16 400 à 42 300 VND/m2² étage/mois, s'il y a un sous-sol, le prix est de 19 100 à 75 200 VND/m²étage/mois

- Appartement de 5 à 7 étages sans sous-sol, prix de location de 21 100 à 83 100 VND/m² étage/mois ; s'il y a un sous-sol, le prix de location est de 22 600 à 88 800 VND/m²étage/mois ; si l'immeuble compte de 7 à 10 étages sans sous-sol, il est de 21 800 à 86 500 VND/m²étage/mois, s'il y a un sous-sol alors 22 800 à 90 500 VND/m²étage/mois

- Immeubles d'appartements de 10 à 15 étages, s'il n'y a pas de sous-sol, le prix de location est de 22 800 à 90 600 VND/m²étage/mois et s'il y a un sous-sol alors 23 400 VND à 93 200 VND/m²étage/mois

- Les appartements de plus de 15 étages sans sous-sol coûtent entre 25 400 VND et 101 100 VND/m2²étage/mois et s'il y a un sous-sol est de 25 800 à 102 500 VND/m²étage/mois

2. Prix ​​de location des logements sociauxAuto-investi et construit par des particuliers, convenu entre l'investisseur et le locataire selon la fourchette de prix suivante :

- Maisons individuelles de 1 à 3 étages, prix de location minimum 13 500 à 54 500 VND/m2²étage/mois ; maison individuelle de 4 à 5 étages 13 400 à 48 900 VND/m²étage/mois

- Appartements de moins de 5 étages, sans sous-sol, prix de location de 16 400 à 61 200 VND/m²prix étage/mois et sous-sol de 19 100 à 71 500 VND/m²étage/mois

Les appartements de 5 à 7 étages, de 7 à 10 étages, de 10 à 15 étages et de 15 étages et plus bénéficient de loyers progressifs selon le niveau, avec ou sans sous-sol. Le loyer minimum est donc de 25 800 VND/m².²étage/mois et maximum 97 600 VND/m²étage/mois

3. Prix de location des logements pour les travailleurs:L'investisseur s'accorde avec le locataire sur la fourchette de prix suivante : les appartements de moins de 5 étages ont un prix de location minimum de 17 000 à un maximum de 64 700 VND/m2²étage/mois ; appartement de 5 à 5 étages de 18 300 à 69 700 VND/m²étage utilisé/mois ; appartement de 7 à 10 étages prix 18 900 à 71 800 VND/m²étage/mois ; les appartements de plus de 10 étages coûtent entre 19 200 et 73 000 VND/m²étage/mois

Le Comité populaire provincial stipule clairement que le prix dans le cadre de prix mentionné ci-dessus comprend les frais d'entretien ; il n'inclut pas les frais de service de gestion et d'exploitation, les frais d'assurance incendie et explosion, les frais de stationnement des véhicules, le carburant, l'énergie, l'eau domestique, les services de télévision et de communication, la rémunération du conseil d'administration et les autres frais de service pour l'usage privé des locataires de logements sociaux ou des utilisateurs de logements pour travailleurs.

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Dans la décision susmentionnée, le Comité populaire provincial a chargé le Département de la Construction de guider et de contrôler la mise en œuvre du cadre de tarification des loyers des logements sociaux ; et le Conseil de gestion de la zone économique du Sud-Est de guider et de contrôler la mise en œuvre du cadre de tarification des loyers des logements ouvriers dans les parcs industriels. Les départements concernés et les Comités populaires des districts, des villes et des communes, selon leurs fonctions et missions, guideront, contrôleront et surveilleront ce contenu.

La décision entre en vigueur à compter du 10 décembre 2024 et remplace la décision n° 45/2017/QD-UB du Comité populaire de la province de Nghe An avec des réglementations similaires sur ce contenu dans la localité./.