Nghe An : Un « agent immobilier » a falsifié des documents pour vendre frauduleusement des biens immobiliers d'une valeur de plus de 17 milliards de VND

Le 8 mai, le tribunal populaire provincial de Nghe An a ouvert le procès en première instance de l'accusé Mai Van Minh (né en 1995), résidant dans la commune de Nghi Phong, district de Nghi Loc (aujourd'hui ville de Vinh), pour le crime de fraude et d'appropriation de biens.

L'acte d'accusation révèle qu'en raison de pertes dans ses investissements commerciaux, Mai Van Minh a emprunté de l'argent à de nombreuses personnes, ce qui l'a endettée.

Depuis août 2023, alors qu'il travaillait comme agent immobilier, Minh a rencontré de nombreuses personnes souhaitant effectuer des démarches immobilières. Profitant de la vulnérabilité de ses victimes, âgées et fragiles, de leur méconnaissance des procédures et de leur confiance, Minh a conçu l'idée de s'approprier leurs biens.

Minh utilisait des feuilles A4 vierges, sans aucun contenu, trompait les victimes en leur faisant signer au bas de la page, signait et apposait ses empreintes digitales sur la troisième page du contrat de transfert des droits d'utilisation des terres, et mentait en disant que c'étaient les procédures pour diviser la parcelle, faire don de terres pour les routes inter-villages et transférer les droits d'utilisation des terres aux victimes.

Parce qu'elles faisaient confiance à Minh, qu'elles considéraient comme un courtier immobilier compétent, et qu'elles croyaient que cette personne effectuait les démarches liées au terrain conformément à leurs souhaits, les victimes ont accepté de signer les documents que Minh leur a remis sans en lire ni en vérifier le contenu.

Après que les victimes eurent signé les documents susmentionnés, Minh les apporta chez un notaire pour finaliser les formalités. Ensuite, Mai Van Minh se rendit au guichet unique du Comité populaire du district de Nghi Loc afin de déposer et de finaliser le transfert de propriété des terres des victimes à son nom. Enfin, Minh vendit ces parcelles de terrain pour rembourser ses dettes et subvenir à ses besoins.

L'agence d'enquête a déterminé qu'entre août 2023 et janvier 2024, en utilisant les stratagèmes frauduleux susmentionnés, Minh a transféré 3 parcelles de terrain appartenant à trois victimes dans la commune de Nghi Phong, pour une valeur totale de plus de 17,7 milliards de VND.

Dans lequel, une parcelle de terrain de 1 062 m²²D'une valeur de plus de 4,1 milliards de VND, ce terrain a une superficie de 1 849 m².², d'une valeur de plus de 10 milliards de VND ; et un terrain de 630 m de large²d'une valeur de plus de 3,2 milliards de VND.

Lors du procès, l'accusé a reconnu les faits et exprimé des remords. Il a présenté ses excuses aux victimes et aux personnes impliquées.

Après un examen approfondi du dossier, le tribunal populaire a condamné l'accusée Mai Van Minh à 17 ans de prison pour fraude et appropriation de biens.