Nghe An : Un « courtier foncier » crée de faux documents pour vendre frauduleusement des biens immobiliers d'une valeur de plus de 17 milliards de VND

Le 8 mai, le tribunal populaire provincial de Nghe An a ouvert le procès en première instance de l'accusé Mai Van Minh (né en 1995), résidant dans la commune de Nghi Phong, district de Nghi Loc (aujourd'hui ville de Vinh) pour le crime d'appropriation frauduleuse de biens.

L'acte d'accusation montre qu'en raison de pertes dans ses investissements commerciaux, Mai Van Minh a emprunté de l'argent à de nombreuses personnes, ce qui a entraîné des dettes.

Depuis août 2023, alors qu'il travaillait comme agent immobilier, Minh a rencontré de nombreuses personnes souhaitant effectuer des démarches foncières. Profitant de l'âge et de la faiblesse des victimes, de leur méconnaissance des procédures foncières et de leur confiance, Minh a eu l'idée de s'approprier des biens.

Minh a utilisé des feuilles A4 vierges sans contenu, a trompé les victimes en les faisant signer au bas de la page, a signé et a imprimé ses empreintes digitales sur la troisième page du contrat de transfert des droits d'utilisation des terres, et a menti en disant qu'il s'agissait de procédures de division des terres, de don de terres pour les routes inter-villages et de transfert des droits d'utilisation des terres aux victimes.

Parce qu'elles avaient confiance en Minh, un courtier immobilier compétent, et qu'elles pensaient que cette personne effectuait les démarches foncières selon leurs souhaits, les victimes ont accepté de signer les documents que Minh leur avait remis sans lire ni vérifier le contenu.

Après la signature des documents par les victimes, Minh les a présentés à un notaire pour finaliser les démarches. Mai Van Minh les a ensuite présentés au guichet unique du Comité populaire du district de Nghi Loc afin de finaliser les démarches de transfert du nom et de l'usage des terres des victimes à son nom. Minh a ensuite vendu ces parcelles à d'autres personnes pour rembourser ses dettes et ses dépenses.

L'agence d'enquête a déterminé qu'entre août 2023 et janvier 2024, en utilisant les astuces frauduleuses ci-dessus, Minh a transféré 3 parcelles de terrain des trois victimes dans la commune de Nghi Phong, d'une valeur totale de plus de 17,7 milliards de VND.

Dans lequel, un terrain de 1 062 m²valeur supérieure à 4,1 milliards de VND ; superficie du terrain 1 849 m², d'une valeur de plus de 10 milliards de VND ; et un terrain de 630 m de large²valeur de plus de 3,2 milliards de dongs.

Lors du procès, l'accusé a reconnu son crime et exprimé des remords. Il a présenté ses excuses aux victimes et aux personnes impliquées.

Après un examen approfondi de l'affaire, le panel a condamné le défendeur Mai Van Minh à 17 ans de prison pour fraude et appropriation de biens.