Nghe An : De nombreuses personnes ont abandonné des dépôts de centaines de millions, « fuyant » les terrains vendus aux enchères

Dix-huit des trente-deux terrains mis aux enchères dans la zone d'aménagement de la commune de Nhan Thanh, à Yen Thanh, ont vu leurs gisements « abandonnés ». Photo : Van Truong

M. Nguyen Si Tung - Président du Comité populaire de la commune de Nhan Thanh (Yen Thanh) a déclaré : Fin mars 2021, la commune de Nhan Thanh, district de Yen Thanh, a organisé une vente aux enchères de 32 lots de terrain, avec un prix de départ supérieur à 600 millions de VND/lot, chaque ensemble de documents pour participervente aux enchères de terrainsIl faut déposer 100 millions de VND. Plus de 200 candidatures ont été déposées aux enchères, provenant de tous les horizons. Grâce à ces enchères, le prix du terrain a plus que doublé par rapport au prix initial, passant de 1,2 à 1,5 milliard de VND.

La date limite de paiement des lots gagnants est fixée au 26 avril. Cependant, à ce jour, seuls 18 des 32 lots ont été livrés. M. Nguyen Si Tung a ajouté : « Les lots gagnants, mais n'ayant pas payé conformément à la réglementation en vigueur, ont été soumis à l'autorité compétente pour annulation des résultats et nouvelle vente aux enchères. Le dépôt de garantie de 100 millions de VND des lots gagnants, mais n'ayant pas rempli leurs obligations financières dans les délais, sera transféré au Trésor public conformément à la réglementation. »

M. Nguyen Tho Sac, un habitant de la commune de Nhan Thanh, a déclaré : « Les courtiers fonciers de Dien Chau, après avoir remporté l'enchère, nous ont proposé de nous vendre le terrain, mais comme le prix du terrain était trop élevé, plus de 1,2 milliard de VND, nous n'avons pas pu l'acheter. »

Dans le même contexte, début avril 2021, le Comité populaire de la commune de Ma Thanh a mis aux enchères 36 lots de terrain. Conformément à la réglementation, les obligations financières relatives aux lots mis aux enchères doivent être remplies le 3 mai. Cependant, seuls 12 des 36 lots ont rempli leurs obligations financières, les autres ayant accepté d'abandonner leurs cautions.

Bien que les infrastructures nécessaires à la planification de la zone de vente aux enchères de terrains dans la ville de Yen Thanh aient été investies de manière synchronisée, en raison de l'impact de l'épidémie, il est très difficile de vendre ces terrains. Photo : Van Truong

M. Bui Trong Long, secrétaire du comité du parti de la commune de Ma Thanh, a déclaré : La raison pour laquelle les habitants ont abandonné le dépôt de centaines de millions de dongs pour « s'enfuir » du terrain mis aux enchères est que certains spéculateurs ont poussé le prix du terrain trop haut, puis n'ont pas pu le revendre ; il y avait un terrain avec un prix de départ de plus de 700 millions de dongs, mais les sujets l'ont poussé jusqu'à plus de 2 milliards de dongs.

Actuellement, le district de Yen Thanh compte environ 40 lots de terrains restants après vente aux enchères, concentrés dans les communes de Nhan Thanh, Ma Thanh, Khanh Thanh, Vinh Thanh...

Mme Dang Thi Dung - Chef du département des financesDistrict de Yen Thanha déclaré : Pour les terrains dont les obligations financières ont été honorées au-delà de la date limite, les communes soumettront au Comité populaire de district une demande d'annulation des résultats de la vente aux enchères pour violation de la réglementation. Ces terrains seront inclus dans le plan de vente aux enchères au cours de la période suivante.

Le district de Do Luong est également confronté à des difficultés en raison de l'investissement foncier. Lors de la récente ruée vers les terres virtuelles, M. M., de la ville de Do Luong, a investi et emprunté de l'argent pour acheter plus de dix parcelles de terrain d'une valeur de plus de 10 milliards de dongs dans la commune de Lac Son, à Do Luong, dans l'espoir de réaliser rapidement un profit. Cependant, le marché immobilier est bloqué : personne n'achète de terrains pour les vendre, même au prix initial, et doit supporter les intérêts quotidiens des prêts bancaires.

Dans le district de Do Luong, les terrains sont très difficiles à vendre dans un marché actuellement morose. Photo : Van Truong

Selon le rapport du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement du district de Do Luong, jusqu'à présent, l'ensemble du district compte plus de 20 lots de terrains qui ont remporté l'enchère mais "abandonné le gisement", concentrés dans la commune de Lac Son, la ville de Do Luong, Thuong Son...

À l'heure actuelle, les prix de l'immobilier dans de nombreux endroits ne reflètent pas leur valeur réelle. Les experts recommandent donc aux investisseurs immobiliers de prêter attention aux prix des produits afin de déterminer des prix d'investissement adaptés au marché et de minimiser les risques.

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