Nghe An : De nombreuses personnes ont abandonné des dépôts de centaines de millions, « fuyant » les terrains vendus aux enchères

Dix-huit des trente-deux terrains mis aux enchères dans la zone d'aménagement de la commune de Nhan Thanh, à Yen Thanh, ont vu leurs gisements « abandonnés ». Photo : Van Truong

M. Nguyen Si Tung - Président du Comité populaire de la commune de Nhan Thanh (Yen Thanh) a déclaré : Fin mars 2021, la commune de Nhan Thanh, district de Yen Thanh a organisé une vente aux enchères de 32 lots de terrain, au prix de départ de plus de 600 millions de VND/lot, chaque ensemble de documents pour participervente aux enchères de terrainsIl faut déposer 100 millions de VND. Plus de 200 candidatures ont été reçues du monde entier lors de l'enchère. Grâce à cette vente, le prix du terrain a plus que doublé par rapport au prix initial, passant de 1,2 à 1,5 milliard de VND.

La date limite de paiement des lots gagnants est fixée au 26 avril, mais à ce jour, seuls 18 des 32 lots ont été vendus. M. Nguyen Si Tung a ajouté : « Les lots gagnants qui n'ont pas été payés conformément à la réglementation en vigueur ont été soumis à l'autorité compétente pour annulation des résultats et nouvelle vente aux enchères. Le dépôt de garantie de 100 millions de VND des lots gagnants qui n'ont pas rempli leurs obligations financières dans le délai imparti sera confisqué au Trésor public conformément à la réglementation. »

M. Nguyen Tho Sac, un habitant de la commune de Nhan Thanh, a déclaré : « Les courtiers fonciers de Dien Chau nous ont proposé de nous vendre le terrain après avoir remporté l'enchère, mais comme le prix du terrain était trop élevé, plus de 1,2 milliard de VND, nous n'avons pas pu l'acheter. »

Dans le même contexte, début avril 2021, le Comité populaire de la commune de Ma Thanh a mis aux enchères 36 parcelles de terrain. Conformément à la réglementation, les obligations financières relatives aux parcelles mises aux enchères devaient être réglées le 3 mai. Cependant, seules 12 des 36 parcelles ont rempli leurs obligations financières, les autres ayant accepté d'abandonner leurs dépôts.

Bien que les infrastructures nécessaires à la planification de la zone de vente aux enchères de terrains dans la ville de Yen Thanh aient été investies simultanément, en raison de l'impact de l'épidémie, la vente de ces terrains est très difficile. Photo : Van Truong

M. Bui Trong Long, secrétaire du comité du parti de la commune de Ma Thanh, a déclaré : La raison pour laquelle les habitants ont abandonné le dépôt de centaines de millions de dongs pour « s'enfuir » du terrain mis aux enchères est que certains spéculateurs ont poussé le prix du terrain trop haut, et n'ont pas pu le revendre ; il y avait un terrain avec un prix de départ de plus de 700 millions de dongs, mais les sujets l'ont poussé jusqu'à plus de 2 milliards de dongs.

Actuellement, le district de Yen Thanh compte environ 40 lots de terrains restants après vente aux enchères, concentrés dans les communes de Nhan Thanh, Ma Thanh, Khanh Thanh, Vinh Thanh...

Mme Dang Thi Dung - Chef du département des financesDistrict de Yen ThanhIl a été déclaré que pour les terrains dont les obligations financières ont été réglées après la date limite, les communes soumettront au Comité populaire de district une demande d'annulation des résultats de la vente aux enchères pour violation de la réglementation. Ces terrains seront inclus dans le plan de vente aux enchères lors de la prochaine période.

Le district de Do Luong est également confronté à des difficultés en raison des investissements fonciers. Lors de la récente ruée vers les terres virtuelles, des habitants de Do Luong ont investi et emprunté pour acquérir plus de dix parcelles de terrain d'une valeur de plus de 10 milliards de dongs dans la commune de Lac Son, dans l'espoir de réaliser rapidement des bénéfices. Cependant, le marché immobilier est bloqué : personne n'achète les biens à vendre, même au prix initial, et les intérêts bancaires doivent être payés quotidiennement.

Les terrains du district de Do Luong sont très difficiles à vendre en cette période de stagnation du marché. Photo : Van Truong

Selon le rapport du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement du district de Do Luong, jusqu'à présent, l'ensemble du district compte plus de 20 lots de terrains qui ont remporté l'enchère mais "ont abandonné le gisement", concentrés dans la commune de Lac Son, ville de Do Luong, Thuong Son...

À l'heure actuelle, les prix de l'immobilier dans de nombreuses régions ne reflètent pas leur valeur réelle. Les experts recommandent donc aux investisseurs immobiliers de prêter attention aux prix des produits afin de déterminer des prix d'investissement adaptés au marché et de minimiser les risques.

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