Nghe An : De nombreuses maisons se sont fissurées et affaissées lors de la construction de l'immeuble d'appartements de luxe Cua Tien.

De nombreuses maisons ont été endommagées.

Le projet d'appartements de luxe Cua Tien (bâtiment 1A), situé dans le nouveau quartier urbain de Cua Tien, arrondissement de Truong Vinh, est un investissement de la succursale Nghe An de Danatol JSC et une construction réalisée par Gia Phong Co., Ltd. Les travaux ont débuté le 15 août 2025. Ce complexe résidentiel haut de gamme se distingue par son design élégant, ses équipements complets et ses infrastructures modernes, et bénéficie d'un emplacement stratégique dans la partie ouest de l'arrondissement de Truong Vinh. Le projet comprend un sous-sol de 9 200 m², deux bâtiments de 18 étages et un penthouse, pour un total de 544 appartements.

Cependant, peu après le début des travaux de fondation, de nombreux ménages voisins ont signalé des fissures, des affaissements, des carreaux de sol qui s'enfonçaient, des carreaux de trottoir cassés et des vibrations chaque fois que l'équipe de construction enfonçait des pieux.

Lors d'une visite au domicile de Mme Nguyen Thi Thu Ha, une habitante du quartier concerné par ce projet, les journalistes ont constaté de nombreuses et longues fissures s'étendant du premier au troisième étage. Ces fissures, présentes dans les murs, les plafonds et les zones adjacentes aux poutres, étaient clairement visibles, et la famille avait même marqué certains endroits pour suivre leur évolution quotidienne. En particulier, de nombreuses briques du rez-de-chaussée étaient soulevées, créant des interstices. Les pavés du trottoir près de l'entrée latérale étaient également visiblement fissurés et déplacés.

Mme Ha a déclaré : « Ma famille a acheté le terrain à... »Projet de zone urbaine de Cua TienCet immeuble d'appartements appartient à la succursale de Nghệ An de la société par actions Danatol et a été construit récemment. Cependant, depuis le début des travaux de fondation, des fissures sont apparues. Initialement petites, elles se sont agrandies et allongées avec le temps. Les fondations se sont également soulevées, ce qui est très inquiétant.

Selon Mme Ha, suite à l'apparition de fissures et d'affaissements dus à la construction des fondations de l'immeuble susmentionné, sa famille a déposé une plainte auprès du promoteur et des autorités locales. Mme Ha nous a également fourni deux rapports d'inspection, datés du 10 septembre 2025 et du 11 octobre 2025, établis par des représentants du promoteur et de l'entreprise de construction, en présence du chef de quartier et du secrétaire de la section du Parti du quartier Cua Tien. Ces rapports font clairement état de l'apparition de fissures sur les murs et les plafonds.

Non seulement la famille de Mme Nguyen Thi Thu Ha, mais aussi celle de M. Tran Xuan Danh, dont la maison se situe au sud-est du projet, ont déclaré : « Il a acheté deux parcelles de terrain contiguës et les a réunies pour construire une maison solide de trois étages. Les pieux de fondation ont été solidement enfoncés lors de la construction. Cependant, après le début des travaux du complexe d'appartements de luxe Cua Tien, de nombreuses fissures anormales sont apparues sur les murs et le plafond. De plus, un panneau de verre trempé de la façade présentait des signes de bris. Les briques de la clôture avant ont également été arrachées, révélant des sections détachées des fondations d'origine. M. Danh pense que ces dommages sont apparus après la fin du battage des pieux. »

Les autorités ont ordonné l'arrêt temporaire des travaux de construction.

Concernant les dommages causés aux logements des résidents lors de la construction du projet d'appartements de luxe Cua Tien, selon notre enquête, le 7 novembre 2025, le Comité populaire du quartier de Truong Vinh a tenu une réunion présidée par le Département de l'économie, des infrastructures et de l'urbanisme, avec la participation de représentants de la zone de Cua Tien, de l'investisseur et de l'entrepreneur en construction, ainsi que des ménages touchés.

Lors de la réunion, les riverains ont demandé à l'investisseur de remplacer le battage de pieux par des pieux forés et de s'engager à indemniser tous les dommages. Le représentant de l'investisseur a déclaré avoir demandé à l'entrepreneur de souscrire une assurance et de mettre en œuvre des mesures de sécurité afin de garantir la sécurité des personnes et des biens des habitations voisines. Il a également précisé que l'équipe de gestion du projet serait tenue responsable de tout dommage subi par les riverains pendant les travaux.

Le représentant de l'entreprise de construction a indiqué que l'entrepreneur réalisait les travaux conformément aux plans techniques approuvés. Il s'est également engagé à indemniser tout dommage et à assumer l'entière responsabilité.

En conclusion, lors de la réunion, les représentants du Comité populaire du quartier de Truong Vinh ont approuvé la demande des résidents d'exiger de l'investisseur l'arrêt temporaire des travaux. Ils ont également demandé à l'investisseur et à l'entrepreneur de collaborer avec les résidents afin d'évaluer la situation de chaque logement et de proposer une solution ainsi qu'un plan d'indemnisation.

Le Comité populaire du quartier de Truong Vinh a également demandé à l'entrepreneur d'adapter les méthodes de construction à la situation réelle, sans perturber les habitations voisines. Parallèlement, l'investisseur et l'entrepreneur doivent fournir des engagements écrits aux résidents et rendre compte aux autorités locales pour suivi et mesures ultérieures.

Il convient toutefois de noter que, selon un rapport du Comité populaire du quartier de Truong Vinh, l'investisseur et les entités concernées n'ont pas encore achevé l'inspection ni convenu avec les résidents des points à améliorer concernant les dommages et le plan de réparation. De plus, au 18 novembre 2025, l'investisseur avait repris les travaux de construction. Ces travaux continuent de perturber le quotidien des riverains.

Compte tenu de cette situation, le 24 novembre 2025, le Comité populaire du quartier de Truong Vinh a publié l'avis n° 240/TB-UBND, demandant à la succursale de Nghe An de la société par actions Danatol de suspendre temporairement la construction de l'immeuble d'appartements de grande hauteur (1A) dans le cadre du projet de nouvelle zone urbaine de Cua Tien jusqu'à ce que l'investisseur et les unités concernées s'accordent sur un plan de gestion et d'indemnisation des dommages causés aux ménages ; à terminer avant le 27 novembre 2025.

Une fois les travaux terminés et l'accord des ménages obtenu, l'investisseur transmettra le document et le procès-verbal au Comité populaire du quartier de Truong Vinh pour inspection et supervision du chantier. Si les travaux se poursuivent sans que les conditions susmentionnées soient remplies, le Comité populaire du quartier prendra les mesures nécessaires conformément à la réglementation. L'investisseur sera pleinement responsable devant la loi en cas d'incident survenant pendant les travaux.

Lors d'une récente rencontre, un représentant de l'investisseur – la succursale de Nghệ An de la société par actions Danatol – a déclaré : « Suite à une réunion avec le Comité populaire du quartier de Truong Vinh le 7 novembre 2025, l'investisseur, en coordination avec l'entrepreneur, l'unité de supervision et le comité de bloc de Cua Tien, a réalisé une étude et signé un engagement avec les 44 foyers situés dans le périmètre potentiellement impacté par les travaux. En cas de dommages aux habitations, l'investisseur est prêt à indemniser et à réparer les dégâts immédiatement sur simple demande. »

Concernant la modification des méthodes de construction, le représentant de l'investisseur a indiqué qu'elle ne pouvait être effectuée du jour au lendemain, les plans et le projet ayant déjà été approuvés par les organismes et services compétents. Toutefois, afin de minimiser les nuisances pour les habitations voisines, l'entrepreneur a adapté la méthode de battage des pieux en procédant à des forages préalables, en creusant des tranchées en dehors de la zone de battage, en réduisant la vitesse de battage et en divisant la zone de construction en sections plus petites.

Les journaux et les chaînes de télévision de Nghe An continueront de couvrir cette affaire.