Nghe An a découvert 64 appartements avec des conceptions incorrectes, 8 appartements avec des étages supplémentaires.

Les vice-présidents du Conseil populaire provincial, Cao Thi Hien, membre du Comité permanent du Comité provincial du Parti, et Hoang Viet Duong, ont présidé la séance d'explications. Y ont participé les camarades Nguyen Thi Thu Huong, membre du Comité permanent du Comité provincial du Parti, chef du Département de la propagande du Comité provincial du Parti, chef du Département de la culture et de la société du Conseil populaire provincial, et Dinh Viet Hong, vice-président du Comité populaire provincial. Photo : Mai Hoa

Inspection complète, 72/72 immeubles d'habitation violés

En application de l'Avis de conclusion de la séance d'interrogatoire (décembre 2016) et de la Résolution sur les résultats de la supervision du Conseil populaire provincial (2017) relatifs à la planification, à l'octroi de permis de construire et à la gestion des immeubles d'appartements de grande hauteur dans la province, le Comité populaire provincial a récemment demandé aux départements, aux branches et aux localités de conseiller sur les documents et de renforcer la gestion de la planification, de l'octroi de permis de construire et de la gestion des immeubles d'appartements de grande hauteur dans la province.

Le Comité populaire provincial a notamment demandé aux départements, sections et localités de remédier aux problèmes et limitations existants en matière d'investissement, de construction et de gestion d'immeubles d'habitation. Quatre projets ont été adaptés, passant d'immeubles de grande hauteur à des immeubles de faible hauteur dans des zones ne répondant pas aux exigences techniques en matière d'infrastructures ; plusieurs projets ont également été examinés et planifiés.

Le vice-président du Comité populaire provincial, Dinh Viet Hong, a admis que la gestion étatique de la planification et de la gestion des immeubles d'habitation n'était pas rigoureuse. Photo : Mai Hoa

En ce qui concerne la délivrance des certificats de droit d'usage du logement (LURC), sur un total de 5 586 appartements évalués pour les conditions de transfert dans 32 projets, 4 059 appartements ont obtenu des LURC, atteignant 72,7 %.

Le Comité populaire provincial a également mis en place une équipe d'inspection interdisciplinaire chargée d'inspecter de manière exhaustive 72 immeubles d'appartements construits et mis en service dans la province, en indiquant clairement les violations, les responsabilités, les mesures et le temps nécessaire pour traiter les violations pour chaque projet.

Les résultats de l'inspection de 72 immeubles d'habitation ont révélé des infractions : 64 d'entre eux n'étaient pas conformes aux documents de conception évalués et approuvés par les autorités compétentes ou aux normes et réglementations de construction. Huit immeubles d'habitation comportaient plus d'étages que prévu.

Clarifier les responsabilités et les mesures de traitement

Outre la participation active du Comité populaire provincial, des secteurs et des localités, la question qui préoccupait les participants à la réunion lors de la séance d'explication était la responsabilité ainsi que les mesures de traitement des cas de violation des plans approuvés, en particulier des 8 immeubles d'appartements avec des étages supplémentaires.

Selon M. Nguyen Truong Giang, directeur par intérim du Département de la construction, le Département procède actuellement à une nouvelle inspection. Si une construction n'est pas sûre, elle sera démantelée ; si elle est sûre et conforme au planning, l'investisseur sera tenu de préparer un dossier à soumettre à l'autorité compétente pour approbation de la modification du planning détaillé de construction, de la conception et de l'application de mesures visant à obtenir la restitution des sommes illégales, conformément à la réglementation, d'un montant égal à 50 % de la valeur totale de la construction correspondant au nombre d'étages excédentaires.

M. Nguyen Truong Giang, directeur par intérim du Département de la construction, a affirmé que les immeubles d'habitation dépassant le nombre d'étages seraient gérés conformément à la réglementation. Photo : Mai Hoa

Certains membres présents à la réunion ont également souligné de nombreux problèmes et limitations existants, demandant au Comité populaire provincial et au Département de la construction de clarifier les responsabilités et les mesures de gestion dans les temps à venir, car il y a eu des problèmes et des violations qui se sont produits depuis de nombreuses années.

Il est à noter qu'il y a 13 immeubles d'appartements qui n'ont pas été acceptés par les autorités compétentes mais qui ont été mis en service et où des gens ont emménagé.

D'autre part, il y a actuellement 6 immeubles d'habitation dont les routes et les sources d'eau ne sont pas garanties pour permettre aux camions de pompiers d'y accéder facilement ; c'est un problème extrêmement dangereux en cas d'incendie ou d'explosion.

Le Comité permanent du Conseil populaire provincial a demandé au Comité populaire provincial de clarifier les responsabilités et les mesures à prendre pour résoudre les problèmes liés aux immeubles d'habitation. Photo : Mai Hoa

Bien que l'octroi de certificats de droit d'usage du logement ait fait l'objet d'une attention particulière, le taux d'octroi reste faible. Trente-deux immeubles d'habitation n'ont toujours pas mis en place de conseil d'administration ; la gestion du fonds d'entretien des immeubles n'est pas conforme à la réglementation.

Français Sur la base des questions soulevées lors de la séance d'explication, le Comité permanent du Conseil populaire provincial a demandé au Comité populaire provincial et aux départements, branches et localités concernés de continuer à mettre en œuvre efficacement la Directive n° 29/CT-TTg du 9 octobre 2018 sur le renforcement de l'efficacité de la gestion de l'État sur la gestion, l'exploitation et l'utilisation des immeubles d'appartements ; Conclusion des résultats de l'inspection du Comité populaire provincial sur le respect de la loi sur l'investissement, la gestion foncière et l'utilisation des immeubles d'appartements dans la province.

La vice-présidente du Conseil populaire provincial, Cao Thi Hien, a présidé la séance d'explication. Photo : Mai Hoa

Parallèlement à cela, il est nécessaire d'examiner attentivement l'approbation des politiques d'investissement pour la construction d'immeubles d'appartements de grande hauteur dans les zones urbaines centrales et les zones densément peuplées ; de renforcer l'orientation et l'inspection de la gestion et l'acceptation de la qualité de construction dans les immeubles d'appartements en construction ; de renforcer la propagande et la diffusion des lois sur l'exploitation et l'utilisation des appartements...

Le même jour, le Comité permanent du Conseil populaire provincial a également expliqué le travail de réforme institutionnelle dans le cadre de la réforme administrative dans la province.