La province de Nghe An découvre 64 immeubles d'appartements présentant des défauts de conception et 8 bâtiments dépassant le nombre d'étages autorisé.

Les vice-présidents du Conseil populaire provincial, Cao Thi Hien, membre du Comité permanent du Parti provincial, et Hoang Viet Duong, ont présidé la séance d'information. Ont participé à cette séance Nguyen Thi Thu Huong, membre du Comité permanent du Parti provincial, directrice du Département provincial de la propagande et présidente de la Commission de la culture et des affaires sociales du Conseil populaire provincial, ainsi que Dinh Viet Hong, vice-président du Comité populaire provincial. Photo : Mai Hoa

Une inspection approfondie révèle des infractions dans les 72 immeubles d'appartements.

Suite à la mise en œuvre de l'Avis de clôture de la session d'interpellation (décembre 2016) et de la Résolution sur les résultats du contrôle du Conseil populaire provincial (2017) concernant la planification, les permis de construire et la gestion des immeubles d'habitation de grande hauteur dans la province, le Comité populaire provincial a récemment chargé les départements, agences et localités concernés d'élaborer des documents et de renforcer la gestion de la planification, des permis de construire et de la gestion des immeubles d'habitation de grande hauteur dans la province.

Le Comité populaire provincial a notamment enjoint les ministères, les agences et les collectivités locales à remédier aux lacunes et aux limitations existantes en matière d'investissement, de construction et de gestion des immeubles d'habitation. Il s'agit notamment de transformer quatre immeubles de grande hauteur en immeubles de faible hauteur dans des zones ne répondant pas aux exigences techniques en matière d'infrastructures, et de revoir et d'élaborer les plans de plusieurs projets.

Le vice-président du Comité populaire provincial, Dinh Viet Hong, a reconnu que la gestion étatique de la planification et de l'administration des immeubles d'habitation n'était pas suffisamment rigoureuse. Photo : Mai Hoa

En ce qui concerne la délivrance des certificats de droit d’utilisation des sols pour le logement, sur un total de 5 586 appartements évalués pour les conditions de transfert dans 32 projets, 4 059 ont obtenu des certificats de droit d’utilisation des sols, atteignant 72,7 %.

Le Comité populaire provincial a également mis sur pied une équipe d'inspection interministérielle chargée de mener une inspection complète de 72 immeubles d'appartements construits et mis en service dans la province ; identifiant clairement les infractions, les responsabilités, les mesures et les échéanciers de traitement des infractions pour chaque projet.

Les résultats de l'inspection de 72 immeubles d'habitation ont révélé des infractions dans les 72 cas ; parmi ceux-ci, 64 immeubles ont été construits de manière non conforme aux plans approuvés ou aux normes et règlements de construction. Notamment, 8 immeubles d'habitation dépassaient le nombre d'étages autorisé.

Clarifier les responsabilités et les mesures correctives.

Outre la participation active du Comité populaire provincial, des départements et des localités concernés, lors de la séance explicative, la question qui a préoccupé les participants à la réunion était la responsabilité et les mesures à prendre pour traiter les cas de violations des plans approuvés, en particulier les 8 immeubles d'appartements qui dépassaient le nombre d'étages autorisé.

Selon M. Nguyen Truong Giang, directeur par intérim du Département de la construction, ce dernier procède actuellement à une réévaluation. Tout projet de construction jugé dangereux sera démoli. S'il est jugé sûr et conforme aux règles d'urbanisme, l'investisseur devra constituer un dossier à soumettre à l'autorité compétente afin d'obtenir l'approbation de la modification du plan de construction détaillé, l'approbation de la modification du projet et l'application de mesures visant à contraindre au remboursement des fonds obtenus illégalement, à hauteur de 50 % de la valeur totale de la construction des étages supplémentaires.

M. Nguyen Truong Giang, directeur par intérim du Département de la construction, a affirmé que son service traiterait les cas d'immeubles d'habitation dépassant le nombre d'étages autorisé, conformément à la réglementation. Photo : Mai Hoa

Certains membres participant à la réunion ont également soulevé de nombreuses lacunes et limitations existantes, demandant au Comité populaire provincial et au Département de la construction de clarifier les responsabilités et les mesures à prendre pour y remédier à l'avenir, car certaines de ces lacunes et violations se produisent depuis de nombreuses années.

Ce qui est particulièrement préoccupant, c'est que 13 immeubles d'appartements n'ont pas été officiellement inspectés et approuvés par les autorités compétentes, mais qu'ils ont déjà été mis en service et occupés par des résidents.

En revanche, il existe actuellement six immeubles d'habitation dont les voies d'accès et l'approvisionnement en eau sont insuffisants pour permettre aux camions de pompiers d'y accéder ; il s'agit d'un problème extrêmement dangereux en cas d'incendie ou d'explosion.

Le Comité permanent du Conseil populaire provincial a demandé au Comité populaire provincial de clarifier les responsabilités et les mesures à prendre pour résoudre les problèmes existants dans les immeubles d'habitation. Photo : Mai Hoa

Bien que l'on se soit efforcé de délivrer des titres de propriété, le taux de délivrance reste faible. Trente-deux immeubles d'habitation n'ont toujours pas de syndic ; la gestion des fonds d'entretien n'est pas conforme à la réglementation…

Sur la base des questions soulevées lors de la séance explicative, le Comité permanent du Conseil populaire provincial a demandé au Comité populaire provincial et aux ministères, agences et collectivités locales concernés de continuer à mettre en œuvre efficacement la directive n° 29/CT-TTg du 9 octobre 2018 relative au renforcement de l'efficacité de la gestion étatique en matière de gestion, d'exploitation et d'utilisation des immeubles d'habitation ; et les conclusions de l'inspection menée par le Comité populaire provincial sur le respect des lois relatives à l'investissement, à la gestion foncière et à l'utilisation des immeubles d'habitation dans la province.

La vice-présidente du Conseil populaire provincial, Cao Thi Hien, a présidé la séance d'explications. Photo : Mai Hoa

À cet égard, il convient d’examiner attentivement l’approbation des politiques d’investissement relatives à la construction d’immeubles d’habitation de grande hauteur dans les centres urbains et les zones densément peuplées ; de renforcer le contrôle et l’inspection de la gestion et de la réception de la qualité de la construction des immeubles d’habitation en cours de construction ; et d’améliorer la diffusion des lois relatives à l’exploitation et à l’utilisation des immeubles d’habitation…

Le même jour, le Comité permanent du Conseil populaire provincial a également tenu une réunion d'information sur la réforme institutionnelle dans le cadre de la réforme administrative de la province.