Nghe An : Nouvelle orientation du marché immobilier grâce à des prix raisonnables

L'attrait des nouvelles terres

Possédant un potentiel abondant mais le marchéimmobilierNghe An est réputée pour son démarrage plus lent que d'autres provinces et villes. Pourtant, c'est là l'atout actuel et futur de ce territoire.Nghe Anquand il y a encore de la place pour la croissance.

Selon les statistiques, malgré l'impact de la pandémie, les indicateurs économiques de Nghe An en 2021 sont restés à un bon niveau. Plus précisément, en 2021, le taux de croissance de Nghe An a augmenté de 6,2 %. La capacité de Nghe An à attirer des capitaux d'investissement a commencé à augmenter lorsque la province s'est classée deuxième du pays en termes d'attraction d'IDE en janvier 2022. La province vise à attirer 550 à 600 projets pour un investissement total de 130 à 150 000 milliards de VND sur la période 2021-2025.

Un rapport récent du Département de la concurrence et de la protection des consommateurs a révélé que Nghe An est l'une des provinces affichant la plus grande part de marché de l'immobilier industriel dans la région Centre. Si de nombreuses provinces sont confrontées à une pénurie de terrains pour le développement industriel, certains pôles industriels de Nghe An disposent encore d'importants excédents fonciers. Pour compléter l'offre, plusieurs parcs industriels sont en cours de développement à Nghe An. Le remplissage des parcs industriels laisse présager un marché immobilier dynamique à Nghe An.

L'immobilier à Nghe An, le nouveau centre d'intérêt du marché en 2022. Photo : Perspective du projet de zone urbaine Nidco Thinh Loi - Vinh Park River.

En termes d'avantages en termes de coût du capital, les prix de l'immobilier à Nghe An restent bas par rapport à des zones à potentiel similaire. En effet, alors que d'autres provinces connaissent une forte demande foncière, à Nghe An, notamment à Vinh, les prix des terrains restent bas.

Cependant, cette faiblesse des prix ne durera pas longtemps, car de nombreux acteurs majeurs de l'immobilier ont déjà investi à Nghe An. Parallèlement, le développement économique favorise également le développement de cette région, qui devient le nouveau pôle d'investissement du marché.

Zone urbaine de Nidco Thinh Loi - Rivière du parc Vinh - Le centre de Nghe An immobilier

À l'instar des marchés immobiliers traditionnels, les flux de trésorerie d'investissement à Nghe An ont tendance à se déplacer vers les zones périphériques de la ville de Vinh. L'attrait immobilier en périphérie de Vinh provient du lancement de la nouvelle zone urbaine de Vinh Park River. Ce projet, d'une superficie de plus de 13,17 hectares, est entouré par les rivières Lam et Cau Gay. Il a été développé par MBLand, une société de développement de projets réputée qui gère des dizaines de grands projets à travers le pays.

Vinh Park River est une zone urbaine écologique située au sud de la ville de Vinh, inspirée du parc Bach Thao. Ce projet offre un espace vert exceptionnel grâce à plus de 1 600 arbres, 37 réseaux et des dizaines d'hectares de plans d'eau.

L'image actuelle de la zone urbaine de la rivière Vinh Park prend progressivement forme avec des progrès rapides en matière de construction.

Le projet propose trois grandes gammes de produits : maisons de ville, villas et maisons de commerce, avec des propriétés à long terme. Située sur l'autoroute 46C, à proximité du temple Ong Hoang Muoi, zone touristique et spirituelle, qui attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année, cette rangée de maisons de commerce à deux façades, au design élégant, deviendra bientôt une rue commerçante animée, abritant une chaîne de restaurants et de cafés, devenant ainsi le cœur des affaires, du shopping et des loisirs des habitants comme des touristes.

Selon les investisseurs, l'attrait du marché immobilier en périphérie de Vinh s'explique non seulement par la qualité des produits proposés, mais aussi par la rentabilité de la zone. Le niveau de prix raisonnable, les investissements synchrones et modernes dans les infrastructures de transport, l'émergence de projets d'envergure, conjugués à la forte demande de nouveaux espaces de vie écologiques, rendent les terrains en périphérie plus attractifs que ceux du centre-ville grâce à des marges bénéficiaires élevées.

D'autre part, lorsque le fonds foncier propre du centre-ville est épuisé, seules les banlieues peuvent répondre aux exigences du développement de zones urbaines modernes et à grande échelle. Le changement inévitable des infrastructures entraîne une hausse des prix de l'immobilier. Situé en plein cœur du plan d'expansion de la ville de Vinh vers le sud, Vinh Park River bénéficie d'un potentiel considérable de hausse des prix.

Dans le contexte d'autres marchés ayant des prix élevés et peu de potentiel d'augmentation des prix, Nghe An en général et la zone urbaine de Vinh Park River en particulier sont devenus le centre d'attraction des investisseurs.

La recherche et l'intérêt des investisseurs et des clients ayant des besoins réels en matière de logement dans la zone urbaine de Vinh Park River continueront de croître, le marché immobilier de Nghe An étant au début de son cycle de croissance. De plus, outre les besoins réels en logement et les flux de trésorerie générés par les activités, de nombreux investisseurs investissent à Vinh Park River en attendant une hausse des prix des produits, en fonction de la situation générale du marché et de l'avancement du projet.

Zone urbaine de Nidco Thinh Loi - Rivière Vinh Park

Investisseur : Nguyen Hung Investment and Development Joint Stock Company

Développeur du projet : MBLand

Unité de gestion et de conseil aux entreprises : WeLand

VPGTDA : Place Phu Nguyen, 19 Cao Thang, Ville de Vinh, Nghe An

Site Web du projet : www.vinhparkriver.com.vn

Hotline du projet : 08.3399.3799