Résolution 02/NQ-CP « sauveur » pour les entreprises immobilières

(Baonghean) -Le 7 janvier 2013, le gouvernement a publié la résolution 02/NQ-CP visant à éliminer les difficultés de production et d'affaires, à soutenir le marché et à résoudre les créances douteuses, avec le contenu de base suivant :

Prolonger de 6 mois le délai de paiement de l'impôt sur les sociétés pour le premier trimestre et le délai de paiement de l'impôt sur les sociétés pour les deuxième et troisième trimestres de 2013 pour les sujets suivants :

- Petites et moyennes entreprises (employant moins de 200 salariés à temps plein et dont le chiffre d'affaires annuel n'excède pas 20 milliards de VND). Le montant de l'impôt sur les sociétés étendu n'inclut pas l'impôt calculé sur les revenus des activités financières, bancaires, d'assurance, de valeurs mobilières, de loterie, de jeux primés, ni sur les revenus du commerce de biens et services soumis à la taxe spéciale de consommation.

- Entreprises employant beaucoup de main d'oeuvre (utilisant plus de 300 travailleurs) dans les domaines de la production, de la transformation et de la fabrication : produits agricoles, produits forestiers, produits aquatiques, textiles, chaussures, composants électroniques ; construction d'ouvrages d'infrastructures économiques et sociales.

- Les entreprises qui investissent et commercialisent (vente, location, location-achat) des logements bénéficient d'une prolongation du délai de paiement des impôts sur les revenus provenant des activités d'investissement et de commercialisation du logement, quelle que soit la taille de l'entreprise et le nombre de salariés employés.

Prolonger de 6 mois le délai de paiement de la TVA pour la TVA payable en janvier, février et mars 2013 pour les entreprises suivantes qui paient la TVA par voie de déduction :

- Petites et moyennes entreprises (employant moins de 200 salariés à temps plein et dont le chiffre d'affaires annuel ne dépasse pas 20 milliards de VND), à l'exclusion des entreprises opérant dans les domaines de la finance, de la banque, des assurances, des valeurs mobilières, de la loterie, des jeux de hasard, de la production de biens et services soumis à la taxe spéciale de consommation.

- Entreprises employant beaucoup de main d'oeuvre (utilisant plus de 300 travailleurs) dans les domaines de la production, de la transformation et de la fabrication : Produits agricoles, produits forestiers, produits aquatiques, textiles, chaussures, composants électroniques ; construction d'ouvrages d'infrastructures économiques et sociales.

- Les entreprises qui investissent et commercialisent (vente, location, leasing) des maisons et les entreprises qui produisent les produits suivants : Fer, acier, ciment, briques, tuiles (en augmentant seulement le montant de la TVA à payer, pour les produits tels que les maisons, le fer, l'acier, le ciment, les briques, les tuiles ; en cas d'impossibilité de comptabiliser séparément, elle sera répartie en fonction de la proportion des recettes).

Parallèlement à cela, rembourser la taxe de protection de l'environnement payée du 1er janvier 2012 au 14 novembre 2012 pour les sacs en nylon utilisés pour les produits préemballés conformément aux dispositions du décret n° 69/2012/ND-CP du 14 septembre 2012 du gouvernement.

La résolution stipule clairement qu'aucune politique n'est émise pour percevoir des frais visant à limiter les véhicules routiers personnels en fonction du nombre de véhicules. Les frais d'immatriculation des voitures particulières de moins de 10 places sont réduits dans les directions suivantes : (i) Pour les voitures immatriculées pour la première fois : le droit général est de 10 %, les localités étant autorisées à ajuster l'augmentation à un maximum de 50 % de la réglementation générale ; (ii) Pour les voitures immatriculées pour la deuxième fois ou plus : le droit général est de 2 % et est appliqué uniformément à l'échelle nationale.

Réduction de 50 % du loyer foncier en 2013 et 2014 pour les organisations économiques, les ménages et les particuliers locataires de terres par l'État. Le loyer foncier dû en vertu du décret gouvernemental n° 121/2010/ND-CP du 30 décembre 2010 est multiplié par plus de deux par rapport à 2010 (conformément à la politique de recouvrement des loyers fonciers en vigueur avant l'entrée en vigueur du décret n° 121/2010/ND-CP). Si le loyer foncier, après réduction, reste supérieur à deux fois le loyer foncier dû en 2010, il sera à nouveau réduit à un niveau équivalent à deux fois le loyer foncier dû en 2010.

Modification du règlement sur les procédures de réduction du loyer foncier de manière simplifiée pour la mise en œuvre (cet amendement s'applique également aux cas éligibles à la réduction du loyer foncier en 2012 mais non encore traités en raison de problèmes de documents).

Permettre aux investisseurs de projets qui se sont vu attribuer des terrains par l'État mais qui n'ont pas encore rempli leurs obligations de paiement des redevances d'utilisation du sol en raison de difficultés financières de payer les redevances d'utilisation du sol selon le calendrier de paiement des ventes dans un délai maximum de 24 mois à compter de la date de notification du paiement des redevances d'utilisation du sol par l'administration fiscale.

En fonction de sa capacité à équilibrer le budget local, le Comité populaire provincial doit examiner et décider de la période de prolongation spécifique pour le paiement des frais d'utilisation des terres pour chaque projet après avoir fait rapport au Comité permanent du Conseil populaire au même niveau.

Réduire les délais de dédouanement, améliorer la déclaration fiscale en ligne, promouvoir le paiement des impôts par voie bancaire et automatiser la réception et le traitement des documents et procédures administratives fiscales et douanières. S'efforcer de réduire de 10 à 15 % le coût des formalités administratives fiscales et douanières pour les particuliers, les organisations et les entreprises.

Renforcer le suivi, l'inspection et le contrôle des déclarations et paiements d'impôts, ainsi que des remboursements d'impôts ; renforcer l'inspection et la vérification des entreprises enregistrées, détecter rapidement les cas de non-enregistrement fiscal et les gérer. Organiser le recouvrement intégral et ponctuel des impôts et des recettes budgétaires de l'État en 2012, période prolongée jusqu'en 2013.

Le ministre des Finances, autorisé par le Premier ministre, rend compte à l'Assemblée nationale pour examen et décision :

- Appliquer un taux d'impôt sur les sociétés de 20 % à compter du 1er juillet 2013 (soit 6 mois plus tôt que la feuille de route prévue pour la mise en œuvre de la loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi sur l'impôt sur les sociétés) pour les petites et moyennes entreprises (employant moins de 200 salariés à temps plein et dont le chiffre d'affaires annuel ne dépasse pas 20 milliards de VND).

- Appliquer le taux de l'impôt sur les sociétés de 10 % à compter du 1er juillet 2013 (soit six mois avant la date prévue d'entrée en vigueur de la loi modifiant et complétant plusieurs articles de la loi relative à l'impôt sur les sociétés) aux revenus d'investissement et d'activité dans le logement social. Le logement social est déterminé conformément aux dispositions de la loi sur le logement.

- Réduction de 50% de la TVA en sortie du 1er juillet 2013 au 30 juin 2014 pour les investissements en logements sociaux et les activités commerciales.

- Réduction de 30% de la TVA de sortie du 1er juillet 2013 au 30 juin 2014 pour les investissements et les activités commerciales (vente, location, location-vente) d'appartements d'une superficie inférieure à 70 m2 et d'un prix de vente inférieur à 15 millions de VND/m2.

- Compléter les incitations fiscales pour les investissements d'expansion dans les secteurs, industries et localisations préférentiels, conformément aux dispositions de la loi relative à l'impôt sur les sociétés, entrée en vigueur le 1er juillet 2013 (soit six mois avant la date prévue pour la mise en œuvre de la loi modifiant et complétant certains articles de la loi relative à l'impôt sur les sociétés). La période d'exonération et de réduction fiscale applicable aux investissements d'expansion est égale à celle applicable aux entreprises nouvellement créées dans les mêmes secteurs et localisations préférentiels de l'impôt sur les sociétés.

Français La Résolution prévoit également une série de solutions pour soutenir les entreprises immobilières. Le Gouvernement charge la Banque d'État de présider et de diriger les banques commerciales publiques pour allouer un montant raisonnable de capital (au moins environ 3 % du total des prêts en cours des banques commerciales publiques) pour prêter aux personnes à faibles revenus, aux fonctionnaires, aux employés du secteur public et aux forces armées pour louer ou acheter des logements sociaux et pour louer ou acheter des logements commerciaux d'une superficie inférieure à 70 m² et d'un prix de vente inférieur à 15 millions de VND/m² avec des taux d'intérêt bas et des conditions de remboursement adaptées à la capacité de remboursement des clients, et pour prêter aux entreprises de construction de logements sociaux et aux entreprises convertissant la fonction de projets d'investissement en projets de logements sociaux avec des taux d'intérêt raisonnables et des conditions de remboursement adaptées à la durée de la source de capital et à la capacité de remboursement des clients.

Duong Hong Quang (Département des impôts de Nghe An)