La croissance des super-riches au Vietnam est la plus élevée au monde

Selon le rapport « The Wealth Report » du cabinet de conseil immobilier britannique Knight Frank, le nombre de personnes très fortunées (UHNWI) au Vietnam a augmenté de 320 %, soit le taux le plus élevé au monde entre 2006 et 2016. Ce chiffre est plus de dix fois supérieur à celui des États-Unis, qui ne progresse que de 30 %. Le taux de croissance du groupe des super-riches au Vietnam est supérieur à celui de l'Inde (+290 %) et de la Chine (+281 %). Cet indice devrait augmenter d'environ 170 % entre 2016 et 2020, tout en restant le taux de croissance le plus rapide au monde sur cette période.

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L'augmentation rapide du nombre de super-riches a également entraîné une hausse des prix de l'immobilier au Vietnam. Selon Savills, le segment haut de gamme connaît une forte croissance et offre des opportunités d'investissement à long terme, ainsi qu'un potentiel de plus-value grâce à la bonne reprise économique du Vietnam. Autrement dit, même si le chemin vers un développement comparable à celui de Hong Kong et de Singapour est encore long, le Vietnam pourrait devenir un « tigre asiatique » grâce à une macroéconomie stable, une classe moyenne en pleine croissance et, surtout, à des prix abordables.

Selon Savills, le prix d'un appartement en attique dans le centre de Singapour peut atteindre des dizaines de millions de dollars. À Hong Kong, pour acquérir une maison donnant sur la rue et offrant une vue sur le toit du Peak, il faut débourser jusqu'à 48 millions de dollars. Parallèlement, le prix moyen des appartements de luxe dans le centre d'Hô-Chi-Minh-Ville se situe entre 5 500 et 6 500 dollars le m², soit 25 % de la valeur moyenne de l'immobilier à Taïwan et une petite partie de celle de Hong Kong, où les prix de l'immobilier sont constamment élevés.De plus, il y a des choses à noter, comme à Taiwan, où les propriétaires sont soumis à des taxes et frais supplémentaires, tandis que les acheteurs au Vietnam n'ont qu'à payer 10 % de taxe sur la valeur ajoutée (TVA) et des frais d'entretien uniques de 2 %.

Les prix de l'immobilier au Vietnam augmentent

Avec la forte croissance économique du Vietnam ces dernières années, les investisseurs étrangers de Hong Kong, de Taïwan, de Chine, etc., ont finalement décidé de participer au marché immobilier. Preuve de cet engouement : la faible proportion de projets étrangers (maximum de 30 %) bénéficiant d'un bon emplacement et d'un niveau de qualité satisfaisant, proposés par des investisseurs réputés.

Le Vietnam est devenu une destination d'investissement attractive grâce à sa formidable croissance économique au cours des dix dernières années. Les investisseurs devraient donc envisager d'investir dans des marchés émergents comme Hô-Chi-Minh-Ville, car la valeur ajoutée y est véritablement exceptionnelle par rapport à leur pays d'origine.

Depuis que la loi a changé pour autoriser la propriété étrangère, les étrangers concentrent leurs capitaux d'investissement au Vietnam, profitant de ses prix relativement compétitifs par rapport au reste de la région asiatique.