Les personnes à faibles revenus peuvent louer ou acheter un logement social.
Le décret 188 récemment publié par le gouvernement stipule 9 sujets éligibles à la location ou à la location-vente de logements sociaux, notamment :
 |
Un projet d'appartements loue un appartement de près de 40 mètres carrés pour 240 millions de VND pendant 15 ans - Photo : Dinh Son
Les personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution ; les cadres, les fonctionnaires, les employés du secteur public ; les officiers, les soldats de carrière des forces armées populaires ; les personnes travaillant dans le secrétariat bénéficient des mêmes régimes et politiques que les soldats ; les ouvriers, les ouvriers travaillant dans les parcs et les pôles industriels ; les personnes à faibles revenus, les ménages pauvres en milieu urbain ; les bénéficiaires de l'aide sociale, les personnes âgées seules et sans domicile fixe ; les personnes ayant retrouvé un logement social lorsque leurs conditions de vie ne sont plus réunies. De plus, les étudiants des universités, des collèges, des lycées professionnels, des écoles professionnelles, les ménages et les personnes en situation de relogement qui ne se sont pas vu attribuer de terrain résidentiel ou de logement de relogement sont également autorisés à louer ou à acquérir un logement social. Ces personnes ne doivent pas posséder de logement ou posséder un logement dont la superficie est inférieure à 8 m² par personne et doivent être des personnes à faibles revenus conformément à la réglementation.
Le Département de la Construction de Hô-Chi-Minh-Ville a indiqué que les personnes appartenant aux catégories susmentionnées peuvent contacter directement l'investisseur et le comité d'examen pour la location et la location-acquisition de logements sociaux dans les quartiers où des projets sont en cours. Concernant les prix de location, selon le Département des Finances de Hô-Chi-Minh-Ville, le décret gouvernemental n° 34 stipule que la détermination des prix de location et de location-acquisition relève de la compétence du Département de la Construction. Sur la base de la réglementation relative aux barèmes de prix, aux prix de location, à la location-acquisition et aux prix de vente des logements, le Département de la Construction fixera un prix spécifique pour chaque projet. Par exemple, à Hanoï, le projet Dang Xa propose un loyer de 1 à 1,2 million de VND par appartement et par mois. Les locataires devront payer ce montant chaque mois pendant environ 15 ans. Après cette période, s'ils souhaitent louer ou louer-acquérir, la durée sera prolongée. Dans le cadre d'une location-vente, le prix de vente de l'appartement, une fois déterminé, est divisé en deux parties : le loyer sur 15 ans (1/3 du prix de l'appartement), et le solde, payable en plusieurs versements sur 15 ans. Cette formule est similaire à l'achat d'un appartement en plusieurs versements. Les prix de location et de location-vente varient selon le projet.
Selon Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Hô-Chi-Minh-Ville, la loi ne prévoit pas encore de certificat de propriété pour les appartements locatifs. Afin de rassurer les clients, le gouvernement devrait octroyer un certificat de propriété à durée limitée pour ce type d'appartement, leur permettant ainsi de l'hypothéquer et de le transférer pendant la période de location. Par ailleurs, il est nécessaire de mettre en place une politique de soutien au crédit pour les projets de construction de logements locatifs à loyer modéré, d'environ 2 à 3 millions de VND par appartement et par mois, afin d'encourager les entreprises à investir massivement.
Selon Thanh Nien
