Les Vietnamiens se disputent l'achat de maisons américaines : le « rêve américain »
Récemment, au Vietnam, de nombreux sites de réseaux sociaux, forums, sites Web, etc. sont apparus, faisant ouvertement la publicité pour acheter des maisons et des terrains aux États-Unis à des prix attractifs, avec des bénéfices élevés et des transferts de devises étrangères sécurisés.
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En tant qu'étudiant international qui a besoin d'acheter une maison pour faciliter son voyage et ses études aux États-Unis, j'ai été présenté avec enthousiasme à une série de packages de produits et de services publics associés par Mme T., courtier immobilier et consultant d'une entreprise dont le siège social est situé dans le district 1, à Ho Chi Minh-Ville.
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| Un site web de conseil et de courtage en achats immobiliers aux USA |
Selon Mme T., il n’est plus rare que les Vietnamiens dépensent de l’argent pour acheter des maisons aux États-Unis, en particulier lorsque le pays d’accueil met en œuvre un mécanisme de porte ouverte, encourageant l’investissement et les affaires.
« Acheter une maison aux États-Unis est très simple. N'importe qui peut en acheter une à condition de remplir les conditions financières et juridiques. De nombreuses familles qui envoient leurs enfants étudier à l'étranger choisissent également d'acheter une maison pour économiser sur le loyer. Après l'obtention de leur diplôme, si elles parviennent à trouver un emploi aux États-Unis, elles auront une maison. Si votre famille possède des actifs de valeur, comme une entreprise, une usine, etc., la demande sera encore plus facile et le taux de réussite sera plus élevé », a déclaré Mme T.
Avec les besoins de ma famille et les miens, Mme T. a mis en place le programme d'investissement en immigration américaine EB-5 avec de nombreuses incitations favorables pour pouvoir obtenir une carte verte dans les plus brefs délais.
Lorsque les clients demandent le visa EB-5, nous les guidons sur l'achat d'une maison aux États-Unis. Ce programme s'adresse à tous les citoyens disposant d'un capital minimum d'un million de dollars américains, dont 500 000 dollars américains seront prélevés pour investir dans le projet, avec un retour sur investissement de 5 ans. Nous examinerons la demande ; le patrimoine immobilier actuel de la famille ou la possession d'une entreprise constitue un atout. Il est notamment nécessaire de prouver qu'il s'agit d'une source de revenus fiable.
Une fois la demande complétée, environ 15 jours plus tard, nous vous informerons de son acceptation ou de son rejet. En cas d'acceptation, un avocat vous accompagnera dans les démarches juridiques », a clairement indiqué Mme T.
Selon ce consultant, ces dernières années, le type d'investissement EB-5 a connu une croissance rapide par rapport à d'autres types de visas, tels que les visas EB-1 et EB-2. De nombreux professionnels de l'immobilier, familles souhaitant s'installer aux États-Unis et personnes envoyant leurs enfants étudier à l'étranger cherchent tous des solutions pour devenir propriétaires aux États-Unis.
Comparé au programme de regroupement familial, le principal avantage du programme EB-5 réside dans la rapidité de traitement : il ne faut que 18 à 24 mois pour obtenir une carte de résident permanent pour toute la famille. De plus, il ne requiert ni maîtrise de l'anglais, ni expérience professionnelle, ni formation.
« En particulier, les investisseurs et leurs familles peuvent vivre et exercer librement leurs activités partout aux États-Unis. De plus, les enfants peuvent étudier gratuitement dans le système scolaire public jusqu'au lycée, et bénéficient de nombreux autres avantages… » De nombreux Vietnamiens ont rejoint mon entreprise, ont acheté des maisons, se sont installés aux États-Unis et ont obtenu leur carte verte », a souligné Mme T.
Les Vietnamiens doivent être prudents
En parlant à Dat Viet de cette question, M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré que la tendance d'une partie des Vietnamiens à vouloir acheter des maisons aux États-Unis est apparue au cours des dernières années avec de nombreuses raisons différentes.
« Cela fait partie de l'attrait des États-Unis, et il existe aux États-Unis un programme complet appelé « Rêve américain ». Ce programme encourage les étudiants étrangers à étudier aux États-Unis et les étrangers à s'y installer. Cependant, les conditions d'installation ici sont celles des personnes recherchées aux États-Unis, telles que les personnes hautement qualifiées, celles qui investissent aux États-Unis et celles qui s'installent aux États-Unis par mariage ou regroupement familial », a affirmé M. Chau.
Selon le président de l'Association immobilière de Hô-Chi-Minh-Ville, il existe deux principales façons d'investir aux États-Unis. La première consiste à créer une entreprise avec un investissement minimum de 500 000 USD, à condition de créer au moins dix emplois pour les travailleurs américains. L'autre solution consiste à acheter une maison aux États-Unis, une option privilégiée par de nombreux investisseurs.
« Après avoir acheté une maison aux États-Unis, les gens s'y rendront régulièrement. Ainsi, ils pourront progressivement obtenir la carte verte, un souhait de beaucoup et une tendance. Cependant, ce choix n'est pas réservé à beaucoup, mais à ceux qui remplissent les conditions », a souligné M. Chau.
Selon Dat Viet
