Les maisons illégales et non déclarées seront démolies et non punies pour leur existence.

Le décret n° 139/2017/ND-CP du Gouvernement réglementant les sanctions administratives pour les violations dans les activités d'investissement dans la construction ; l'exploitation, la transformation et le commerce des minéraux pour les matériaux de construction, la production et le commerce des matériaux de construction ; la gestion des travaux d'infrastructure technique ; les affaires immobilières, le développement de logements, la gestion de l'utilisation des maisons et des bureaux... entrera en vigueur à partir du 15 janvier.

Ainsi, si auparavant les constructions illégales pouvaient être sanctionnées par une amende pour survivre, désormais, le décret 139 stipule que les propriétaires ont 60 jours pour régulariser ou demander un permis de construire pour les constructions illégales.

Photo d'illustration.

Les travaux de construction qui enfreignent les limites de construction ou constituent un empiètement seront immédiatement démolis. Les travaux en cours qui ne contreviennent pas aux critères susmentionnés disposeront de 60 jours pour finaliser les procédures. Si, passé ce délai, les documents ne sont pas complets, les parties de construction illégales seront démolies.

Les travaux de construction illégaux et sans licence verront leur approvisionnement en électricité et en eau coupé, tandis que les violations des ordres de construction seront traitées en parallèle pour accroître l'efficacité.

Le décret 139 prévoit également des infractions dans le domaine de l'immobilier. L'article 57, alinéa 3, prévoit une amende de 250 à 300 millions de VND pour l'un des actes suivants : le bien immobilier ne remplit pas pleinement les conditions prescrites ou n'est pas autorisé à être exploité conformément à la réglementation ; l'activité immobilière n'entre pas dans le champ d'activité conformément à la réglementation ; l'autorisation ou la cession à une partie participant à une coopération d'investissement, une coentreprise, une association, une coopération commerciale ou un apport en capital de signer un contrat d'achat, de vente, de transfert ou de location de biens immobiliers.

En plus de l'amende ci-dessus, des sanctions supplémentaires seront appliquées lorsque les activités commerciales immobilières sont suspendues pendant une période pouvant aller jusqu'à 12 mois.

Concernant la question ci-dessus, lors de la Conférence sur la mise en œuvre du Décret 139 organisée par le Ministère de la Construction à Ho Chi Minh-Ville récemment, un représentant de l'Inspection du Ministère de la Construction a déclaré que ce règlement est définitif, que les constructions sans autorisation ou sans permis seront démantelées, et qu'il n'y aura pas de pénalité pour les constructions existantes comme dans les règlements précédents.

Selon le décret 139, l'amende maximale dans le domaine des activités d'investissement dans la construction est de 1 milliard de VND ; dans le domaine de l'exploitation minière, de la transformation, du commerce de minéraux pour les matériaux de construction, de la production, du commerce de matériaux de construction ; de la gestion des travaux d'infrastructure technique ; des affaires immobilières, du développement de logements, de la gestion de l'utilisation des maisons et des bureaux est de 300 millions de VND.