Les maisons illégales et non construites illégalement seront démolies et non punies pour leur existence.

Le décret n° 139/2017/ND-CP du Gouvernement réglementant les sanctions administratives pour les violations dans les activités d'investissement dans la construction ; l'exploitation, la transformation et la commercialisation de minéraux pour les matériaux de construction, la production et la commercialisation de matériaux de construction ; la gestion des travaux d'infrastructure technique ; les affaires immobilières, le développement de logements, la gestion de l'utilisation des maisons et des bureaux... entrera en vigueur à partir du 15 janvier.

Ainsi, alors qu'auparavant, les constructions illégales pouvaient être sanctionnées par une amende pour survivre, le décret 139 accorde désormais aux propriétaires 60 jours pour s'adapter ou demander un permis de construire pour les constructions illégales.

Photo d'illustration.

Les travaux de construction qui enfreignent les limites de construction ou constituent un empiètement seront démolis immédiatement. Les travaux en cours qui ne contreviennent pas aux critères susmentionnés disposeront de 60 jours pour finaliser la procédure. Si, passé ce délai, les documents ne sont pas complets, les parties de construction illégales seront démolies.

Les travaux de construction illégaux et non autorisés verront leur alimentation en électricité et en eau coupée, tandis que les violations des ordres de construction seront traitées en parallèle pour accroître l'efficacité.

Le décret 139 prévoit également des infractions dans le domaine de l'immobilier. L'article 57, alinéa 3, prévoit une amende de 250 à 300 millions de VND pour l'un des actes suivants : le bien immobilier ne remplit pas pleinement les conditions requises ou n'est pas autorisé à être exploité conformément à la réglementation ; l'activité immobilière ne relève pas du champ d'activité réglementaire ; l'autorisation ou la cession à une partie participant à une coopération d'investissement, une coentreprise, une association, une coopération commerciale ou un apport en capital de signer un contrat de vente, de transfert ou de location de biens immobiliers.

En plus des amendes ci-dessus, des sanctions supplémentaires seront appliquées lorsque les activités commerciales immobilières sont suspendues pendant une période pouvant aller jusqu'à 12 mois.

Concernant la question ci-dessus, lors de la Conférence sur la mise en œuvre du Décret 139 organisée par le Ministère de la Construction à Ho Chi Minh-Ville récemment, un représentant de l'Inspection du Ministère de la Construction a déclaré que ce règlement est définitif, que les constructions illégales seront démolies et qu'il n'y aura pas de pénalité pour les constructions existantes comme dans les règlements précédents.

Conformément au décret 139, l'amende maximale dans le domaine des activités d'investissement dans la construction est de 1 milliard de VND ; dans le domaine de l'exploitation minière, de la transformation, du commerce de minéraux pour matériaux de construction, de la production, du commerce de matériaux de construction ; de la gestion des travaux d'infrastructure technique ; des affaires immobilières, du développement de logements, de la gestion de l'utilisation des maisons et des bureaux est de 300 millions de VND.