De nombreux géants de l'immobilier à Nghe An doivent payer des frais d'utilisation du sol

(Baonghean.vn) - Bien que les autorités fiscales aient exercé de nombreuses pressions, émis des avis de dette d'utilisation des terres et de retard de paiement... mais jusqu'à présent, certaines entreprises n'ont toujours pas payé d'argent au budget de l'État.

À ce jour, la ville de Vinh compte 24 projets (dont 4 projets de logements sociaux exonérés de redevances foncières) pour lesquels l'administration fiscale a fixé un montant total de redevances foncières, annoncé conformément à la décision 80/2014/QD-UBND, s'élevant à 307,6 milliards de VND. Le montant des redevances foncières reversées au budget de l'État s'élève à 197 milliards de VND.

Français Ainsi, le montant des taxes foncières non encore versées au budget de l'État s'élève à 110 milliards de VND. Parmi eux, trois projets ont terminé les procédures, après la date limite annoncée, mais les entreprises n'ont pas encore payé les taxes foncières au budget de l'État avec une dette totale de plus de 75 milliards de VND. Il s'agit de : BMC Construction Materials and Trading Installation Company Limited, qui investit dans un projet dans le quartier de Quan Bau, à Vinh City, avec une dette de 33 milliards de VND ; le retard de paiement au 8 avril 2016 s'élève à plus de 7,5 milliards de VND. La succursale de Dong A Joint Stock Company possède un projet de logements commerciaux et de services dans le quartier de Hung Binh, à Vinh City, avec une dette de près de 26 milliards de VND ; le retard de paiement au 31 mars 2016 s'élève à près de 1,2 milliard de VND. Construction Investment Joint Stock Company 492, un projet de zone de services commerciaux avec des logements et des immeubles de bureaux dans le quartier de Le Loi, ville de Vinh, doit plus de 9,6 milliards de VND, ainsi que plus de 100 millions de VND de retard de paiement au 31 mars 2016.

BMC Construction Materials and Trading Company Limited, a investi dans un projet dans le quartier de Quan Bau, ville de Vinh, dette de 33 milliards de VND

Le représentant du comité de gestion du projet immobilier de BMC Construction and Installation Company Limited a déclaré : Le projet met en œuvre l'indemnisation et le déblaiement du site depuis 2008, mais jusqu'à présent, la famille de M. Minh Hong n'a pas encore terminé l'indemnisation.

L'entreprise a accepté d'indemniser 9,3 milliards de VND, mais la famille n'a pas accepté, ce qui la prive actuellement du terrain susmentionné. L'entreprise s'est engagée à payer l'intégralité des frais d'utilisation du terrain une fois le déblaiement du site terminé.

En réalité, certains investisseurs ont retardé et n'ont pas finalisé les procédures d'attribution des terres, conformément à la décision 80/2014/QD-UBND, visant à retarder le paiement des redevances foncières. Les entreprises sont endettées au titre de ces redevances, ce qui entraîne la suspension des droits des acquéreurs immobiliers dans ces projets.

Français Par conséquent, il y a actuellement 18 projets pour lesquels l'administration fiscale ne dispose pas de suffisamment de données pour émettre un avis de paiement de la redevance d'utilisation du sol conformément à la Décision n° 80/2014/QD-UBND. Parmi eux, 08 projets n'ont pas de décision d'attribution de terrain ou de décision sur le prix du terrain du Comité populaire provincial ; 06 projets ont une décision d'attribution de terrain mais n'ont pas de décision sur le prix du terrain du Comité populaire provincial ; 04 projets ont une décision sur le prix du terrain mais n'ont pas de décision d'attribution de terrain du Comité populaire provincial.

La succursale de la société par actions Dong A possède un projet de logements commerciaux et de services dans le quartier de Hung Binh, ville de Vinh, avec une dette de près de 26 milliards de VND.

M. Nguyen Viet Hung, directeur adjoint du service des impôts de la ville de Vinh, a déclaré : « Le service des impôts a appelé à plusieurs reprises les entreprises redevables de redevances foncières et leur a adressé des avis de paiement et des pénalités de retard. Il a contacté directement chaque entreprise, leur demandant de verser immédiatement les redevances foncières et les pénalités de retard au budget de l'État, en joignant un engagement de paiement. Cependant, à ce jour, certaines entreprises ne versent toujours pas d'argent au budget de l'État. »

Pour les entreprises qui ne disposent pas de suffisamment de données pour que l'autorité fiscale puisse émettre un avis, le Département a envoyé une dépêche officielle aux entreprises et dispose en même temps d'un dossier de travail demandant aux entreprises de travailler directement et de fournir les documents de projet au Département des ressources naturelles et de l'environnement et aux agences concernées pour conseiller rapidement le Comité populaire provincial afin de publier simultanément la décision sur le prix du terrain et la décision d'attribution du terrain du projet conformément aux dispositions de la loi foncière de 2013.

Récemment, dans l'avis de conclusion n° 225/TB-UBND du 20 avril 2016, le président du Comité populaire provincial a demandé la collecte du budget destiné aux projets immobiliers urbains. En conséquence, les redevances foncières pour les projets immobiliers urbains appartenant au groupe de projets admissibles à ces redevances, mais qui n'en ont pas encore payé ou en sont encore redevables, sont des projets assujettis à ces redevances.

Concernant le projet BMC Vinh Plaza dans le quartier de Quan Bau, financé par BMC Construction Materials and Trading Company Limited, le Service des impôts est chargé de collecter les droits d'utilisation du sol pour la superficie attribuée et de coordonner, avec le Service des finances, l'examen et la résolution de la requête de l'entreprise. Pour les projets n'ayant pas honoré leurs obligations financières en raison de problèmes de règlement des droits d'utilisation du sol, le Service des impôts est chargé de présider la résolution. Le président du Comité populaire provincial a également demandé que les travaux susmentionnés soient achevés au plus tard le 15 mai 2016.

Jeu Huyen