De nombreux « géants » de l'immobilier à Nghe An doivent payer des frais d'utilisation du sol

(Baonghean.vn) - Bien que les autorités fiscales aient fait pression de plusieurs manières, émis des avis de dette d'utilisation des terres et des frais de retard de paiement... mais jusqu'à présent, il y a encore des entreprises qui n'ont pas payé d'argent au budget de l'État.

À ce jour, dans la ville de Vinh, 24 projets (dont 4 projets de logements sociaux exonérés de taxes foncières) sont soumis à l'administration fiscale pour lesquels un montant total de 307,6 milliards de VND a été fixé par la décision n° 80/2014/QD-UBND. Le montant des taxes foncières versées au budget de l'État s'élève à 197 milliards de VND.

Français Ainsi, le montant des frais d'utilisation du sol non encore payés au budget de l'État s'élève à 110 milliards de VND. Parmi ceux-ci, il y a 03 projets qui ont terminé les procédures, après la date limite annoncée, mais les entreprises n'ont pas encore payé les frais d'utilisation du sol au budget de l'État avec une dette totale de plus de 75 milliards de VND. Il s'agit de : BMC Construction and Installation Materials Company Limited, investissant dans un projet dans le quartier de Quan Bau, à Vinh City, avec une dette de 33 milliards de VND ; le paiement en souffrance au 8 avril 2016 s'élève à plus de 7,5 milliards de VND. La succursale de Dong A Joint Stock Company possède un projet de logements commerciaux et de services dans le quartier de Hung Binh, à Vinh City, avec une dette de près de 26 milliards de VND ; le paiement en souffrance au 31 mars 2016 s'élève à près de 1,2 milliard de VND. Construction Investment Joint Stock Company 492, un projet de zone de services commerciaux avec des logements et des bureaux dans le quartier de Le Loi, à Vinh City, doit plus de 9,6 milliards de VND, ainsi que plus de 100 millions de VND de retard de paiement au 31 mars 2016.

BMC Construction and Installation Materials Company Limited, a investi dans un projet dans le quartier de Quan Bau, ville de Vinh, dette de 33 milliards de VND

Le représentant du conseil de gestion du projet immobilier de BMC Construction and Installation Company Limited a déclaré : Le projet met en œuvre l'indemnisation et le déblaiement du site depuis 2008, mais jusqu'à présent, la famille de M. Minh Hong n'a pas encore terminé l'indemnisation.

L'entreprise a accepté d'indemniser 9,3 milliards de VND, mais la famille n'a pas accepté, ce qui la prive actuellement du terrain susmentionné. L'entreprise s'est engagée à payer l'intégralité des frais d'utilisation du terrain une fois le déblaiement du site terminé.

En réalité, certains investisseurs ont retardé, voire omis, les procédures d'attribution des terres, conformément à la décision 80/2014/QD-UBND, visant à retarder le paiement des redevances foncières. Les entreprises sont endettées au titre de ces redevances, ce qui entraîne la suspension des droits des acquéreurs de ces projets.

Français Par conséquent, il y a actuellement 18 projets pour lesquels l'administration fiscale ne dispose pas de suffisamment de données pour émettre un avis de paiement de la taxe d'utilisation du sol conformément à la décision n° 80/2014/QD-UBND. Parmi eux, 08 projets n'ont pas de décision d'attribution de terrain ou de décision de prix de terrain du Comité populaire provincial ; 06 projets ont une décision d'attribution de terrain mais n'ont pas de décision de prix de terrain du Comité populaire provincial ; 04 projets ont une décision de prix de terrain mais n'ont pas de décision d'attribution de terrain du Comité populaire provincial.

La succursale de la société par actions Dong A possède un projet de logements commerciaux et de services dans le quartier de Hung Binh, dans la ville de Vinh, avec une dette de près de 26 milliards de VND.

M. Nguyen Viet Hung, directeur adjoint du service des impôts de la ville de Vinh, a déclaré : « Le service des impôts a appelé à plusieurs reprises les entreprises redevables de redevances foncières et leur a adressé des avis de paiement de redevances foncières et de pénalités de retard. Il a contacté directement chaque entreprise, lui demandant de verser immédiatement le solde de ces redevances et pénalités de retard au budget de l'État, en joignant un engagement de paiement. Cependant, à ce jour, certaines entreprises n'ont toujours pas versé d'argent au budget de l'État. »

Pour les entreprises qui ne disposent pas de suffisamment de données pour que l'autorité fiscale puisse émettre un avis, le Département a envoyé une dépêche officielle aux entreprises et dispose en même temps d'un dossier de travail demandant aux entreprises de travailler directement et de fournir les documents de projet au Département des ressources naturelles et de l'environnement et aux agences concernées pour conseiller rapidement le Comité populaire provincial afin d'émettre simultanément la décision sur le prix du terrain et la décision d'attribution du terrain du projet conformément aux dispositions de la loi foncière de 2013.

Récemment, dans l'avis de conclusion n° 225/TB-UBND du 20 avril 2016, le président du Comité populaire provincial a demandé la mobilisation d'un budget supplémentaire pour les projets immobiliers urbains. En conséquence, les projets immobiliers urbains éligibles au paiement de ces frais, mais qui n'en ont pas encore acquittés ou en sont encore redevables, doivent s'acquitter de ces frais.

Concernant le projet BMC Vinh Plaza dans le quartier de Quan Bau, financé par BMC Construction and Trading Materials Company Limited, le Service des impôts est chargé de collecter les redevances foncières pour la superficie attribuée et de coordonner avec le Service des finances l'examen et la résolution des recommandations de l'entreprise. Pour les projets n'ayant pas honoré leurs obligations financières en raison de problèmes de règlement des redevances foncières, le Service des impôts est chargé de présider la résolution. Le président du Comité populaire provincial a également demandé que les travaux susmentionnés soient achevés au plus tard le 15 mai 2016.

Jeu Huyen