Nouveaux points sur la récupération des terres dans le projet de loi foncière (modifié)

Projet de loi foncièreL'autorité de récupération des terres a été modifiée dans le sens où elle stipule que le président du Comité populaire aux niveaux provincial et de district a l'autorité de récupérer les terres au lieu du Comité populaire aux niveaux provincial et de district comme dans la loi actuelle, visant à conférer la responsabilité au chef, créant ainsi des conditions favorables pour promouvoir la réforme des procédures administratives au niveau local.

Le projet de loi foncière (modifié) stipule spécifiquement les cas de récupération des terres, les motifs de récupération, l'autorité de récupération, la responsabilité de l'organisation de la récupération des terres, la responsabilité de la gestion des fonds fonciers après la récupération et les procédures de récupération des terres - Photo d'illustration

Notre pays est en phase de promotion de l’industrialisation et de la modernisation du pays, il est donc indispensable de développer les infrastructures pour créer les bases du développement économique.

C'est pourquoi le projet de loi foncière (amendé) est publié dans les médias pour solliciter l'opinion publique afin de continuer à perfectionner la réglementation sur la récupération des terres destinées à être utilisées dans les projets de défense, de sécurité, d'intérêt national, d'intérêt public et de développement économique et social, afin de répondre aux exigences pratiques.

Le projet de loi foncière (modifié) stipule spécifiquement les cas de récupération des terres, les motifs de récupération, l'autorité de récupération, la responsabilité de l'organisation de la récupération des terres, la responsabilité de la gestion des fonds fonciers après la récupération et les procédures de récupération des terres, notamment comme suit :

Premièrement, préciser les cas de récupération des terres à des fins de défense nationale et de sécurité (article 59), d'intérêts nationaux, d'intérêts publics (article 60), de projets de développement économique et social (article 61), de récupération des terres en raison de violations de la loi (article 63), de récupération des terres en raison de la cessation de l'utilisation des terres conformément à la loi ou volontairement (article 64) afin d'assurer la publicité et la transparence dans le processus de mise en œuvre au niveau local ;

Deuxièmement, compléter la base de récupération des terres en fonction de chaque cas de récupération des terres (article 62, clause 2, article 62, clause 2, article 64) pour gérer plus étroitement la récupération des terres au niveau local ; dans ce cas, la récupération des terres, l'attribution des terres, la location des terres et l'autorisation de changer les fins d'utilisation des terres doivent être basées sur le plan annuel d'utilisation des terres au niveau du district, en particulier dans le cas de récupération des terres pour mettre en œuvre des projets de développement économique et social, elle doit également être basée sur le plan annuel de récupération des terres approuvé par le Conseil populaire provincial (clause 4, article 43).

Troisièmement, compléter la réglementation selon laquelle avant de réhabiliter des rizières, des forêts protectrices et des forêts à usage spécial à d’autres fins, il doit y avoir une approbation écrite du Premier ministre (clause 2, article 50).

Quatrièmement, modifier l'autorité de récupération des terres (article 65) dans le sens où il stipule que le président du Comité populaire aux niveaux provincial et de district a l'autorité de récupérer les terres au lieu du Comité populaire aux niveaux provincial et de district comme dans la loi actuelle afin de rattacher la responsabilité au chef, créant ainsi des conditions favorables pour promouvoir la réforme des procédures administratives au niveau local.

Cinquièmement, compléter les réglementations pour assurer la faisabilité du mécanisme de récupération des terres de l'État conformément au plan d'aménagement du territoire du district, notamment :

Après la restitution, le fonds foncier est confié à l'Organisation de développement du fonds foncier, qui organise l'indemnisation, le soutien et la réinstallation afin de créer un fonds foncier « propre » (article 68). Par la suite, l'État attribue et loue des terres sans permettre aux investisseurs de participer au processus de restitution, conformément à la réglementation en vigueur, afin de réguler l'écart de prix des terres avant et après la restitution dans le budget de l'État. La responsabilité de la gestion du fonds foncier récupéré en zone rurale n'est plus confiée au Comité populaire de commune comme actuellement, mais à l'Organisation de développement du fonds foncier afin de garantir la cohérence et le professionnalisme de l'exploitation du fonds foncier après la restitution.

Complétant la réglementation relative au mécanisme de fonctionnement du Fonds de développement foncier pour assurer le financement de la récupération des terres (article 106) ;

La réglementation sur la responsabilité de l'État lors de la construction et de l'extension des travaux d'infrastructure et d'embellissement urbain doit inclure la planification et l'organisation de la récupération des terres adjacentes aux travaux d'infrastructure et des zones environnantes afin de créer des ressources à partir du foncier pour investir dans ces travaux et soutenir les personnes dont les terres sont récupérées (clause 3, article 60) ;

Sixièmement, compléter les réglementations sur les procédures de récupération des terres, d'indemnisation, de soutien et de réinstallation lors de la récupération des terres destinées à être utilisées dans la défense nationale, la sécurité, les intérêts nationaux, les intérêts publics et les projets de développement socio-économique afin d'assurer la cohérence, la publicité, la transparence et de limiter les impacts sur les droits des utilisateurs des terres dus aux organisations mettant en œuvre la récupération des terres dans la localité, y compris les procédures de récupération des terres conformément aux plans d'utilisation des terres (article 69) et les procédures de récupération des terres pour attribuer ou louer des terres à des investisseurs (article 70).

Parallèlement, le projet de loi foncière (modifié) ajoute également des dispositions sur l’application des mesures et des inventaires afin d’élaborer un plan de compensation avant qu’une décision de récupération des terres ne soit prise (inventaire obligatoire) et sur l’application de la décision de récupération des terres (article 71).

Septièmement, compléter les réglementations sur les sanctions en cas de récupération de terres en raison d’un retard dans la mise en service des terres, comme le fait que l’État ne restitue pas les droits d’utilisation des terres, le loyer foncier et la valeur restante de l’investissement foncier aux personnes dont les terres sont récupérées (Point h, Clause 1, Article 63).

Avec les innovations fondamentales de la Loi foncière (amendée) en général et les dispositions sur la récupération des terres en particulier, on espère qu'elle contribuera à résoudre les difficultés et les insuffisances actuelles dans la gestion et l'utilisation des terres ; à réduire les plaintes, la corruption et le gaspillage foncier ; à améliorer l'efficacité et l'efficience de la gestion foncière par l'État ; à exploiter et à utiliser durablement les ressources foncières, à maximiser le potentiel foncier et les ressources pour servir le développement économique du pays ; à répondre aux exigences de l'intégration internationale.

Selon (Chinhphu.vn) - LT