Cas non éligibles à une compensation foncière

(Baonghean) - Question : Dans quels cas l'État récupère-t-il des terres sans compensation pour le terrain ?

Répondre:Conformément à l'article 82 de la loi foncière (modifiée en 2013), les cas suivants de récupération de terres ne donneront pas lieu à une indemnisation foncière :

- Les terres attribuées par l'État ne sont pas soumises à des droits d'utilisation du sol, à l'exception des terres agricoles attribuées par l'État aux ménages et aux particuliers directement engagés dans la production agricole, la foresterie, l'aquaculture et la production de sel, qui se voient attribuer des terres agricoles dans la limite prescrite ;

- Les terrains attribués par l'État à des organismes dans les cas où des redevances d'utilisation du sol sont perçues mais où ces redevances sont exonérées ;

- Terrains loués par l'État avec un loyer annuel ; terrains loués avec un paiement unique de loyer pour toute la durée du bail mais exonérés de loyer, sauf pour les ménages et les particuliers utilisant les terrains loués en raison de la mise en œuvre de politiques en faveur des personnes ayant apporté des contributions révolutionnaires ;

- Les terres agricoles appartiennent au fonds foncier public des communes, des quartiers et des villes ;

- Terrains loués pour la production agricole et forestière, l'aquaculture, la production de sel.

- Les terrains confiés par l’État à la gestion ;

- Les terres sont récupérées en cas de violation des lois foncières (prévues à l'article 64) et à l'article 65 de la présente loi ;

- En cas de non-respect des conditions d'octroi d'un certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété du logement et d'autres biens attachés au sol conformément aux dispositions de la présente loi, à l'exception des terres agricoles utilisées avant le 1er juillet 2004, lorsque l'utilisateur du sol est un ménage ou un individu directement engagé dans la production agricole mais ne possède pas de certificat ou ne remplit pas les conditions d'octroi d'un certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété du logement et d'autres biens attachés au sol conformément aux dispositions de la présente loi, une indemnisation sera versée pour la superficie réelle du sol en utilisation, la superficie à indemniser ne devant pas dépasser la limite d'attribution des terres agricoles.

Salle des lecteurs