Partage des biens après un divorce

(Baonghean) - Selon Mme NT H : Avant d'épouser M. B, ses parents lui ont offert une maison à deux étages dans la ville X. Après leur mariage, le couple a construit un étage supplémentaire et rénové la maison. Suite à des désaccords et de nombreux conflits, le couple a décidé de divorcer. M. B a déclaré que cette maison lui appartenait car il ne l'avait pas encore incluse dans la propriété commune de la famille. Par conséquent, M. B a demandé à Mme H de quitter la maison et de ne plus en tirer aucun avantage. Actuellement, la vie de Mme H est très difficile, sans endroit où vivre.

Demander:Selon la loi, avez-vous le droit de recevoir une valeur immobilière de la maison dans laquelle vous avez vécu ensemble ?

Répondre:Le 1er janvier 2015, la loi de 2014 sur le mariage et la famille est entrée en vigueur. Son article 43 stipule la séparation des biens des époux comme suit :

« 1. Les biens propres des époux comprennent les biens que chacun possédait avant le mariage ; les biens hérités séparément ou donnés séparément pendant le mariage ; les biens partagés séparément entre les époux conformément aux dispositions des articles 38, 39 et 40 de la présente loi ; les biens servant aux besoins essentiels des époux et les autres biens qui, conformément aux dispositions de la loi, sont les biens propres des époux.

2. Les biens issus du patrimoine propre du mari ou de la femme constituent également son patrimoine propre. Les bénéfices et revenus provenant du patrimoine propre pendant le mariage sont imputés conformément aux dispositions des articles 33, alinéa 1, et 40, alinéa 1, de la présente loi.

Selon ce règlement, pendant le mariage, les époux ont également le droit de posséder des biens propres. Avant leur mariage, les parents de M. B lui ont donné une maison à deux étages, mais M. B n'a pas encore inclus ce bien dans les biens communs de la famille. Par conséquent, la maison est son bien propre.

Cependant, l’action de M. B, qui l’a expulsée de la maison alors qu’elle avait des difficultés et qui ne lui a pas permis de profiter des avantages de cette maison, était une erreur.

Conformément à l’article 63 de la loi de 2014 sur le mariage et la famille :

« Une maison qui appartient à un mari ou à une femme et qui a été mise à usage commun reste la propriété privée de cette personne après le divorce ; si le mari ou la femme a des difficultés à trouver un logement, il ou elle a le droit d'y résider pendant une période de 6 mois à compter de la date de la dissolution du mariage, à moins que les parties n'en conviennent autrement. »

D'autre part, l'article 30 du décret n° 70-2001/ND-CP stipule également le règlement des droits des époux en cas de divorce concernant les logements appartenant à l'une des parties comme suit :

1. Dans le cas d'une maison appartenant à l'un des époux et mise en commun, en cas de divorce, elle reste la propriété du propriétaire, sauf accord contraire des parties. L'époux propriétaire a l'obligation d'aider l'autre époux à trouver un nouveau logement si celui-ci rencontre des difficultés et ne peut en trouver un seul. L'époux qui n'a pas de logement est autorisé à rester six mois pour trouver un autre logement.

2. Dans le cas où la maison a été nouvellement construite, modernisée, réparée ou rénovée, le propriétaire doit payer à l'autre partie la valeur de la maison nouvellement construite, modernisée, réparée ou rénovée à laquelle l'autre partie a droit au moment du partage des biens lors du divorce.

Ainsi, conformément à la réglementation susmentionnée, cette maison appartient toujours à M. B, mais elle a été rénovée après le mariage. Par conséquent, M. B doit verser à Mme H la moitié de la valeur de la maison nouvellement construite, rénovée et rénovée. Parallèlement, si Mme H rencontre des difficultés, M. B doit l'aider à trouver un nouveau logement. Tant que Mme H n'a pas trouvé de logement, elle a le droit d'y rester pendant six mois à compter de la date de la dissolution du mariage.

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