Des amendes pouvant atteindre 20 millions de VND seront infligées si les travaux de construction provoquent des fissures dans les maisons voisines.
Ce taux s'applique aux projets de construction qui nécessitent l'établissement d'un rapport économico-technique ou d'un plan de projet d'investissement.
Le ministère de la Construction vient de publier la circulaire 02/2014, qui fournit des règlements et des orientations détaillés sur la mise en œuvre de plusieurs articles du décret gouvernemental n° 121/2013/ND-CP du 10 octobre 2013, stipulant des sanctions administratives pour les infractions commises dans les activités de construction ; le commerce immobilier ; l'exploitation, la production et le commerce de matériaux de construction ; la gestion des travaux d'infrastructure technique ; et la gestion du développement du logement et des bureaux.
En conséquence, les sanctions pour l'organisation de travaux de construction qui enfreignent les réglementations en matière de construction et provoquent des affaissements, des fissures ou des dommages aux structures ou infrastructures techniques voisines seront des amendes de 15 à 20 millions de VND si le projet de construction nécessite la préparation d'un rapport économico-technique ou d'un plan de projet d'investissement.
La même infraction sera passible d'une amende de 3 à 5 millions de VND pour la construction de maisons individuelles en zone urbaine ; ou d'un avertissement ou d'une amende de 500 000 à 1 million de VND pour la construction de maisons individuelles en zone rurale.
Outre les amendes susmentionnées, une suspension des travaux sera appliquée à titre de réparation du préjudice. Concernant la procédure d'indemnisation, après l'établissement du procès-verbal d'infraction, si le contrevenant et la partie lésée ne parviennent pas à un accord amiable et que l'une des parties en fait la demande, le président du Comité populaire de la commune présidera la négociation du montant de l'indemnisation entre les deux parties.
À défaut d'accord entre les deux parties, celles-ci conviennent de faire appel à un organisme indépendant doté de la personnalité juridique pour déterminer l'étendue du préjudice et établir le montant de l'indemnisation. Si, dans un délai de sept jours, les deux parties ne parviennent toujours pas à s'entendre sur le choix de cet organisme, le président du Comité populaire de la commune désigne un organisme pour réaliser l'évaluation, les frais étant à la charge de la partie fautive.
Dans un délai de sept jours, si l'une des parties conteste les résultats de l'organisme d'évaluation, elle a le droit de faire appel à un autre organisme et d'en supporter les frais. Le résultat de cette seconde évaluation servira de base au calcul du montant de l'indemnisation. Si l'autre partie conteste également ce second résultat, le président du Comité populaire de la commune fixera le montant de l'indemnisation en se basant sur la moyenne des résultats des deux évaluations.
Si l'organisme d'évaluation ne fournit pas les résultats de l'évaluation dans un délai de 30 jours, le président du comité populaire de la commune décidera d'utiliser les résultats de l'évaluation préliminaire comme base pour déterminer l'indemnisation des dommages. La partie responsable du dommage est tenue d'ouvrir un compte bancaire et d'y transférer l'intégralité du montant de l'indemnisation, tel que déterminé par les résultats de l'évaluation. Une fois le transfert effectué, le président du comité populaire de la commune autorisera la poursuite des travaux.
Si la partie lésée conteste le montant de l'indemnisation, elle a le droit de porter l'affaire devant les tribunaux.
Conformément aux dispositions de la circulaire 02, dans les cas où un projet de construction risque de s'effondrer ou de provoquer l'effondrement de structures voisines, l'investisseur est tenu de fournir une aide financière pour le relogement et l'hébergement temporaire de la partie concernée pendant la période de résolution.
Selon Vov
