Approuver des prix raisonnables et les bons bénéficiaires des politiques de logement social

(Baonghean) -Dans l'après-midi du 13 novembre, le Comité économique et budgétaire du Conseil populaire provincial, dirigé par M. Pham Anh Tuan, chef adjoint du Comité économique et budgétaire, président de la Fédération provinciale du travail de Nghe An, a continué de suivre la mise en œuvre des politiques de soutien aux projets de logements sociaux dans les zones urbaines et aux logements pour les travailleurs dans les parcs industriels de la province.

Selon les responsables du ministère des Finances, la faible proportion de projets de logements sociaux mis en œuvre par rapport au nombre total de projets enregistrés et approuvés pour investissement par le Comité populaire provincial (2 projets sur 9) s'explique par l'absence de mise en œuvre des politiques centrales et provinciales, à l'exception de l'exonération des droits d'utilisation du sol dans le cadre des projets. L'exonération des droits d'utilisation du sol par rapport au coût total de construction des logements sociaux est insignifiante, car ce type de logement est principalement constitué de gratte-ciel, de cinq étages ou plus ; la part des droits d'utilisation du sol exonérée conformément à cette politique est donc faible.

La difficulté pour les investisseurs participant à la réalisation de projets de logements sociaux réside dans la question du financement. Les deux projets de logements sociaux, déjà réalisés et en cours de réalisation, sont autofinancés par des entreprises et ne bénéficient d'aucun soutien de l'État. Faute de financement préférentiel, les emprunts auprès des banques commerciales à taux d'intérêt élevés ont fait grimper les prix des appartements, ce qui a impacté l'accession à la propriété des personnes à faibles revenus. Les investisseurs n'ont donc pas osé investir dans ce type de logement. Il est donc nécessaire d'encourager la mise en œuvre rigoureuse des politiques et réglementations édictées par le gouvernement central et la province, notamment en ce qui concerne le soutien aux prêts de la Banque de développement du Vietnam. Aucun autre mécanisme ou politique n'a été modifié ou ajouté. Le Département a également proposé que le Comité populaire provincial se concentre sur la construction de neuf projets enregistrés et approuvés à titre pilote, et n'approuve aucun nouveau projet.

L'équipe de surveillance a rappelé au ministère des Finances de veiller à l'approbation rapide des prix des logements sociaux et à leur large diffusion auprès des populations concernées (actuellement, en attendant l'approbation officielle des prix, le Comité populaire provincial autorise les investisseurs à annoncer les prix selon leurs estimations afin d'informer les acheteurs). Parallèlement, l'approbation rapide des bénéficiaires des projets de logements sociaux contribuera à répondre rapidement aux besoins de logement de la population après l'achèvement et la mise en service des projets.

Minh Chi