Le vice-président permanent du Comité populaire provincial de Nghe An a présidé la session régulière d'accueil des citoyens en août.

Ont assisté à la séance d'accueil des citoyens la camarade Thai Thi An Chung - membre du Comité exécutif provincial du Parti, chef adjoint de la délégation de l'Assemblée nationale provinciale ; des représentants du Comité provincial du Front de la patrie, des dirigeants des comités, départements, branches du Parti et des dirigeants de la ville de Vinh.

Le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Le Hong Vinh, a reçu le citoyen Dang Truong Giang et les ménages vivant dans l'immeuble Vinaconex 16, rue An Duong Vuong, quartier Truong Thi, ville de Vinh.

M. Giang a proposé un certain nombre de contenus liés à la responsabilité de l'autorité fiscale dans la résolution des plaintes concernant l'ouverture des factures de la société par actions de construction 16 - Vinaconex pour servir de base aux procédures de demande d'un certificat de droits d'utilisation du sol pour les ménages de l'immeuble d'appartements Vinaconex 16, après que la société par actions de construction 16 - Vinaconex a payé un montant supplémentaire de dette fiscale à la fin de 2023.

Un représentant du département provincial des impôts a déclaré qu'actuellement, la société par actions de construction 16 - Vinaconex doit 14,7 milliards de VND d'impôts, son compte est gelé et elle n'est pas autorisée à utiliser les factures.

Bien qu'à la fin de 2023, cette société ait payé des arriérés d'impôts supplémentaires et demandé l'ouverture de factures individuelles, jusqu'à présent, la société n'est toujours pas éligible à l'ouverture de factures individuelles.

Lors de la réunion, le représentant de la société par actions de construction 16 - Vinaconex a également expliqué et discuté de certains contenus connexes et a déclaré que dans les temps à venir, la société mobiliserait des ressources pour rembourser tous les retards de paiement et les dettes fiscales.

Après avoir écouté les avis des différents secteurs, le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Le Hong Vinh, a informé les ménages résidant dans l'immeuble Vinaconex 16 que, bien qu'ils aient globalement rempli leurs obligations financières, ils n'avaient pas encore obtenu de certificat d'utilisation du sol. La raison en est que l'investisseur n'a pas pleinement rempli ses obligations financières envers l'État.

Afin de résoudre complètement la pétition du peuple, le vice-président permanent du Comité populaire provincial a demandé au Département provincial des impôts de résoudre la plainte conformément aux règlements et procédures.

La société par actions de construction 16 - Vinaconex collabore avec la Direction provinciale des impôts pour déterminer le montant total de la dette fiscale et les obligations financières impayées. Sur cette base, la Direction provinciale des impôts oriente l'entreprise vers la mise en œuvre des procédures conformément à la réglementation et, si nécessaire, sollicite l'avis de la Direction générale des impôts.

Le vice-président permanent du Comité populaire provincial a déclaré que le Comité populaire provincial publierait un document demandant à la Société par actions de construction et d'import-export du Vietnam - Vinaconex de coordonner la résolution des obligations financières du projet dans la province.

Le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Le Hong Vinh, a ensuite reçu M. Tran Huynh Dong, domicilié au bloc Vinh Tien, arrondissement de Hung Binh (ville de Vinh). M. Dong a été autorisé par M. Tran Giang Huong et Mme Le Thi Ben, domiciliés au bloc 5, arrondissement de Nghi Hoa, bourg de Cua Lo.

M. Dong a proposé que l'autorité compétente étudie et mette en œuvre les procédures visant à convertir les fins d'utilisation des terres, à séparer la parcelle et à donner le droit d'utiliser la parcelle n° 85, feuille de carte n° 14, quartier de Nghi Hoa, ville de Cua Lo.

Selon le dossier, le ménage de M. Tran Giang Huong et de Mme Le Thi Ben a obtenu un certificat de droits d'utilisation des terres du Comité populaire de la ville de Cua Lo avec le code BT 355886, d'une superficie de 2 417,2 mètres carrés, dont 1 000 mètres carrés de terrain résidentiel urbain et 1 417,2 mètres carrés de terrain de jardin.

La famille de M. Huong a déposé un dossier pour changer l'usage de 400 m2 de terrain de jardin en terrain résidentiel et le 19 décembre 2023, la succursale du bureau d'enregistrement foncier de la ville de Cua Lo a obtenu un certificat de droits d'utilisation du sol, comprenant 1 400,0 m2 de terrain résidentiel urbain et 1 017,2 m2 de terrain de jardin.

Selon le Comité populaire de la ville de Cua Lo, le dossier foncier utilisé par M. Huong et Mme Ben est situé dans la zone d'aménagement du territoire résidentiel de la rue 21-22 - Emplacement 1, quartier de Nghi Hoa, qui a été approuvé par le Comité populaire de la ville de Cua Lo dans la décision n° 4704/QD-UBND du 21 décembre 2016.

Selon le plan détaillé de lotissement au 1/500, la majeure partie du terrain familial était divisée en parcelles résidentielles ; seuls 121,4 m² restants étaient destinés à la voirie. La famille de M. Huong ne s'étant pas appuyée sur le plan approuvé pour procéder au lotissement, le Comité populaire de la ville a refusé de le faire.

De plus, après examen du terrain occupé par la famille, celui-ci n'est pas inclus dans le Plan d'aménagement du territoire de la ville de Cua Lo de 2024, approuvé par le Comité populaire provincial. Par conséquent, le Comité populaire de la ville de Cua Lo n'a actuellement aucune raison de réclamer le terrain et de l'attribuer à la famille.

En concluant la solution, le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Le Hong Vinh, a chargé la ville de Cua Lo de se coordonner avec la ville de Vinh, le département de la construction, le département des ressources naturelles et de l'environnement pour étudier la réalité, le plan de zonage pour conseiller sur l'ajustement du plan détaillé 1/500, l'application des réglementations actuelles, la création de conditions favorables pour que les gens changent d'usage des terres.

Le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement a finalisé le projet de décision remplaçant la décision n° 28/2021/QD-UBND du 17 septembre 2021. Ce projet réglemente le contenu des conditions, la superficie minimale de division et de remembrement des terres pour chaque type de terrain dans la province de Nghe An. Une fois la décision publiée par le Comité populaire provincial, les organisations et les particuliers disposeront des bases nécessaires pour la mettre en œuvre.

Le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Le Hong Vinh, a également reçu M. Nguyen Thanh Tung (fils de Mme Pham Thi Nghia, résidant dans le hameau de Kim Son, commune de Nghi An, ville de Vinh). Mme Nghia a demandé à l'autorité compétente d'examiner et de délivrer un certificat de droits d'utilisation des terres et de modifier l'usage des terres pour sa famille.

En 1999, le hameau avait échangé 760 mètres carrés de terres agricoles contre 490 mètres carrés de terres appartenant à la famille de Mme Nghia pour la construction d'une maison culturelle. La parcelle échangée a été cadastré en 2013 et inscrite au registre d'inventaire.

Cependant, selon le Comité populaire de la ville de Vinh, après avoir comparé le plan de zonage et le plan d'occupation des sols approuvés par l'autorité compétente, le terrain de Mme Nghia n'est pas conforme au plan foncier agricole destiné à l'habitation. Par conséquent, la délivrance de certificats de droit d'occupation des sols aux citoyens se heurte à des difficultés.

Après avoir écouté les avis des secteurs, le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Le Hong Vinh, a chargé le Comité populaire de la ville de Vinh d'examiner l'histoire, l'origine de l'utilisation des terres et le processus de conversion des terres entre le hameau et la famille de Mme Nghia concernant la superficie, le temps et les documents connexes.

Le vice-président permanent du Comité populaire provincial a chargé le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement de coordonner avec le Comité populaire de la ville de Vinh, l'Inspection provinciale et le Département de la Construction afin d'étudier et de conseiller des solutions pour répondre aux pétitions des citoyens, conformément à la réglementation en vigueur. Si nécessaire, le Comité populaire provincial publiera un document sollicitant les commentaires du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement.

Le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Le Hong Vinh, a également demandé à la famille de M. Tung de se coordonner activement avec les secteurs et les autorités et de fournir des documents complets pour aider les autorités à résoudre en profondeur la pétition, garantissant ainsi les droits légitimes des citoyens.