Le vice-président permanent du Comité populaire provincial de Nghe An a présidé la séance régulière d'accueil des citoyens en août.

Étaient présents à la séance de réception des citoyens : la camarade Thai Thi An Chung, membre du Comité exécutif provincial du Parti et chef adjointe de la délégation provinciale à l'Assemblée nationale ; des représentants du Comité provincial du Front de la patrie, des dirigeants des comités, départements et sections du Parti, ainsi que des dirigeants de la ville de Vinh.

Le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Le Hong Vinh, a reçu le citoyen Dang Truong Giang et les ménages vivant dans l'immeuble d'appartements Vinaconex 16, rue An Duong Vuong, quartier Truong Thi, ville de Vinh.

M. Giang a proposé un certain nombre de points relatifs à la responsabilité de l'administration fiscale dans le traitement des réclamations concernant les factures d'ouverture de la société par actions de construction 16 - Vinaconex, afin de servir de base aux procédures de demande d'un certificat de droits d'utilisation du sol pour les ménages de l'immeuble d'appartements Vinaconex 16, après que la société par actions de construction 16 - Vinaconex a payé un montant supplémentaire de dette fiscale à la fin de 2023.

Un représentant du département provincial des impôts a déclaré que la société par actions de construction 16 - Vinaconex doit actuellement 14,7 milliards de VND d'impôts, que son compte est gelé et qu'elle n'est pas autorisée à utiliser des factures.

Bien qu'à la fin de 2023, cette société ait réglé des arriérés d'impôts supplémentaires et demandé l'ouverture de factures individuelles, elle n'est toujours pas autorisée à le faire à ce jour.

Lors de la réunion, le représentant de la société par actions de construction 16 - Vinaconex a également expliqué et discuté de certains points connexes et a déclaré que dans le futur, la société mobiliserait des ressources pour régler tous les retards de paiement et les dettes fiscales.

Après avoir consulté les différents secteurs concernés, le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Le Hong Vinh, a informé les résidents de l'immeuble Vinaconex 16 que, malgré le respect de leurs obligations financières, ils n'avaient pas encore obtenu de certificat de droit d'utilisation du sol. En effet, le promoteur immobilier n'avait pas intégralement rempli ses engagements financiers envers l'État.

Pour régler définitivement la pétition populaire, le vice-président permanent du Comité populaire provincial a demandé au Département provincial des impôts de traiter la plainte conformément aux règlements et procédures en vigueur.

La société par actions de construction n° 16 - Vinaconex collabore avec le service des impôts provincial afin de déterminer le montant total de sa dette fiscale et de ses obligations financières en cours. Sur cette base, le service des impôts provincial accompagne l'entreprise dans les démarches à suivre conformément à la réglementation en vigueur et, si nécessaire, sollicite l'avis de la direction générale des impôts.

Le vice-président permanent du Comité populaire provincial a déclaré que le Comité populaire provincial allait publier un document demandant à la Société par actions de construction et d'import-export du Vietnam - Vinaconex - de coordonner le règlement des obligations financières du projet dans la province.

Ensuite, le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Le Hong Vinh, a reçu M. Tran Huynh Dong, domicilié dans le bloc Vinh Tien, quartier Hung Binh (ville de Vinh). M. Dong était accompagné de M. Tran Giang Huong et de Mme Le Thi Ben, domiciliés dans le bloc 5, quartier Nghi Hoa, ville de Cua Lo.

M. Dong a proposé que l'autorité compétente examine et mette en œuvre des procédures pour convertir les finalités d'utilisation des terres, séparer la parcelle et faire don du droit d'utiliser la parcelle de terrain n° 85, feuille de carte n° 14, quartier Nghi Hoa, ville de Cua Lo.

Selon le dossier, le ménage de M. Tran Giang Huong et de Mme Le Thi Ben s'est vu accorder un certificat de droits d'utilisation du sol par le Comité populaire de la ville de Cua Lo avec le code BT 355886, d'une superficie de 2 417,2 mètres carrés, dont 1 000 mètres carrés de terrain résidentiel urbain et 1 417,2 mètres carrés de terrain de jardin.

La famille de M. Huong a déposé un dossier pour changer la destination de 400 m² de terrain de jardin en terrain résidentiel et le 19 décembre 2023, la succursale du bureau d'enregistrement foncier de la ville de Cua Lo a accordé un certificat de droits d'utilisation des terres, comprenant 1 400,0 m² de terrain résidentiel urbain et 1 017,2 m² de terrain de jardin.

Selon le Comité populaire de la ville de Cua Lo, le dossier de parcelle de terrain que M. Huong et Mme Ben utilisent se situe dans la zone de planification des terrains résidentiels de la rue 21-22 - emplacement 1, quartier Nghi Hoa, qui a été approuvée par le Comité populaire de la ville de Cua Lo dans la décision n° 4704/QD-UBND du 21 décembre 2016.

Conformément au plan de lotissement détaillé au 1/500e de la propriété, la majeure partie des terres de sa famille devait être divisée en parcelles résidentielles ; seuls 121,4 m² de terrain restant étaient destinés aux voies de circulation. La famille de M. Huong n'ayant pas respecté le plan approuvé pour la procédure de lotissement, le Comité populaire de la ville a refusé de l'exécuter.

De plus, après examen du terrain occupé par la famille, il s'avère qu'il n'est pas inclus dans le Plan d'aménagement du territoire 2024 de la commune de Cua Lo, approuvé par le Comité populaire provincial. Par conséquent, le Comité populaire de Cua Lo n'a actuellement aucun fondement juridique pour récupérer ce terrain et l'attribuer à la famille.

Pour conclure, le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Le Hong Vinh, a chargé la ville de Cua Lo de se coordonner avec la ville de Vinh, le département de la construction et le département des ressources naturelles et de l'environnement afin d'étudier la situation, de conseiller sur l'ajustement du plan détaillé au 1/500, d'appliquer la réglementation en vigueur et de créer des conditions favorables au changement d'affectation des sols.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a finalisé le projet de décision remplaçant la décision n° 28/2021/QD-UBND du 17 septembre 2021. Ce projet définit les conditions, la superficie minimale et les modalités de division et de remembrement foncier pour chaque type de terrain dans la province de Nghệ An. Dès sa publication par le Comité populaire provincial, cette décision permettra aux organismes et aux particuliers de la mettre en œuvre.

Le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Le Hong Vinh, a également reçu M. Nguyen Thanh Tung (fils de Mme Pham Thi Nghia, domiciliée au hameau de Kim Son, commune de Nghi An, ville de Vinh). Mme Nghia a sollicité l'autorité compétente afin qu'elle examine la demande et délivre un certificat de droits d'utilisation des terres, ainsi qu'une modification de la destination des terrains pour sa famille.

Auparavant, en 1999, le hameau avait procédé à un échange de 760 mètres carrés de terres agricoles contre 490 mètres carrés de terrain appartenant à la famille de Mme Nghia, afin d'y construire une maison culturelle. La parcelle échangée a fait l'objet d'un levé topographique en 2013 et a été inscrite au registre foncier.

Cependant, selon le Comité populaire de la ville de Vinh, la parcelle de terrain de Mme Nghia, comparée au plan de zonage et au plan d'aménagement du territoire approuvés par l'autorité compétente, n'est pas conforme au plan d'aménagement agricole destiné à un usage résidentiel. Par conséquent, la délivrance des certificats de droit d'utilisation du sol aux citoyens s'avère difficile.

Après avoir entendu les avis des différents secteurs, le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Le Hong Vinh, a chargé le Comité populaire de la ville de Vinh d'examiner l'historique, l'origine de l'utilisation des terres et le processus de conversion des terres entre le hameau et la famille de Mme Nghia en ce qui concerne la superficie, la période et les documents connexes.

Le vice-président permanent du Comité populaire provincial a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement de se concerter avec le Comité populaire de la ville de Vinh, l'Inspection provinciale et le Département de la construction afin d'étudier et de formuler des recommandations sur les solutions à apporter aux pétitions des citoyens, conformément à la réglementation en vigueur. Le cas échéant, le Comité populaire provincial publiera un document sollicitant l'avis du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement.

Le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Le Hong Vinh, a également demandé à la famille de M. Tung de se coordonner activement avec les différents secteurs et autorités et de fournir des documents complets pour aider les autorités à traiter la requête, garantissant ainsi les droits légitimes des citoyens.