Nouvelle réglementation sur les terrains résidentiels urbains en vertu de la loi foncière de 2024
M. Nguyen Van Toan, résidant à Vinh City, a demandé : Que stipule la loi foncière de 2024 concernant les terrains résidentiels urbains ? Quelles sont les conditions à remplir pour convertir un terrain résidentiel en terrain destiné à la construction d’installations de production et commerciales ?
Répondre:
Les terrains résidentiels urbains appartiennent à la catégorie des terrains non agricoles. L'article 196 de la loi foncière de 2024 définit les terrains résidentiels urbains comme suit :
1. Les terrains résidentiels urbains sont des terrains destinés à l'habitation et à d'autres usages utiles à la vie quotidienne sur une même parcelle de terrain dans une zone urbaine.
2. En fonction du fonds foncier et de la situation réelle de la localité, le Comité populaire provincial fixe la limite d'attribution des terres aux particuliers dans les zones urbaines.
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3. Les terrains résidentiels urbains doivent être aménagés de manière synchrone avec les terrains utilisés pour la construction d'ouvrages publics, en assurant l'assainissement de l'environnement et le paysage urbain.
4. La conversion de terrains résidentiels en terrains destinés à la construction d'installations de production et commerciales doit être conforme au plan d'aménagement, au plan d'utilisation des sols et au plan de construction approuvés par les autorités compétentes, et être conforme aux dispositions de la loi sur l'ordre, la sécurité, la protection de l'environnement et aux autres dispositions légales pertinentes.
