Nouvelle réglementation relative aux terrains résidentiels en zone urbaine, conformément à la loi foncière de 2024.
M. Nguyen Van Toan, résidant à Vinh, demande : Que prévoit la loi foncière de 2024 concernant les terrains résidentiels en zone urbaine ? Quelles sont les conditions à remplir pour convertir un terrain résidentiel en terrain destiné à la construction d’installations de production et commerciales ?
Répondre:
Les terrains résidentiels urbains appartiennent à la catégorie des terrains non agricoles. L'article 196 de la loi foncière de 2024 définit les terrains résidentiels urbains comme suit :
1. Les terrains résidentiels urbains sont des terrains utilisés pour le logement et d'autres fins servant la vie quotidienne sur une même parcelle de terrain dans une zone urbaine.
2. En fonction de la disponibilité des terrains et de la situation réelle de la localité, le Comité populaire provincial fixe les limites d'attribution des terrains résidentiels aux particuliers dans les zones urbaines.
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3. Les terrains résidentiels en zone urbaine doivent être aménagés en conjonction avec les terrains utilisés pour la construction d'ouvrages publics et d'infrastructures de services, en assurant l'assainissement de l'environnement et le paysage urbain.
4. La conversion de terrains résidentiels en terrains destinés à la construction d'installations de production et commerciales doit être conforme au plan d'utilisation des sols et au plan de construction approuvés par l'autorité compétente, et respecter les dispositions de la loi sur l'ordre et la sécurité, de la loi sur la protection de l'environnement et des autres lois pertinentes.
