Nouvelle réglementation sur les terrains résidentiels urbains en vertu de la loi foncière de 2024
M. Nguyen Van Toan, résidant à Vinh City, a demandé : Que prévoit la loi foncière de 2024 concernant les terrains résidentiels urbains ? Quelles conditions doivent être remplies pour convertir des terrains résidentiels en terrains destinés à la construction d'installations de production et d'activités commerciales ?
Répondre:
Les terrains résidentiels urbains appartiennent au groupe des terrains non agricoles. L'article 196 de la loi foncière de 2024 les définit comme suit :
1. Les terrains résidentiels urbains sont des terrains destinés au logement et à d’autres fins de vie sur la même parcelle de terrain dans une zone urbaine.
2. Sur la base du fonds foncier et de la situation réelle de la localité, le Comité populaire provincial doit prescrire la limite d'attribution des terres aux particuliers dans les zones urbaines.
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3. Les terrains résidentiels urbains doivent être aménagés de manière synchrone avec les terrains utilisés pour la construction d'ouvrages publics et d'installations professionnelles, garantissant ainsi l'assainissement de l'environnement et le paysage urbain.
4. La conversion de terrains résidentiels en terrains destinés à la construction d'installations de production et d'affaires doit être conforme au plan d'urbanisme, au plan d'utilisation des sols et au plan de construction approuvés par les autorités compétentes, et être conforme aux dispositions de la loi sur l'ordre, la sécurité, la protection de l'environnement et aux autres dispositions pertinentes de la loi.
