Règlement sur l'attribution et la location des terres par le biais d'enchères de droits d'utilisation des terres

Répondre:

L'article 125 de la loi foncière de 2024 stipule l'attribution et la location des terres par le biais d'enchères de droits d'utilisation des terres, comme suit :

1. L'État attribue des terres moyennant la perception de droits d'utilisation des terres, loue des terres moyennant un paiement unique pour toute la durée du bail par le biais d'une vente aux enchères de droits d'utilisation des terres dans les cas suivants :

a) Les projets d'investissement utilisant des terrains du fonds foncier visé à l'article 217, paragraphe 1, de la présente loi, à l'exception des cas visés aux articles 124 et 126 de la présente loi ;

b) Attribuer des terrains résidentiels à des particuliers, sauf dans les cas prévus à l'article 124 de la présente loi.

2. Les conditions de conduite des enchères de droits d'utilisation des terres comprennent :

a) Les terres ont été récupérées et l'indemnisation, le soutien, la réinstallation ont été achevés ou non ; dans la zone du projet, il existe une infrastructure de transport connectée ;

b) Inclus dans le plan annuel d'utilisation des terres au niveau du district approuvé aux fins de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, sauf dans le cas de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour les terres spécifiées au point e, clause 1, article 217 de la présente loi ;

c) Il existe un plan détaillé au 1/500 établi et approuvé par un organisme d’État compétent pour les projets d’investissement dans la construction de logements ;

d) Il existe un plan d’enchères des droits d’utilisation des terres approuvé par une autorité compétente.

3. Les organisations participant aux enchères de droits d'utilisation des terres dans les cas spécifiés à l'article 1 du présent article doivent satisfaire aux conditions suivantes :

a) Appartenant aux sujets auxquels sont attribuées des terres ou des terres louées par l'État conformément aux dispositions des articles 119 et 120 de la présente loi ;

b) Assurer les conditions spécifiées à l'article 122 de la présente loi pour les cas d'attribution de terres et de location de terres pour la mise en œuvre de projets d'investissement ; avoir la capacité et l'expérience dans le développement de projets ;

c) Autres conditions prévues par la loi sur les ventes aux enchères immobilières.

4. Les personnes participant aux enchères de droits d’utilisation des terres doivent remplir les conditions suivantes :

a) Appartenant aux sujets auxquels sont attribuées des terres ou des terres louées par l'État comme prévu aux articles 119 et 120 de la présente loi ;

b) Conditions prévues par la loi sur les ventes aux enchères immobilières.

5. Les comités populaires provinciaux et les comités populaires de district ont les responsabilités suivantes :

a) Chaque année, le plan et la liste des parcelles de terrain soumises à la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres doivent être annoncés sur le portail national d'information sur les ventes aux enchères des droits d'utilisation des terres, le portail d'information électronique du Comité populaire provincial et le portail d'information électronique du Comité populaire de district ;

b) Organiser l’élaboration et la mise en œuvre des plans de récupération des terres, d’indemnisation, d’accompagnement et de réinstallation conformément aux dispositions de la présente loi pour la mise aux enchères des droits d’utilisation des terres ;

c) Organiser la préparation et la mise en œuvre des plans d’enchères des droits d’usage des terres ;

d) Diriger la remise du terrain sur place, du certificat de droits d'utilisation du terrain et de la propriété des actifs attachés au terrain au gagnant de l'enchère des droits d'utilisation du terrain.

6. Les cas d’enchères infructueuses pour l’obtention de droits d’utilisation des terres comprennent :

a) Cas d’enchères infructueuses conformément aux dispositions de la Loi sur les enchères immobilières ;

b) La date limite d’inscription est expirée mais seulement 01 personne s’est inscrite pour participer à la vente aux enchères ;

c) Il y a plusieurs personnes qui s'inscrivent pour participer à l'enchère, mais une seule personne y participe, ou il y a plusieurs personnes qui participent à l'enchère, mais une seule personne fait une enchère, ou il y a plusieurs personnes qui font une enchère, mais une seule personne fait une enchère valide.

7. L'ordre et les procédures de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres doivent être conformes aux dispositions de la loi sur les ventes aux enchères immobilières.

8. Le Gouvernement détaillera cet article.