Quelles sont les réglementations relatives à la propriété foncière et aux utilisateurs des terres ?
(Baonghean) - Question : Comment la loi foncière (modifiée en 2013) réglemente-t-elle la propriété foncière et les utilisateurs des terres ?
Réponse : La terre appartient à l’ensemble du peuple et est représentée et gérée par l’État. L’État accorde des droits d’usage aux utilisateurs des terres conformément aux dispositions de la présente loi (article 4).
Les utilisateurs des terres se voient attribuer des terres par l'État, des terres louées, des droits d'utilisation des terres reconnus et reçoivent des transferts de droits d'utilisation des terres conformément aux dispositions de la présente loi, notamment :
1. Les organisations nationales comprennent les organismes d'État, les unités des forces armées populaires, les organisations politiques, les organisations sociopolitiques, les organisations économiques, les organisations sociopolitiques et professionnelles, les organisations sociales, les organisations socioprofessionnelles, les organisations de service public et d'autres organisations telles que prescrites par la loi sur les affaires civiles (ci-après dénommées organisations) ;
2. Les ménages et les particuliers (ci-après dénommés ménages et particuliers) ;
3. Les communautés résidentielles comprennent les communautés vietnamiennes vivant dans le même hameau, village, phum, soc et zones résidentielles similaires avec les mêmes coutumes, pratiques ou la même lignée familiale ;
4. Les établissements religieux comprennent les pagodes, les églises, les chapelles, les temples, les sanctuaires, les salles de prière bouddhistes, les monastères, les écoles de formation religieuse, les sièges d’organisations religieuses et autres établissements religieux ;
5. Les organisations étrangères ayant des fonctions diplomatiques comprennent les agences de représentation diplomatique, les agences consulaires, les autres agences représentatives de pays étrangers ayant des fonctions diplomatiques reconnues par le gouvernement du Vietnam ; les agences représentatives d'organisations relevant des Nations Unies, les agences ou organisations intergouvernementales, les agences représentatives d'organisations intergouvernementales ;
6. Les Vietnamiens résidant à l’étranger conformément aux dispositions de la loi sur la nationalité ;
7. Les entreprises à capitaux étrangers comprennent les entreprises à capitaux étrangers à 100 %, les entreprises en coentreprise et les entreprises vietnamiennes dans lesquelles les investisseurs étrangers achètent des actions, fusionnent ou acquièrent conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement (article 5).
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