Réglementation relative à la durée d'utilisation des sols en cas de changement de destination.
Mme NTT, du district de Nghi Loc, demande : Selon la loi foncière de 2024, quel est le terme d'utilisation des terres prescrit lors d'un changement de destination des terres ?
L’article 173 de la loi foncière de 2024 stipule :
1. La durée d'utilisation des sols applicable aux particuliers lors d'un changement de destination des sols est stipulée comme suit :
a) En cas de conversion d'une forêt à usage spécial ou d'une forêt protégée en un autre type de terrain, la durée est déterminée en fonction de la durée du nouveau type de terrain après le changement d'affectation. La durée d'affectation est calculée à compter de la date de la décision autorisant le changement d'affectation ;
b) Dans le cas de la conversion de terres utilisées pour des cultures annuelles, des cultures pérennes, des forêts de production, l'aquaculture ou la production de sel en forêts à usage spécial ou en forêts de protection, la période d'utilisation des terres doit être à long terme et stable ;
c) Dans les cas de conversion de l'utilisation des terres entre différents types de terres agricoles non couverts par les points a et b de la présente clause, l'utilisateur individuel des terres peut continuer à utiliser les terres pendant la durée pour laquelle elles ont été attribuées ou louées ;
d) En cas de conversion de terres agricoles en terres non agricoles, la durée d'utilisation du sol est déterminée en fonction de la durée de la nouvelle nature du sol après conversion. Cette durée est calculée à compter de la date de la décision autorisant la conversion.
2. La durée d'utilisation des terres lors d'un changement de destination des terres pour la mise en œuvre d'un projet d'investissement est déterminée conformément aux dispositions du point c, paragraphe 1, de l'article 172 de la présente loi, à l'exception des cas spécifiés au paragraphe 3 du présent article.
3. Le terme d'utilisation des terres dans les cas de conversion de terres non agricoles à usage stable à long terme en terres non agricoles à usage limité, ou de terres non agricoles à usage limité en terres non agricoles à usage stable à long terme, est usage stable à long terme.
