Réglementation relative à la durée d'utilisation des sols lors d'un changement de destination
Mme NTT, du district de Nghi Loc, a demandé : Selon la loi foncière de 2024, comment la durée d'utilisation des terres est-elle réglementée lors d'un changement de destination des terres ?
L’article 173 de la loi foncière de 2024 stipule :
1. La durée d'utilisation des terres pour les particuliers lors d'un changement de destination des terres est réglementée comme suit :
a) En cas de conversion d'une forêt à usage spécial ou d'une forêt protégée en un autre type de terrain, la durée d'utilisation est déterminée en fonction de la durée du nouveau type de terrain après le changement de destination. Cette durée est calculée à compter de la date de la décision autorisant le changement de destination.
b) En cas de conversion de terres cultivées annuelles, de terres cultivées pérennes, de terres forestières de production, de terres aquacoles, de terres de production de sel en terres forestières à usage spécial ou en terres forestières de protection, la durée d’utilisation des terres est stable et à long terme ;
c) En cas de changement de destination entre des types de terres agricoles ne relevant pas des dispositions des points a et b de la présente clause, la personne utilisant la terre peut continuer à utiliser cette terre conformément à la durée allouée ou louée ;
d) En cas de conversion d'un terrain agricole en terrain non agricole, la durée d'utilisation du sol est déterminée en fonction de la durée du type de sol après le changement de destination. Cette durée est calculée à compter de la date de la décision autorisant le changement de destination.
2. La durée d'utilisation des terres lors d'un changement de destination des terres pour la mise en œuvre d'un projet d'investissement est déterminée conformément aux dispositions du point c, paragraphe 1, article 172 de la présente loi, à l'exception du cas spécifié au paragraphe 3 du présent article.
3. Le terme d'utilisation des terres dans le cas d'un changement de destination d'un terrain non agricole utilisé de manière stable et permanente à un terrain non agricole utilisé pour une période limitée ou d'un terrain non agricole utilisé pour une période limitée à un terrain non agricole utilisé de manière stable et permanente est stable et permanent.
