Réglementation sur la durée d'utilisation des terres lors de la conversion à des fins
Mme NTT du district de Nghi Loc a demandé : Selon la loi foncière de 2024, comment la durée d'utilisation des terres est-elle réglementée en cas de changement d'objectif d'utilisation des terres ?
L’article 173 de la loi foncière de 2024 stipule :
1. La durée d'utilisation des terres pour les particuliers en cas de changement d'affectation des terres est réglementée comme suit :
a) En cas de conversion d'une forêt à usage spécial ou d'une forêt de protection en un autre type de terrain, la durée est déterminée en fonction de la durée du type de terrain après modification de la destination. La durée d'utilisation est calculée à compter de la date de la décision autorisant le changement de destination ;
b) En cas de conversion de terres de cultures annuelles, de terres de cultures pérennes, de terres forestières de production, de terres aquacoles, de terres de saliculture en terres forestières à usage spécial ou en terres forestières de protection, la durée d'utilisation des terres est stable et à long terme ;
c) En cas de changement de destination d'utilisation entre types de terres agricoles ne relevant pas des dispositions du point a et du point b de la présente clause, la personne utilisant la terre peut continuer à utiliser cette terre conformément à la durée attribuée ou louée ;
d) En cas de conversion de terres agricoles en terres non agricoles, la durée d'utilisation des terres est déterminée en fonction de la durée du type de terrain après le changement de destination. La durée d'utilisation des terres est calculée à compter de la date de la décision autorisant le changement de destination.
2. La durée de l'utilisation du sol lors du changement de l'usage du sol pour mettre en œuvre un projet d'investissement est déterminée conformément aux dispositions du point c, clause 1, article 172 de la présente loi, à l'exception du cas spécifié à la clause 3 du présent article.
3. La durée d'utilisation du sol dans le cas d'un changement de destination d'utilisation d'un terrain non agricole utilisé de manière stable et permanente à un terrain non agricole utilisé pour une période limitée ou d'un terrain non agricole utilisé pour une période limitée à un terrain non agricole utilisé de manière stable et permanente est stable et permanente.
