Réglementation sur la perception de l'argent lors de la reconnaissance des droits d'utilisation des terres

(Baonghean) - Réglementation spécifique sur la collecte des frais d'utilisation des terres lors de la reconnaissance des droits d'utilisation des terres (délivrance de certificats) pour les ménages et les particuliers pour les terres qui ont été utilisées de manière stable depuis avant le 15 octobre 1993 sans l'un des types de documents spécifiés dans la clause 1, article 100 de la loi foncière ?

Répondre:Conformément à l'article 6 du décret 45/2014/ND-CP (décret réglementant la perception des redevances d'utilisation du sol) stipule :

1. Les ménages et les particuliers qui utilisent des terrains pour des maisons et d'autres ouvrages de construction depuis avant le 15 octobre 1993 et ​​qui, au moment du début de l'utilisation du terrain, ne commettent aucune des infractions prévues à l'article 22 du décret gouvernemental détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi foncière, s'ils obtiennent un certificat, la taxe d'utilisation du terrain sera perçue comme suit :

a) Dans le cas d'un terrain avec logement, l'utilisateur du terrain n'a pas à payer de frais d'utilisation du terrain pour la superficie du terrain résidentiel utilisé dans la limite de reconnaissance du terrain résidentiel pour chaque ménage ou individu ; pour la superficie du terrain résidentiel dépassant la limite de reconnaissance du terrain résidentiel (le cas échéant), les frais d'utilisation du terrain doivent être payés à hauteur de 50 % des frais d'utilisation du terrain selon le prix du terrain spécifié au point b, point c, clause 3, article 3 du présent décret au moment de la décision sur la reconnaissance des droits d'utilisation du terrain par l'agence d'État compétente.

b) En cas d'utilisation d'un terrain pour des travaux de construction autres que des logements, si un certificat de droits d'utilisation du terrain pour la production et l'activité non agricoles est accordé sous forme d'attribution de terrain par l'État avec des droits d'utilisation du terrain perçus pour une période d'utilisation à long terme, les droits d'utilisation du terrain ne doivent pas être payés.

2. Les ménages et les particuliers utilisant un terrain à des fins résidentielles qui, au moment du début de l'utilisation du terrain, ont commis l'une des infractions prévues à l'article 22 du décret gouvernemental détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi foncière, mais qui se voient désormais accorder un certificat de droits d'utilisation du terrain résidentiel, doivent payer 50 % des frais d'utilisation du terrain pour la superficie du terrain dans la limite de reconnaissance du terrain résidentiel selon le prix du terrain spécifié dans la liste des prix du terrain ; payer 100 % des frais d'utilisation du terrain pour la superficie du terrain dépassant la limite de reconnaissance du terrain résidentiel selon le prix du terrain spécifié au point b, point c, clause 3, article 3 du présent décret au moment de la décision de reconnaissance des droits d'utilisation du terrain par un organisme d'État compétent.

En cas d'utilisation d'un terrain pour des travaux de construction autres que des logements, si un certificat de droits d'utilisation du sol pour la production et l'activité non agricoles est accordé sous forme d'attribution de terrain avec des frais d'utilisation du sol perçus pour une période d'utilisation à long terme, 50 % des frais d'utilisation du sol doivent être payés conformément au prix du terrain prescrit au point b, point c, clause 3, article 3 du présent décret pour le type de terrain de production et d'activité non agricoles avec la plus longue période d'utilisation du sol prescrite à la clause 3, article 126 de la loi foncière au moment de la décision de reconnaître les droits d'utilisation du sol par une agence d'État compétente.

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