Réglementation relative aux procédures d'attribution et de location de terres par le biais d'enchères de droits d'utilisation des terres

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L’article 229 de la loi foncière de 2024 stipule les procédures d’attribution et de location des terres par le biais d’enchères de droits d’utilisation des terres comme suit :

1. La préparation de l'organisation de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres se déroule comme suit :

a) L’unité chargée de gérer le fonds foncier doit préparer un plan de vente aux enchères des droits d’utilisation des terres et le soumettre à l’autorité compétente pour approbation ;

b) L'unité chargée d'organiser la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres est responsable de la préparation du dossier de la parcelle et du lot de terrain à vendre aux enchères et de son envoi à l'agence compétente de gestion foncière pour le soumettre au Comité populaire au niveau compétent afin qu'il décide de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres ;

c) L'organisme compétent en matière de gestion foncière organise la détermination du prix de départ de la parcelle ou du lot de terrain à mettre aux enchères et le soumet au Comité populaire de l'autorité compétente pour approbation ;

d) Sur la proposition de l'organisme compétent en matière de gestion foncière, le Comité populaire au niveau compétent décide de mettre aux enchères les droits d'utilisation des terres ;

d) L'unité chargée d'organiser la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres est responsable de l'organisation de la sélection et de la signature d'un contrat pour engager une unité chargée d'organiser la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres.

2. L'unité ou l'organisation qui organise la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres est responsable de la conduite de cette vente aux enchères conformément aux dispositions de la loi sur les ventes aux enchères immobilières.

3. La reconnaissance des résultats des enchères de droits d'utilisation des terres s'effectue comme suit :

a) L'unité chargée d'organiser la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres doit préparer un dossier et l'envoyer à l'agence compétente de gestion foncière pour le soumettre au Comité populaire au niveau compétent afin qu'il prenne une décision reconnaissant les résultats de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres ;

b) Le Comité populaire au niveau compétent signe et publie une décision reconnaissant les résultats de la vente aux enchères réussie des droits d'utilisation des terres à envoyer à l'agence compétente de gestion des terres, à l'unité chargée d'organiser la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, à l'autorité fiscale et au gagnant de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres.

4. Le gagnant de l'enchère devra payer les frais d'utilisation du terrain et le loyer du terrain conformément aux dispositions légales.

5. Une fois que l'adjudicataire aura réglé les frais d'utilisation du terrain et le loyer foncier, l'organisme compétent en matière de gestion foncière sera responsable de :

a) Soumettre au Comité populaire au niveau compétent pour prendre des décisions sur l'attribution des terres, la location des terres et signer les certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres ;

b) Transférer le dossier à l’organisation d’enregistrement foncier ou à une branche de l’organisation d’enregistrement foncier pour mettre à jour et corriger la base de données foncières et les registres cadastraux conformément à la réglementation ;

c) Signer un contrat de bail foncier en cas de location de terrain.

6. L'organisme compétent en matière de gestion foncière préside et coordonne avec l'unité organisant la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres et le Comité populaire de la commune où se situe le terrain l'organisation de la remise des terres sur le terrain et la délivrance du certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés au terrain au gagnant de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres.