Règlement sur les procédures d'attribution et de location de terres par le biais d'enchères de droits d'utilisation des terres

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L'article 229 de la loi foncière de 2024 stipule les procédures d'attribution et de location de terres par le biais d'enchères de droits d'utilisation des terres comme suit :

1. La préparation de l'organisation de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres s'effectue comme suit :

a) L'unité chargée de la gestion du fonds foncier prépare un plan de mise aux enchères des droits d'utilisation des terres et le soumet à l'autorité compétente pour approbation ;

b) L'unité chargée d'organiser la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres est chargée de préparer le dossier du terrain et du lot de terrain à vendre aux enchères et de l'envoyer à l'organisme compétent de gestion foncière pour le soumettre au Comité populaire au niveau compétent pour décider de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres ;

c) L'organisme compétent en matière de gestion foncière organise la détermination du prix de départ du terrain ou du lot de terrain à vendre aux enchères et le soumet au Comité populaire au niveau compétent pour approbation ;

d) Sur proposition de l'organisme compétent de gestion foncière, le Comité populaire au niveau compétent décide de mettre aux enchères les droits d'utilisation des terres ;

d) L'unité chargée d'organiser la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres est chargée d'organiser la sélection et de signer un contrat pour embaucher l'unité et l'organisation chargées de mener la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres.

2. L'unité ou l'organisation qui organise la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres est chargée de mener la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres conformément aux dispositions de la loi sur les ventes aux enchères immobilières.

3. La reconnaissance des résultats des enchères de droits d'usage du sol s'effectue comme suit :

a) L'unité chargée d'organiser la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres prépare un dossier et l'envoie à l'organisme compétent de gestion foncière pour le soumettre au Comité populaire au niveau compétent afin qu'il rende une décision reconnaissant les résultats de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres ;

b) Le Comité populaire au niveau compétent signe et émet une décision reconnaissant les résultats de la vente aux enchères réussie des droits d'utilisation des terres à envoyer à l'agence de gestion foncière compétente, à l'unité chargée d'organiser la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, à l'autorité fiscale et au gagnant de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres.

4. Le gagnant de l'enchère doit payer les frais d'utilisation du terrain et le loyer du terrain conformément aux dispositions de la loi.

5. Une fois que le gagnant de l'enchère a effectué le paiement des frais d'utilisation du terrain et du loyer foncier, l'organisme compétent de gestion foncière est responsable de :

a) Soumettre au Comité populaire de l'autorité compétente pour rendre des décisions sur l'attribution des terres, la location des terres et signer le certificat des droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres ;

b) Transférer le dossier à l'organisme d'enregistrement foncier ou à la succursale de l'organisme d'enregistrement foncier pour mettre à jour et corriger la base de données foncières et les registres cadastraux conformément à la réglementation ;

c) Signer un contrat de bail foncier en cas de bail foncier.

6. L'organisme compétent de gestion foncière préside et coordonne avec l'unité organisant la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres et le Comité populaire de la commune où se trouve le terrain pour organiser la remise des terres sur le terrain et accorder le certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés au terrain au gagnant de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres.