Réglementation relative aux procédures d’attribution et de location de terrains par le biais d’enchères de droits d’utilisation des sols.

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L’article 229 de la loi foncière de 2024 stipule les procédures d’attribution et de location des terres par le biais d’enchères de droits d’utilisation des terres comme suit :

1. Les préparatifs pour l'organisation et le déroulement de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres sont effectués comme suit :

a) L’unité actuellement chargée de la gestion du fonds foncier doit préparer un plan de vente aux enchères des droits d’utilisation des terres et le soumettre à l’autorité compétente pour approbation ;

b) L'unité chargée d'organiser la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres est responsable de la préparation du dossier de la zone ou de la parcelle de terrain à mettre aux enchères, et de sa soumission à l'agence de gestion foncière pour présentation au Comité populaire compétent pour une décision sur la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres ;

c) L'agence de gestion foncière doit organiser la détermination du prix de départ du terrain à mettre aux enchères et le soumettre au Comité populaire compétent pour approbation ;

d) Sur la proposition de l'agence de gestion foncière, le comité populaire compétent décide de la mise aux enchères des droits d'utilisation des terres ;

d) L'unité chargée d'organiser la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres est responsable de la sélection et de la signature d'un contrat avec l'unité chargée de mener la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres.

2. L'unité ou l'organisation qui organise la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres est responsable de la réalisation de la vente aux enchères conformément à la loi sur les ventes aux enchères d'actifs.

3. La reconnaissance des résultats de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres s'effectue comme suit :

a) L'unité chargée d'organiser la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres doit préparer un dossier et le soumettre à l'agence de gestion foncière pour qu'elle le soumette au Comité populaire compétent afin qu'il prenne une décision reconnaissant l'offre gagnante pour les droits d'utilisation des terres ;

b) Le Comité populaire compétent signe et publie une décision reconnaissant les résultats positifs de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, qui doit être envoyée à l'agence de gestion foncière, à l'unité chargée d'organiser la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, à l'autorité fiscale et au soumissionnaire retenu.

4. L'adjudicataire devra payer les frais d'utilisation du terrain et les frais de location du terrain conformément à la loi.

5. Une fois que le soumissionnaire retenu a réglé les frais d'utilisation et de location des terres, l'organisme de gestion foncière est responsable de :

a) Soumettre au Comité populaire compétent pour la délivrance de décisions sur l'attribution des terres, la location des terres et la signature des certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres ;

b) Transférer les fichiers à l’organisation d’enregistrement foncier ou à sa succursale pour mettre à jour et réviser la base de données foncières et les registres cadastraux comme prescrit ;

c) Signer un contrat de bail foncier en cas de location de terrain.

6. L'agence de gestion foncière préside et coordonne avec l'unité organisant la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres et le comité populaire de la commune où se situe le terrain pour organiser la remise du terrain sur place et délivrer le certificat des droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés au terrain à l'adjudicataire.