Quynh Luu : De nombreux projets touristiques tardent à se mettre en œuvre

(Baonghean)Quynh Luu a toujours été considérée comme une localité dynamique de la province en matière de développement économique. Ces dernières années, de nombreux projets dans divers domaines ont été financés et développés, notamment des projets touristiques sur la plage de Quynh. Cependant, jusqu'à présent, les progrès et l'efficacité des investissements dans ce domaine sont très lents. De nombreux projets ont bénéficié de concessions foncières pour 5 à 6 ans, mais n'ont pas été mis en œuvre.

Entre 2001 et 2011, la zone touristique de Bien Quynh a attiré 35 projets d'investissement dans les secteurs de la production et des services touristiques. Parmi eux, 8 projets ont finalisé les procédures de location de terrains, 27 projets n'ont pas encore loué de terrains et n'ont pas encore investi dans la construction. Chaque année, le Comité populaire du district désigne des services spécialisés pour suivre, examiner et inspecter l'état d'avancement des projets, mais dans les faits, les investisseurs tardent encore à lancer les travaux. Quatre projets touristiques de Bien Quynh Nghia ont loué des terrains à des investisseurs, notamment M. Ho Van Thoi, Hoang Duc Thang, Duong To Hoang et Nguyen Hai Trung, résidant à Hanoi. Tous ont loué des terrains depuis 2006.



Les projets touristiques de la plage de Quynh Nghia louent des terres depuis 2006, et jusqu'à présent, ce sont encore des champs abandonnés.

Après la publication de la police, les investisseurs susmentionnés ont finalisé les procédures de location foncière moyennant un paiement unique et ont obtenu des certificats de droit d'utilisation foncière du Comité populaire du district en 2007. La superficie totale des quatre projets s'élève à 30 750 m², dont 18 868 m² de terres agricoles et 11 882 m² de terres forestières. À ce jour, près de six ans se sont écoulés et aucun élément n'a été construit sur ces quatre projets, à l'exception d'un mur d'enceinte bas construit avec des panneaux fragiles, dont de nombreuses sections se sont effondrées. Les investisseurs ont déclaré qu'ils n'avaient pas pu convertir la zone forestière en terres de production et d'activité, de sorte que le projet n'a pas été mis en œuvre. Cependant, la raison invoquée par le propriétaire du projet est injustifiée, car la zone de production et d'activité de 18 868 m² est suffisante pour construire les ouvrages nécessaires au projet.

Le fait que ces quatre projets aient bénéficié de terrains loués et de certificats d'utilisation foncière délivrés par le Comité populaire du district, mais qu'ils n'aient pas été mis en service depuis longtemps constitue une violation de l'article 38, clause 12, de la loi foncière de 2003. Concernant ces projets, le Comité populaire du district de Quynh Luu a émis la conclusion d'inspection n° 2199/KL-UBND du 19 décembre 2011 sur l'utilisation des terrains loués par le Comité populaire du district de 2005 à 2010 dans le district. En conséquence, les investisseurs sont tenus de construire et de mettre en service les projets avant juin 2012. Si le délai susmentionné est dépassé et que le projet n'est pas mis en œuvre, le Comité populaire du district récupérera les terres conformément aux dispositions de la loi. Cependant, à ce jour, les projets ne sont encore que sur le papier et n'ont pas été mis en œuvre.

M. Pham Huu Hon, agent foncier de la commune de Quynh Nghia, a déclaré : « Lors de la réception des demandes de bail foncier des investisseurs pour quatre projets touristiques dans la commune de Quynh Nghia, les quatre investisseurs ont promis de démarrer prochainement les travaux de construction afin de mettre en service les installations touristiques. La localité espère que ce projet modernisera les infrastructures touristiques côtières de la commune, tout en créant des emplois et des revenus pour les travailleurs… Cependant, près de six ans se sont écoulés et les projets sont toujours en sommeil. » Le gouvernement local a rencontré directement les investisseurs, les a exhortés et les a rappelés à plusieurs reprises pour qu'ils démarrent rapidement les projets, mais ces derniers avancent toujours des arguments pour prolonger la durée des travaux ; de toute évidence, ces projets ne sont pas réalisables, et ils demandent à leurs supérieurs de les examiner… »

Français En plus des 4 projets ci-dessus à Quynh Luu, il existe 3 projets sous l'autorité de la province pour louer des terres, y compris: Phuong Trang Guesthouse investi par Phuong Trang Company Limited dans la commune de Quynh Phuong, la date de location du terrain était de 2006. Ce projet a été investi et est en production et en affaires; projet de zone touristique de Bai Tao investi par Phuong Ngoc Company Limited à Quynh Phuong, la date de location du terrain était de 2005, il y a eu une décision mais le terrain n'a pas été attribué sur le site, seulement 20% du projet total a été investi, la zone restante n'a pas été investie dans la construction. La raison est que sur la superficie du projet, il y a encore plus de 1 000 tombes dispersées sur la zone louée qui n'ont pas été déplacées pour nettoyer le site; Le projet de construction d'une zone de tourisme et de services écologiques investi par Hanoi Tourism Joint Stock Company à Quynh Bang, la date de location du terrain était de 2007; Jusqu'à présent, l'entreprise n'a planté que quelques cocotiers sur les terres louées et n'a pas encore investi dans la construction des ouvrages nécessaires au projet. Le Comité populaire du district a émis la conclusion n° 934/KL.UBND du 30 mai 2012 relative à l'inspection de l'avancement du projet, le Comité populaire provincial ayant loué des terres dans le district de Quynh Luu, chargeant le Département des ressources naturelles et de l'environnement d'en contrôler l'avancement. Si, d'ici le 30 octobre 2012, l'investisseur n'a pas mis en œuvre le projet, un dossier sera préparé pour demander au Comité populaire provincial de récupérer les terres.

M. Ho Sy Tung, chef du département des finances et de la planification du district de Quynh Luu, a déclaré : « La lenteur des investissements et la prolongation des délais de mise en œuvre des projets sont en réalité dues à des investissements inefficaces. Les investisseurs ont déjà loué des terrains et versé de l'argent, craignant des investissements inefficaces et des pertes commerciales, et ne souhaitent donc pas mettre en œuvre le projet. En réalité, l'activité touristique à Quynh Luu est peu performante. Les services balnéaires sont encore limités et fragmentés, répondant principalement aux besoins de restauration des touristes nationaux du district, sans qu'aucun touriste ne séjourne. Cette réalité n'est pas attractive pour les investisseurs. Les projets couvrent tous des superficies relativement importantes, ont obtenu des terrains pour cinq à six ans, mais n'ont pas été réalisés, ce qui affecte le développement socio-économique du district, entraîne des pertes de recettes budgétaires et ne crée pas d'emplois. »

Les autorités à tous les niveaux doivent rapidement récupérer les terres et les restituer aux populations afin qu’elles puissent réinvestir dans la production, augmenter leurs revenus et stabiliser leurs conditions de vie...

Quynh Lan