Quynh Luu : De nombreux projets touristiques tardent à se mettre en œuvre

(Baonghean)Quynh Luu a toujours été considérée comme une localité dynamique de la province en matière de développement économique. Ces dernières années, de nombreux projets dans divers domaines ont été investis et développés, notamment des projets touristiques sur la plage de Quynh. Cependant, jusqu'à présent, les progrès et l'efficacité des investissements dans ce domaine sont très lents. De nombreux projets ont bénéficié de concessions foncières pour cinq à six ans, mais n'ont pas été mis en œuvre.

Entre 2001 et 2011, la zone touristique de Bien Quynh a attiré 35 projets d'investissement dans les secteurs de la production et des services touristiques. Parmi eux, 8 projets ont finalisé les procédures de location de terrains, 27 projets n'ont pas encore loué de terrains et n'ont pas encore investi dans la construction. Chaque année, le Comité populaire du district désigne des services spécialisés pour suivre, examiner et inspecter l'état d'avancement des projets, mais jusqu'à présent, les investisseurs tardent à lancer les travaux. Pour quatre projets touristiques de Bien Quynh Nghia, des terrains ont été loués par des investisseurs, dont MM. Ho Van Thoi, Hoang Duc Thang, Duong To Hoang et Nguyen Hai Trung, résidant à Hanoi ; tous ont loué des terrains depuis 2006.



Les projets touristiques de la plage de Quynh Nghia louent des terres depuis 2006, et jusqu'à présent, elles sont toujours des champs en jachère.

Après la publication de la police, les investisseurs susmentionnés ont finalisé les procédures de location foncière moyennant un paiement unique et ont obtenu des certificats de droit d'utilisation foncière du Comité populaire du district en 2007. La superficie totale des quatre projets s'élève à 30 750 m², dont 18 868 m² de terres agricoles et 11 882 m² de terres forestières. À ce jour, près de six ans se sont écoulés et aucun élément n'a été construit sur ces quatre projets, à l'exception d'un mur d'enceinte bas construit avec des panneaux fragiles, dont de nombreuses sections se sont effondrées. Les investisseurs ont déclaré qu'ils n'avaient pas pu convertir la zone forestière en terres de production et d'activités commerciales, de sorte que le projet n'a pas été réalisé. Cependant, la raison invoquée par le propriétaire du projet est injustifiée, car la surface de production et d'activités de 18 868 m² est suffisante pour la construction des ouvrages nécessaires au projet.

Français Le fait que ces quatre projets aient été loués et aient obtenu des certificats de droit d'utilisation des terres par le Comité populaire du district, mais qu'ils n'aient pas été mis en service depuis longtemps constitue une violation de la clause 12 de l'article 38 de la Loi foncière de 2003. Concernant ces projets, le Comité populaire du district de Quynh Luu a émis la conclusion d'inspection n° 2199/KL-UBND datée du 19 décembre 2011 sur l'utilisation des terres louées par le Comité populaire du district de 2005 à 2010 dans le district. En conséquence, les investisseurs sont tenus de construire et de mettre en service les projets avant juin 2012. Si le délai ci-dessus est dépassé et que le projet n'est pas mis en œuvre, le Comité populaire du district récupérera les terres conformément aux dispositions de la loi. Mais à ce jour, les projets ne sont encore que sur le papier et n'ont pas été mis en œuvre.

M. Pham Huu Hon, agent foncier de la commune de Quynh Nghia, a déclaré : « Lors de la réception des demandes de bail foncier des investisseurs pour quatre projets touristiques dans la commune de Quynh Nghia, les quatre investisseurs ont promis de démarrer prochainement les travaux de construction des installations touristiques. La municipalité espère que ce projet modernisera les infrastructures touristiques côtières de la commune, tout en créant des emplois et des revenus pour les travailleurs. Cependant, près de six ans se sont écoulés et les projets sont toujours en suspens. » Le gouvernement local a rencontré à plusieurs reprises les investisseurs pour les exhorter et les rappeler à mettre en œuvre rapidement les projets, mais ces derniers invoquent systématiquement des raisons pour justifier le report des travaux. De toute évidence, ces projets ne sont pas réalisables et demandent à leurs supérieurs hiérarchiques de les examiner. »

Français En plus des 4 projets ci-dessus à Quynh Luu, il existe 3 projets sous l'autorité de la province pour louer des terres, notamment : la maison d'hôtes Phuong Trang investie par la société Phuong Trang Company Limited dans la commune de Quynh Phuong, terrain loué à partir de 2006. Ce projet a été investi et est en production et en affaires ; le projet de zone touristique de Bai Tao investi par la société Phuong Ngoc Company Limited à Quynh Phuong, terrain loué à partir de 2005, a une décision mais n'a pas été attribué de terrain sur le site, seulement 20 % du projet total a été investi, la zone restante n'a pas été investie dans la construction. La raison est que sur la zone du projet, il y a encore plus de 1 000 tombes dispersées sur la zone louée qui n'ont pas été déplacées pour nettoyer le site ; le projet de construction d'une zone de tourisme et de services écologiques investi par la société par actions du tourisme de Hanoi à Quynh Bang, terrain loué à partir de 2007 ; Jusqu'à présent, l'entreprise n'a planté que quelques cocotiers sur les terres louées et n'a pas encore investi dans la construction des ouvrages nécessaires au projet. Le Comité populaire du district a émis la conclusion n° 934/KL.UBND du 30 mai 2012 relative à l'inspection de l'avancement du projet par le Comité populaire provincial louant les terres du district de Quynh Luu, chargeant le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement de cette mission. Si l'investisseur ne met pas en œuvre le projet d'ici le 30 octobre 2012, un dossier sera préparé pour demander au Comité populaire provincial de récupérer les terres.

M. Ho Sy Tung, chef du service des finances et de la planification du district de Quynh Luu, a déclaré : « La lenteur des investissements et la lenteur de la mise en œuvre des projets sont en réalité dues à des investissements inefficaces. Les investisseurs ont déjà loué des terrains et versé de l'argent, craignant des investissements inefficaces et des pertes commerciales, et ne souhaitent donc pas mettre en œuvre les projets. L'activité touristique à Quynh Luu étant peu performante, les services balnéaires restent limités et fragmentés, répondant principalement aux besoins de restauration des touristes locaux, qui ne reçoivent pas de visiteurs. Cette situation n'attire pas les investisseurs. Ces projets couvrent tous des superficies relativement importantes, bénéficient de terrains concédés pour cinq à six ans, mais ne sont pas encore concrétisés, ce qui affecte le développement socio-économique du district, entraîne des pertes de recettes budgétaires et ne crée pas d'emplois. »

Les autorités à tous les niveaux doivent rapidement récupérer les terres et les restituer à la population afin qu’elle puisse réinvestir dans la production, augmenter ses revenus et stabiliser sa vie...

Quynh Lan