Fusion de Cua Lo avec la ville de Vinh : la capitale touristique du centre-nord du Vietnam « domine les ondes » dans un nouveau cycle
À compter du 1er décembre 2024, la ville de Cua Lo sera officiellement rattachée à la ville de Vinh. Cette fusion représente une opportunité exceptionnelle pour le marché immobilier de Cua Lo, offrant un potentiel considérable aux investisseurs les plus audacieux.
L'impulsion qui a déclenché la percée a permis à la ville de Cua Lo de se transformer.
Après 117 ans de développement en tant que destination touristique et 30 ans de construction et d'aménagement, la ville de Cua Lo se « transforme » progressivement en une « ville touristique » animée, une destination de villégiature idéale grâce à une forte vague d'investissements, anticipant ainsi le plan d'expansion de la ville.
Dotée d'une nature magnifique, Cua Lo est un véritable paradis touristique avec ses longues plages et ses attractions attrayantes qui attirent des millions de visiteurs chaque année. Depuis son rattachement à la ville de Vinh, Cua Lo ambitionne de devenir un pôle touristique majeur du Centre-Nord, une destination de choix pour les touristes vietnamiens et étrangers.
Face à ce changement de situation miraculeux, la ville de Cua Lo se transforme et s'étend constamment grâce aux investissements du gouvernement, avec une série de projets d'infrastructures clés déployés, achevés et mis en service, tels que le pont de Cua Hoi, l'autoroute Hanoi-Vinh, le boulevard Vinh-Cua Lo, le port en eau profonde de Cua Lo...
M. Vo Van Tho, chef du département des Affaires intérieures de la ville de Cua Lo (Nghe An), a déclaré que l'extension des limites administratives et de l'espace urbain de la ville de Vinh favorisera le développement global de l'économie de Cua Lo. La zone urbaine côtière de Cua Lo deviendra une ville côtière dotée d'un aéroport, d'un parc industriel, etc.
D'après les experts, cette fusion confirme le nouveau statut et la nouvelle vision de Cua Lo, ouvrant la voie à des avancées majeures dans son développement. Elle valorise également la population et les entreprises, contribue à la promotion du tourisme national et international et offre des opportunités pour le développement de modèles touristiques diversifiés. L'objectif est de faire de Cua Lo un pôle d'attraction, un moteur de développement pour la région et le pays tout entier, en lui assurant une forte intégration internationale et une compétitivité accrue au niveau régional.
Outre d'importants investissements du budget de l'État, Cua Lo attire également une série de grands groupes tels que Vingroup, BRG Group, Vinaconex (VCG), etc. Avec des infrastructures de loisirs et de villégiature de premier ordre comme le Vinpearl Cua Hoi et un parcours de golf de 18 trous, la vague d'investissements déferle rapidement, ce qui signifie que l'immobilier côtier s'anime de jour en jour.
L'effet d'entraînement des investissements importants dans les infrastructures de transport et du projet de fusion avec la ville de Vinh pour former une zone urbaine de type I constitue l'« impulsion » qui dynamise le marché immobilier de Cua Lo et qui est le moteur de la hausse des prix dans un avenir proche.
La fusion avec la ville de Vinh s'accompagne également de changements et d'ajustements dans la planification et l'orientation du développement de l'espace urbain, permettant non seulement d'exploiter pleinement le potentiel de cette terre de talents, donnant ainsi un nouveau visage à Cua Lo, mais aussi d'offrir d'innombrables opportunités d'investissement, faisant d'elle une « terre promise » pour le marché immobilier.
Cua Lo devient de plus en plus populaire chaque jour
Selon les experts, après sa fusion officielle avec la ville de Vinh, et grâce aux avantages d'une ville côtière, les prix de l'immobilier à Cua Lo continueront d'entrer dans un nouveau cycle haussier, et de nombreux investisseurs clairvoyants « choisiront le bon endroit pour placer leur argent ».
Historiquement, les prix du foncier dans des localités comme Sam Son, Tu Son et Ha Tien ont connu une croissance fulgurante. Selon une étude, avant que ces localités ne deviennent des villes, le prix du foncier y était de 10 millions de VND/m².2, 14 millions de VND/m2et 30 millions de VND/m2Après l'annonce du statut de ville, les prix des terrains ont explosé, multipliés par deux ou trois. Dans des localités comme Thuan An, Di An, Thu Duc et Phu Quoc, avant même cette annonce, les prix avaient déjà augmenté de 80 à 100 %.
À l'instar des hausses de prix observées sur les marchés immobiliers sur le point de devenir des villes ou des quartiers, on peut affirmer que le potentiel de développement futur du marché immobilier de Cua Lo est très clair.
« Auparavant, lorsque de nombreuses autres localités sont devenues des villes, les prix de l'immobilier ont immédiatement doublé, voire triplé. Je suis certain que cela se reproduira à Cua Lo, car le niveau des prix y est encore relativement bas par rapport au marché en général et, dans un avenir proche, le gouvernement continuera de promouvoir les investissements pour atteindre les objectifs de développement », a affirmé M. Minh Tuan, investisseur expérimenté à Hanoï.
Il est indéniable que Cua Lo a été et reste le choix de nombreux investisseurs, grâce à ses atouts dans l'économie maritime, qui attirent non seulement des millions de visiteurs nationaux et étrangers, mais aussi un grand nombre d'ingénieurs et d'experts venus y travailler et y vivre, créant ainsi des avantages pour l'immobilier dans cette région, contribuant à l'augmentation de la valeur des biens immobiliers.
Avec les signaux positifs de reprise du marché immobilier, et compte tenu des informations selon lesquelles la planification est le « catalyseur » qui provoque l’« explosion » de la vague immobilière, les investisseurs recherchent « avec empressement » des projets potentiels, des produits immobiliers durables axés sur des facteurs d’infrastructure et présentant des risques de forte hausse des prix.
Grâce aux atouts naturels et touristiques combinés aux orientations stratégiques macroéconomiques définies dans le plan directeur et aux investissements importants dans les infrastructures, Cua Lo se transforme pour « accueillir de nouvelles opportunités », devient de plus en plus dynamique et se développe fortement. Le marché immobilier de Cua Lo est au « centre » de la vague de hausse des prix de l'immobilier, marquant l'entrée dans la phase d'accélération du marché au sein du nouveau cycle de développement.
