Le verdict d'appel sera annoncé pour 20 accusés dans l'affaire liée à Vu Nhom
Dans l'après-midi du 12 mai, la Haute Cour populaire de Hanoi annoncera le verdict d'appel de 20 accusés dans l'affaire de violations dans la gestion des logements publics et des terres à Da Nang, dont deux anciens présidents de Da Nang, Tran Van Minh et Van Huu Chien.
Le tribunal de première instance a ordonné à Da Nang de récupérer le projet de 29 hectares lié à Vu "Nhom" avec près de 200 villas, mais il faudra attendre le jugement d'appel pour savoir si le verdict sera modifié ou non.
Outre la responsabilité pénale et l'indemnisation des accusés, la cour d'appel a également statué sur le sort du terrain de 29 hectares situé dans la zone urbaine internationale de Da Phuoc. Les dommages causés par les accusés dans la gestion de ce terrain représenteraient la moitié des plus de 22 000 milliards de dongs de dommages et intérêts encourus dans cette affaire.
Selon le dossier, le projet de 29 hectares appartient au projet de nouvelle zone urbaine internationale de Da Phuoc, dans les quartiers de Tam Thuan, districts de Thanh Khe et de Thanh Binh, district de Hai Chau. Depuis 2006, avant la signature de l'accord de principe entre le Comité populaire de Da Nang et la société Daewon, Phan Van Anh Vu (Vu « Nhom », président du conseil d'administration de la société par actions de construction 79) a été chargé par les dirigeants de la ville de Da Nang de coopérer avec la société Daewon Cantavil pour mettre en œuvre le projet de nouvelle zone urbaine internationale de Da Phuoc.
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| « Vu Nhom » lors d'un procès. Photo trouvée sur Internet. |
Le 12 juillet 2011, M. Van Huu Chien (vice-président du Comité populaire de la ville) a signé la décision n° 5870 transférant le droit d'usage de 29 hectares de terrain à la société par actions de construction 79 pour un montant de 87 milliards de VND afin de construire des maisons de ville et des villas. La valeur du droit d'usage et des actifs fonciers, calculée au prix du marché du projet au moment du transfert, s'élevait à plus de 4 788 milliards de VND.
Après avoir obtenu un certificat de droits d'utilisation du sol, Daewon a signé fin novembre 2015 un contrat pour transférer 51% du capital social de Da Phuoc Housing Development Company Limited à Vu "Nhom" Construction Joint Stock Company 79 pour 340 milliards de VND.
Après le transfert de l'apport en capital, Da Phuoc Housing Development Company Limited a changé de nom et est devenue Da Phuoc Housing Development Company Limited, présidée par Vu « Nhom ». Le 30 novembre 2015, Vu « Nhom » a signé un contrat de transfert de l'intégralité de l'apport en capital de Da Phuoc Housing Development Company Limited à M. Vo Ngoc Chau (résidant à Hô-Chi-Minh-Ville) pour un montant de 428 milliards de dongs.Actuellement, l'investisseur du projet de 29 hectares, Da Phuoc Housing Development Company Limited, a construit des maisons de ville commerciales et des immeubles d'appartements alliant commerces et services. 189 parcelles de villas, d'une superficie de 16 600 m², ont été cédées à près de 200 clients, pour une valeur totale de transaction de 1 280 milliards de VND. Villas, routes, écoles et services publics ont été mis en service. Les habitants vivent dans des conditions stables.
Dans son jugement de première instance du 13 janvier, le tribunal populaire de Hanoï a demandé au Comité populaire de Da Nang et aux parties concernées d'engager des procédures légales pour garantir les droits des citoyens concernés par le projet. Ce jugement a ensuite été rectifié par le tribunal de première instance : « Charger le Comité populaire de Da Nang de réclamer et, avec les parties concernées, d'engager des procédures légales pour garantir les droits des citoyens sur les terres. »
Toutefois, le représentant du Comité populaire de la ville de Da Nang (plaignant civil), le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement, To Van Hung, a déclaré lors de l'audience d'appel que si le terrain était cédé, la récupération serait difficile et problématique, car la société de logement Da Phuoc est un tiers de bonne foi. L'entreprise a investi dans des projets de grande valeur, de nombreux éléments ont été achevés et mis en service, certains sont en cours de construction. La décision du tribunal pose des difficultés au tiers de bonne foi ; le montant de l'indemnisation pour le terrain sera très élevé et le budget difficile à respecter. La vie des gens est affectée.
La société Da Phuoc Housing Development Company Limited a fait appel de la rectification susmentionnée, la jugeant défavorable. Le terrain de 29 hectares a été transféré par le Comité populaire de Da Nang à la société de construction 79. Par la suite, la société par actions de construction 79 a transféré ses actions à la société Da Phuoc, conformément aux procédures enregistrées par l'organisme public compétent.
Par conséquent, cette société a demandé à la cour d'appel d'annuler partiellement le jugement de première instance afin de garantir ses droits en tant que tiers de bonne foi. L'annulation du projet entraînera de graves conséquences juridiques : les 200 ménages acquéreurs de logements dans le cadre du projet se verront octroyer des certificats de droit d'usage du sol, ce qui conduira Da Phuoc Company à la faillite suite à un prêt bancaire de 1 500 milliards de dongs pour le développement du projet.
Vu « Nhom » a déclaré que sa société de construction par actions 79 avait reçu le projet d'un investisseur étranger, et non de Da Nang. Cependant, avant que l'entreprise ne puisse intervenir, l'Inspection générale est venue inspecter le projet et a conclu que celui-ci avait perdu plus de 570 milliards de dongs. La société de construction 79 de Vu a alors demandé la restitution du terrain, récupérant 87 milliards de dongs versés pour l'achat du terrain, qui était en réalité une surface d'eau. Par la suite, la société de Vu a vendu 49 % de ses actions à M. Vo Ngoc Chau. Vu « Nhom » a déclaré que l'agence d'enquête avait mal compris qu'il avait vendu le projet susmentionné à M. Chau.
En réponse à cette déclaration, M. Chau a confirmé avoir acheté des actions, comme l'avait affirmé Vu. Sur ce terrain, l'entreprise de M. Chau a construit des maisons, vendu des villas et construit des routes…
Présentant son point de vue sur la résolution de l'affaire, le Parquet populaire de haut niveau à Hanoi a déclaré qu'il s'agissait d'un projet de violation, donc sa révocation était justifiée et a proposé que le Comité populaire de Da Nang soit chargé de reprendre possession, de vendre aux enchères et de donner la priorité à ceux qui le font conformément à la réglementation légale.
Concernant ce projet, de nombreux accusés reconnus coupables de violations ont plaidé non coupables devant le tribunal. L'ancien président de Da Nang, Tran Van Minh, a déclaré que la comparaison faite par le parquet avec la loi foncière pour l'accuser de violations était erronée. Concernant ce terrain, la mise en œuvre doit être comparée à la loi sur l'investissement.
L'ancien directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement, Nguyen Dieu, a nié les accusations d'avoir conseillé la société de construction 79 sur le projet de cession de terrains sans enchères, complice de M. Tran Van Minh, causant des pertes de plus de 11 000 milliards de dongs à l'État. Ce terrain de 29 hectares n'est qu'un élément mineur du projet de nouvelle zone urbaine internationale de Da Phuoc. Cette cession a été réalisée dans le cadre de l'accord de protection des investissements (signé en 2006). La société Dawon Catavil est une personne morale étrangère, lorsqu'elle est une coentreprise avec une société vietnamienne et a le droit de louer des terrains. Cette cession est également conforme à la réglementation foncière vietnamienne. Les terrains n'ayant pas été indemnisés pour le déblaiement du site ne sont pas soumis à la vente aux enchères. De plus, ces terrains ont été cédés à des investisseurs et ne sont pas mis aux enchères.
M. Dieu a également affirmé que l'attribution des terres n'avait causé aucun dommage, mais avait seulement bénéficié à Da Nang. L'attribution des terres était donc correcte et conforme à la loi.
L'audience en appel s'est ouverte le 4 mai. Selon le verdict de première instance, de 2006 à 2014, Tran Van Minh, président de Da Nang, et Van Huu Chien étaient les dirigeants responsables de la gestion et de l'utilisation des biens de l'État et de la gestion foncière à Da Nang. Cependant, les deux hommes ont intentionnellement violé les réglementations relatives à la gestion et à l'utilisation des biens de l'État et à la gestion foncière, créant ainsi des conditions favorables à Vu « Nhom » pour réaliser des profits personnels dans l'achat, la vente et le transfert de biens immobiliers publics et de projets immobiliers. Les violations des accusés ont causé à l'État une perte de plus de 22 000 milliards de dongs.
