Récemment, une pancarte vendant un terrain de 18,7 m de long et 28 cm de large, rue Nguyen Van Huyen, quartier de Quan Hoa, district de Cau Giay, Hanoi, pour 20 milliards de VND a provoqué un tollé dans l'opinion publique.

Un terrain aussi large qu'un mur se vend quatre fois plus cher qu'un appartement de luxe à Hanoï. Le prix actuel du terrain sur cette rue est d'environ 350 millions de VND/m².

M. Vu Van Thang, un agent cadastral du Comité populaire du quartier de Quan Hoa, a déclaré que ce terrain est la partie restante de la maison de M. Tuan après que le terrain a été défriché pour la construction d'une route en 2015. Parce qu'il est trop étroit, le terrain ne répond pas aux conditions d'un permis de construire.

Cette bande de terrain se trouve juste en face du terrain de 140 mètres carrés de M. Quang. Depuis plus de trois ans, M. Tuan a érigé une clôture en tôle ondulée et en zinc pour marquer sa propriété, tandis que le terrain de M. Quang reste vacant. Certains riverains ont déclaré avoir vu le panneau « À vendre » se lever et s'abaisser à maintes reprises.

Récemment, après avoir reçu la demande de remembrement foncier de M. Tuan, le gouvernement local a accepté de réunir cette bande de terrain avec celle de M. Quang, située à l'arrière, pour former un terrain de près de 150 mètres carrés, avec une façade de près de 20 mètres donnant sur la rue Nguyen Van Huyen. M. Quang a ensuite vendu le terrain à un fonctionnaire retraité au prix du marché.

Le mur (bande rouge) est situé juste en face d'un autre terrain sur la rue Nguyen Van Huyen, au prix de 20 milliards de VND.

« Avec cette longueur et cette largeur, si elles ne sont pas combinées, le terrain de M. Tuan ne peut servir qu'à accrocher quelques cadres ou à construire une clôture. Le terrain de M. Quang, s'il ne donne pas sur la rue, coûtera environ 70 à 80 millions de VND/m². Après l'achat de la façade, sa valeur peut atteindre 400 millions de VND/m². Par conséquent, la valeur du « mur » de 28 cm est difficile à prédire et pourrait être vendue pour 20 milliards de VND, voire plus », a déclaré Mme Vu Ngoc Nga, membre de l'Association immobilière de Hanoi.

M. Nguyen Van Cung, un agent immobilier de longue date du district de Hoan Kiem, a ajouté : « Non seulement dans les rues chères comme Nguyen Van Huyen, mais dans n'importe quelle ville, supposons que le terrain derrière le « mur » fasse 100 mètres carrés de large et vaille 15 milliards de VND. Si le prix du mètre carré passe de 250 millions de VND à la rue, je l'achèterai car je peux réaliser un bénéfice d'au moins 5 milliards. » Il a également indiqué qu'une maison de 2 mètres carrés dans le district de Hoan Kiem avait été vendue 10 milliards de VND.

Selon M. Le Manh Tien, vice-président du quartier de Quan Hoa, dans les cas de terrains dispersés et coincés comme celui de M. Tuan, si les gens ne négocient pas pour transférer et fusionner les parcelles, elles seront récupérées pour construire des travaux publics tels que des panneaux d'affichage, des gares routières, des distributeurs automatiques de billets, etc.

Selon M. Tien, après le déblaiement du terrain de la rue Nguyen Van Huyen, environ 25 parcelles étroites similaires à celle-ci ont été mises en vente à des prix élevés, ce qui a bloqué de nombreux ménages. Actuellement, environ quatre parcelles similaires restent en suspens.

*Les noms des personnages ont été modifiés.