Expulsion anticipée du dernier ménage de l'immeuble A1 Quang Trung
(Baonghean) - Bien que 86/88 ménages aient emménagé dans de nouvelles résidences et remis les locaux à l'unité de construction du projet de rénovation de la zone A - Complexe d'appartements de Quang Trung, jusqu'à présent, il n'y a qu'un seul ménage propriétaire de 2 appartements dans la zone A1 de Quang Trung qui n'a pas encore coopéré à la remise des locaux malgré les efforts répétés et la propagande du gouvernement et des investisseurs.
Dans le cadre du projet de rénovation des appartements de Quang Trung, le bâtiment A1 accueille actuellement 88 ménages. Parmi eux, 86 ont terminé les travaux d'accompagnement, d'indemnisation et de déblaiement du site et ont emménagé dans de nouveaux logements (soit un taux de 97,72 %). Il ne reste que deux appartements : l'appartement numéro 2 (rez-de-chaussée) et l'appartement numéro 68 (3e étage) du bâtiment A1, tous deux appartenant à Mme Nguyen Thi Thuy et M. Nguyen Van Dai. Ces derniers n'ont pas encore accepté les conditions d'accompagnement, d'indemnisation et de déblaiement du site et n'ont pas encore emménagé. Cependant, cette famille a obtenu l'appartement 1006, CT2B, d'une superficie de 52,16 m².2 (Il s'agit de l'appartement aménagé pour le réaménagement de l'appartement numéro 68, 3ème étage, bâtiment A1).
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| La maison de Mme Nguyen Thi Thuy est toujours en activité et refuse d'être déplacée pour garantir l'avancement du projet. Photo : QA |
D'après les observations du journaliste, la résidence A1 de Quang Trung est aujourd'hui en ruine, la quasi-totalité des ménages ayant déménagé. Cependant, l'appartement de Mme Thuy (une entreprise de lavage de cheveux) est toujours situé en contrebas, ce qui est extrêmement dangereux car les étages supérieurs peuvent s'effondrer à tout moment. En particulier, lors de leur emménagement dans le nouveau, les ménages de l'ancien complexe A1 ont démonté les équipements, les portes, les rampes d'escalier et les murs pour récupérer des éléments en fer et en acier… si bien que le bâtiment A1, déjà dégradé, est désormais particulièrement endommagé, notamment pendant la saison des pluies et des orages.
Le 24 mai 2018, l'investisseur, la société par actions Quang Trung Petroleum Urban Investment, a adressé le document n° 94/CV-PVUC au Comité populaire de la ville de Vinh et au Comité populaire de l'arrondissement de Quang Trung concernant la mise en œuvre de l'indemnisation, de l'accompagnement, du déblaiement du site et du relogement des ménages restants du bâtiment A1, dans le cadre du projet de rénovation de la zone A – Complexe d'appartements Quang Trung. Ce document indiquait clairement que le Centre de développement du Fonds foncier de la ville de Vinh, le Comité populaire de l'arrondissement de Quang Trung et l'investisseur avaient procédé à l'indemnisation en remettant des appartements de relogement aux ménages bénéficiaires et en versant simultanément une indemnisation et des frais d'accompagnement aux ménages bénéficiaires, conformément à la réglementation. À ce jour, les travaux de relogement des anciens appartements A1 et A6 et d'une partie du bâtiment A5 vers les nouveaux appartements CT2A et CT2B ont été achevés, conformément à la réglementation en vigueur.
Conformément aux souhaits des ménages, ainsi que pour préparer le site pour la démolition de l'immeuble d'appartements A1 et commencer la construction du prochain immeuble d'appartements pour servir la phase de réinstallation 2 pour les ménages restants de la zone A de l'immeuble d'appartements de Quang Trung (bâtiments A2, A3, B1), Quang Trung Petroleum Urban Investment Joint Stock Company a demandé au Comité populaire de la ville de Vinh et au Comité populaire du quartier de Quang Trung d'envisager et de créer les conditions pour mobiliser et persuader les ménages restants de déménager afin d'assurer la sécurité des ménages et que le projet puisse se poursuivre bientôt.
Malgré les nombreuses réunions d'information et de sensibilisation organisées par le Comité populaire du quartier de Quang Trung et les nombreuses mobilisations de l'investisseur, ce ménage n'a toujours pas mis en œuvre les politiques de soutien, d'indemnisation et de déblaiement du site prévues par le projet. Le fait que ce ménage vive encore dans l'immeuble délabré A1 menace de s'effondrer, ce qui affecte gravement sa vie et celle des usagers, nuit à l'hygiène publique et ralentit l'avancement du projet approuvé.
M. Ha Thai Son, président du comité populaire du quartier de Quang Trung, a déclaré : Concernant le foyer de Mme Nguyen Thi Thuy, qui compte deux maisons au point A1, lors de la procédure de relogement, Mme Thuy a refusé la maison restante et a déposé une requête auprès de l'investisseur. Le comité populaire du quartier a organisé de nombreuses réunions pour résoudre le problème et a envoyé une délégation pour visiter la maison et faire campagne, mais Mme Thuy n'a pas accepté les conclusions du quartier.
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| L'immeuble A1 de Quang Trung (Vinh-Ville) est gravement endommagé et risque de s'effondrer à tout moment. Photo : QA |
Mme Nguyen Thi Thuy a soumis une pétition au Comité populaire de la ville de Vinh avec le contenu suivant : Concernant le prix du terrain, elle a demandé une compensation et un soutien pour le prix de la maison à l'appartement numéro 2, 1er étage, bâtiment A1 au prix de 25 millions de VND/m2.2, en même temps réduire le prix du logement de réinstallation (la différence de superficie est de 22 m2 après conversion) chambre 1006, à partir de 9,9 millions de VND/m2jusqu'à 8 millions de VND/m2Elle a également déclaré que sa maison est au premier étage, donc le premier étage doit être réinstallé, tandis que Quang Trung Petroleum Urban Investment Joint Stock Company a seulement pour politique d'organiser la réinstallation à partir du deuxième étage, le premier étage la société effectue d'autres tâches.
Après vérification et examen, le Comité populaire de la ville de Vinh a délivré le document n° 3239 à Mme Thuy, indiquant que, conformément à l'engagement du 3 août 2015 entre le Comité populaire de la ville de Vinh, le Comité populaire du quartier de Quang Trung et l'investisseur concernant la politique d'indemnisation, de soutien au déblaiement du site et à la réinstallation : le prix de l'appartement est de 11 millions de VND/m² selon la surface convertie. Par conséquent, le ménage de Mme Nguyen Thi Thuy demande une indemnisation et un soutien pour le prix du logement au n° 2, 1er étage, bâtiment A1, à 25 millions de VND/m².2et réduire le prix des logements sociaux (la différence de superficie a augmenté de 22 m2)2(après conversion) chambre 1006, à partir de 9,9 millions de VND/m2jusqu'à 8 millions de VND/m2ne constitue pas une base de résolution.
De plus, son affirmation selon laquelle le dispositif de relogement était contraire à la réglementation était erronée. Le Comité populaire du quartier de Quang Trung a donné la priorité aux ménages de la maison A5, puis à ceux de la maison A6. Le 12 avril 2017, l'investisseur a émis une dépêche officielle autorisant le Comité populaire du quartier de Quang Trung à présider, organiser et attribuer les logements de relogement, la localité étant chargée de libérer le terrain pour permettre à l'investisseur de mettre en œuvre le projet. En cas de désaccord des ménages, des mesures coercitives pourraient être appliquées.
