Résoudre rapidement les difficultés et accorder des droits d'utilisation du sol dans les projets en zone urbaine

(Baonghean.vn) - C'est la direction du président du Comité populaire provincial Nguyen Xuan Duong lors de la réunion visant à éliminer les difficultés dans la planification des infrastructures et du logement dans les zones urbaines et les immeubles d'appartements de la ville de Vinh.

Actuellement, dans la ville de Vinh, il existe environ 107 projets d'entreprises investissant dans le domaine des zones urbaines, des zones d'habitation et des appartements avec une superficie totale d'environ 1 094 hectares de terrain ; l'investissement total estimé est de 60 000 milliards de VND avec environ plus de 45 000 villas, maisons de ville et appartements (représentant environ plus de 80 % des projets d'investissement dans la province de Nghe An).

Aperçu de la réunion. Photo : Thu Huyen

Selon l'évaluation, la mise en œuvre des projets d'investissement dans la construction est conforme à la réglementation en vigueur. Des projets urbains, des zones résidentielles et des immeubles d'habitation en particulier, ont été et sont en cours de construction pour répondre aux besoins de logement importants, divers et urgents des habitants de la ville, notamment des personnes à faibles et moyens revenus.

Le président du Comité populaire provincial, Nguyen Xuan Duong, prend la parole lors de la réunion. Photo : Thu Huyen

De plus, la ville de Vinh compte actuellement 67 projets de maisons de ville et de villas, représentant 7 808 terrains. À ce jour, 6 041 terrains sont non bâtis, 310 terrains sont bâtis mais n'ont pas encore été soumis à l'évaluation du Département des ressources naturelles et de l'environnement ; 117 terrains ont été évalués par le Département des ressources naturelles et de l'environnement mais n'ont pas encore été soumis au Comité populaire de la ville pour la délivrance des certificats d'utilisation des terres aux ménages.

Lors de la réunion, M. Le Sy Chien, vice-président du Comité populaire de la ville de Vinh, a souligné les difficultés rencontrées dans la gestion actuelle des immeubles d'habitation. Malgré une étroite coordination entre le Comité populaire de la ville de Vinh et les autorités locales à tous les échelons dans le processus de mise en œuvre, la gestion de l'architecture, de la planification et des infrastructures techniques dans les zones urbaines, les quartiers résidentiels et les immeubles d'habitation de la ville de Vinh présente encore de nombreuses lacunes et insuffisances.

De nombreux immeubles d'habitation continuent d'être construits à Vinh. Photo : Thu Huyen

L'échelle des investissements des projets est généralement petite, il s'agit principalement de logements de faible hauteur ou d'appartements indépendants, certains projets sont intercalés dans des zones résidentielles, manquant d'infrastructures sociales, de services publics d'accompagnement, provoquant une forte pression sur le système d'infrastructures sociales (écoles, postes médicaux, zones de divertissement, sports...), l'infrastructure technique disponible de la zone, obligeant l'État à investir pour surmonter.

Les investisseurs investissent dans la construction de logements, tandis que les normes d'urbanisme pour les parkings, les travaux publics, les institutions culturelles, les arbres, les routes... sont encore à des niveaux minimaux.

Lors de la réunion, le vice-président du Comité populaire provincial, Huynh Thanh Dien, a déclaré que les services devraient se contenter de gérer le projet dans un premier temps, avant de le décentraliser vers le Comité populaire municipal. Les routes principales ne devraient pas être conçues par les habitants eux-mêmes pour des raisons esthétiques. Photo : Thu Huyen

Lors de la réunion, les représentants des investisseurs ont réfléchi aux lacunes du processus d'exploitation ; les départements de la construction, des ressources naturelles et de l'environnement, du département des impôts, de la police des incendies et de l'électricité ont également fait des recommandations et discuté des solutions pour éliminer les difficultés dans la gestion de la planification des infrastructures techniques et des terrains, des logements dans les zones urbaines, des maisons et des appartements dans la ville de Vinh.

En particulier, de nombreuses opinions reflètent la nécessité de créer les conditions pour l’octroi de certificats de droits d’utilisation des terres et de propriété foncière aux personnes.

Le représentant du Département de la Construction a déclaré qu'il était nécessaire d'évaluer la capacité de l'investisseur. Si celui-ci ne remplit pas les conditions requises, des mesures sévères, telles que le refus d'octroi d'une licence d'investissement, devraient être prises.

M. Le Canh Toan, directeur général de la société par actions n° 30 de construction et d'investissement immobilier de Hanoi, a présenté les procédures d'investissement pour la construction de logements en milieu urbain. Photo : Thu Huyen

En conclusion de la réunion, le président du Comité populaire provincial, Nguyen Xuan Duong, a déclaré que la planification et la construction des zones urbaines, des quartiers résidentiels et des immeubles d'habitation répondaient aux besoins de développement de la ville de Vinh. Cependant, le processus de développement présente encore des problèmes qui doivent être corrigés. Pour que la gestion soit optimale, la responsabilité de l'investissement incombe à l'investisseur, aux autorités locales et aux services. Le Département de la Construction est chargé de conseiller le Comité populaire provincial sur les documents de gestion de l'ensemble de la zone urbaine et des immeubles d'habitation. Il est nécessaire de résoudre les procédures foncières et de logement en zone urbaine, en les décentralisant vers le Comité populaire municipal. La conception initiale et globale relève de la responsabilité du Département de la Construction, tandis que la mise en œuvre est confiée aux autorités locales.

En cas de violations et de manquements, le Comité populaire provincial établira une équipe d'inspection interdisciplinaire pour inspecter la construction de maisons dans les zones urbaines, émettant ainsi des documents pour corriger les investisseurs dans la supervision de la construction de maisons ; annonçant clairement les responsabilités des investisseurs et sanctionnant et traitant certains investisseurs qui permettent encore la situation de construction de maisons qui ne sont pas conformes aux plans approuvés.

« Renforcer la gestion des zones urbaines et des immeubles d'habitation, surmonter les problèmes existants pour créer un cadre urbain moderne et civilisé et un espace de vie pour les habitants. Il s'agit non seulement de se conformer aux réglementations légales, mais aussi d'une responsabilité envers l'avenir et les générations futures », a souligné le président du Comité populaire provincial.

Jeu Huyen