L'attrait de l'immobilier carré
Être propriétaire d'une maison de ville ou d'un magasin sur la place du centre-ville est toujours le premier choix des investisseurs immobiliers expérimentés et financièrement solides.
C'est également de cette manière qu'ils doublent ou triplent leurs actifs de manière durable et sûre, car peu importe à quel point le marché immobilier est morose ou chaud, les biens immobiliers situés dans des emplacements carrés sont toujours recherchés et ont leur propre valeur irremplaçable.
L'appétit des investisseurs « requins »
Attirant plus de 42 millions de touristes chaque année, le prix des appartements à Times Square à New York est toujours parmi les plus élevés au monde, environ un milliard de VND/m2.2Pendant ce temps, les magasins situés en façade de la rue principale connue sous le nom de « carrefour du monde » sont également incroyablement chers, avec des prix de location atteignant des centaines de millions de VND/m2.2/mois. Les agents immobiliers plaisantent en disant que chaque panneau d'affichage sur un immeuble de Times Square génère suffisamment de bénéfices pour que son propriétaire puisse vivre et voyager dans le monde chaque année.
Bien que ce soit si cher, les gens voient rarement des transactions dans ce domaine car tout simplement, les propriétaires d'appartements et de maisons de ville dans ce domaine sont tous des gens très riches, ils sont même propriétaires de biens immobiliers de valeur partout, ils conservent des biens immobiliers dans ce domaine car ils créent constamment des flux de trésorerie et ne se déprécient jamais s'ils ont besoin de revendre.
À Trafalgar Square et Leicester, au Royaume-Uni, les touristes affluent pour faire du shopping dans les rues du West End, ce qui entraîne une hausse constante des prix de l'immobilier. Selon les agents immobiliers locaux, il y a des endroits où les transactions sont quasi inexistantes depuis des années, seuls les loyers étant en constante augmentation.
En Asie, bien que le pays ne dispose pas de places culturelles et artistiques célèbres et anciennes, susceptibles d'attirer les touristes, la vague d'investissement dans les places, véritables cœurs des villes modernes, est toujours très forte. À cela s'ajoutent les investisseurs « requins », qui acquièrent rapidement de beaux emplacements dans les rues commerçantes adjacentes aux places – des emplacements dont le simple regard permet de constater la rentabilité et la valeur immobilière durable.
À Hanoï, Hô-Chi-Minh-Ville ou dans d'autres grandes villes, il est facile de nommer les magnats cachés qui possèdent des immeubles et des surfaces locatives situés sur les places publiques. Et comme à Times Square, il est très rare de trouver des informations sur les biens immobiliers à vendre sur ces places. Les propriétaires de biens immobiliers de premier ordre savent pertinemment qu'ils détiennent la « poule aux œufs d'or », chaque m.2Toutes ces propriétés génèrent facilement des bénéfices élevés, il n'est donc pas facile de les transférer lorsqu'elles disposent toujours d'un flux de trésorerie stable et auto-généré et qu'elles n'ont presque rien à faire après avoir possédé ces produits immobiliers.
Maisons de ville sur la place - une opportunité pour les acheteurs intelligents
Mme Minh Anh, agente immobilière chevronnée dans le secteur des maisons de ville, raconte souvent qu'un client fortuné de Vinh City se rend à Hanoï et passe par la rue Dinh Tien Hoang. Chaque fois qu'il lui montre la maison en face de Ham Ca Shark, sur la place Dong Kinh Nghia Thuc, il lui dit : « Quand ce bâtiment sera à vendre, n'oubliez pas de m'appeler rapidement. » Il adore cette maison de ville sur la place, car il souhaite y inscrire le nom de sa fille sur le toit afin que des dizaines de milliers de passants puissent la voir chaque jour. Bien sûr, l'emplacement qu'il a choisi, comme chacun peut le constater, génère un bénéfice de plusieurs milliards de VND par an s'il est simplement loué sans investissement important.
« Mais récemment, il n'a plus demandé à acheter ce bâtiment, car il est intéressé par les maisons de ville de Central Plaza - Eco Central Park Vinh », a déclaré Mme Minh Anh.
Central Plaza a été soigneusement étudié et créé par le fondateur d'Ecopark pour devenir le produit immobilier carré le plus attrayant, pas inférieur aux célèbres produits immobiliers carrés.
Construits sur une superficie de près de 8 hectares, les produits de logement d'Ecopark sont adaptés aux investisseurs, juste assez pour créer des rues commerciales animées, apportant un potentiel de profit de location ou de travail indépendant avec des maisons de ville, des maisons de magasin, des villas de magasin avec des superficies à partir de 88 m2.2jusqu'à 260 m2Tous ces produits sont situés dans des emplacements privilégiés dans le quartier de Central Plaza, reliant la communauté des résidents de cette zone urbaine ainsi que les personnes et les touristes à la ville de Vinh.
En particulier, les maisons de ville, les maisons de magasin et les villas de magasin sont conçues dans le style de « maison au milieu de la rue, rue au milieu de la place », en harmonie avec la nature écologique de 50 hectares d'arbres et d'eau, promettant d'être un produit immobilier qui ouvre un potentiel commercial illimité pour le propriétaire.
Récemment, la métropole verte Eco Central Park a « fait des vagues » sur le marché immobilier central avec des produits apparaissant pour la première fois dans la région, activant la demande de possession de biens immobiliers verts et élégants avec de nombreuses valeurs exceptionnelles des acheteurs de la région ainsi que des investisseurs visionnaires.
Les investisseurs s'attendent à ce que les nouvelles maisons de ville carrées continuent de stimuler cette demande. L'attrait de ce segment a même changé le goût de nombreux investisseurs requins locaux, habitués à investir leur argent en mer, à la recherche de profits sur des marchés offrant une importante accumulation de biens et de flux de trésorerie.
L'évolution de la clientèle, comme l'a souligné Mme Minh Anh, a donné naissance à de nouvelles vagues d'investissement très intéressantes. En effet, les magnats provinciaux cessent d'investir dans les zones urbaines de Hanoï, Hô-Chi-Minh-Ville ou dans les stations balnéaires côtières et de montagne, et retournent là où ils vivent et investissent dans des segments « rentables ».
Selon les experts immobiliers, il s'agit d'un « développement sain du marché », les produits ayant une réelle valeur sont vus par les acheteurs et ils possèdent et exploitent le produit pour créer des flux de trésorerie ainsi que des bénéfices stables et un potentiel d'augmentation durable des prix à l'avenir.
