Pourquoi Dien Chau est-elle la cible de nombreux « requins » de l’immobilier ?

Point positif dans le développement économique et touristique

« La situation géographique ouvre de grandes opportunités à Dien Chau pour accélérer le développement et réaliser des percées dans l'économie maritime et les services touristiques... » est la déclaration du secrétaire du Comité du Parti provincial de Nghe An devant le 31e Congrès du Comité du Parti du district de Dien Chau, mandat 2020-2025.

Français Selon l'évaluation annuelle du PIB par habitant à Nghe An, Dien Chau est l'un des districts avec le taux de croissance économique le plus élevé de la région Centre-Nord - Centre. Le taux de croissance économique moyen sur la période 2015-2020 a atteint 10,16 %. Le revenu moyen par habitant en 2020 est estimé à 53,7 millions de VND, soit 1,8 fois plus élevé qu'en 2015. En 2019, l'investissement total dans le district de Dien Chau représentait près de 50 % de l'investissement total de la province de Nghe An avec un total de plus de 22 000 milliards de VND, devenant un nouveau pôle d'attraction des capitaux d'investissement pour le développement industriel et l'économie des services sur le marché de Nghe An.

L'économie du district de Dien Chau évolue dans la bonne direction, avec le développement des services, de l'industrie et de la construction. Photo : avec l'aimable autorisation.

Sur le plan touristique, Dien Chau est considérée comme la perle du tourisme de Nghe An. Le district est réputé depuis longtemps pour ses destinations balnéaires telles que Cua Hien, la plage de Dien Thanh et Hon Cau Dien Hai. La mer de Dien Chau est riche en fruits de mer, possède un plateau continental plat et propose des plages et des stations balnéaires relaxantes. La plage de Dien Thanh, en particulier, est un atout majeur de la région Centre. Elle fait partie des plages où l'on investit dans le développement d'un système de services pratiques et d'activités de loisirs haut de gamme, couvrant une superficie de 110 hectares. Elle promet de devenir prochainement une nouvelle destination touristique balnéaire dans les zones touristiques côtières du Centre.

La plage de Dien Thanh, avec sa beauté poétique, captive les touristes. Photo : avec l'aimable autorisation du contributeur.

Non seulement la beauté des paysages est remarquable, mais la nature confère également à Dien Chau un climat maritime frais. Sa situation géographique favorable et ses conditions naturelles lui permettent de bénéficier d'un ensoleillement important toute l'année, d'une humidité élevée (plus de 80 %) et d'un climat frais (température annuelle moyenne de 22 à 25 °C).^ouC), créant un environnement propice à la promotion du tourisme et du développement socio-économique local. En particulier, avec le plus long littoral de la province (25 km), la zone côtière s'étend sur plus de 123 km.²L'économie maritime et les services touristiques sont pleinement exploités pour devenir les atouts du district.

Outre ses atouts dans le tourisme maritime, Dien Chau s'est également attaché ces dernières années à attirer des investissements dans des zones écologiques dans des communes montagneuses telles que la zone de tourisme écologique de Muong Thanh dans la commune de Dien Lam avec une échelle de plus de 100 hectares, attirant de plus en plus un grand nombre de touristes de l'intérieur et de l'extérieur du district, avec un nombre annuel de près de 15 000 visiteurs.

Dien Chau possède de nombreux atouts pour le développement de l'écotourisme. Hôtel Muong Thanh Dien Lam. Photo : avec l'aimable autorisation du contributeur.

Outre les lieux de divertissement et de tourisme, le district de Dien Chau encourage également les investissements dans le développement de sites touristiques spirituels tels que le temple Cuong et la pagode Co Am. Dien Chau continue de mettre en œuvre de nombreuses politiques pour inciter les investisseurs à poursuivre la modernisation et la construction de la zone touristique de Cua Hien, du temple Cuong et de l'écozone du lac Xuan Duong.

Un système de transport parfaitement connecté

Ce n'est pas un hasard si Dien Chau a attiré un grand nombre de « requins » de l'immobilier avec une série de projets de prestige sur des centaines de milliers d'hectares. Selon M. Luu Thanh Tuan, directeur général adjoint de Saco Real Estate Company (Sacoland) : « Dien Chau se distingue des autres localités par son réseau routier exceptionnel, proche de la perfection puisque toutes les principales voies de communication nationales, routières, ferroviaires et maritimes, y passent. »

Le projet Dien Chau Riverside est un exemple typique des géants de l'immobilier à Dien Chau. Image en perspective du projet.

Ces dernières années, le district de Dien Chau s'est fixé pour objectif de devenir un centre de connexion avec les localités de tout le pays, de former un pôle de développement et de connecter la coopération avec les pôles de développement dynamiques de la région centrale, en particulier en se connectant avec les grandes villes telles que Vinh, Dong Hoi, Ha Tinh, Hanoi... Par conséquent, le système de transport a également été constamment investi, modernisé et étendu, suivant de près le plan visant à devenir un centre de connexion régional.

En ce qui concerne le trafic routier, Dien Chau possède la route nationale 1A, qui est le point de départ de la route nationale 7 reliant les districts de l'ouest et du Laos, la route nationale 48 reliant les districts du nord-ouest de la province, les voies de circulation intra-district et inter-district sont très pratiques et modernes.

Ces dernières années, de nombreux projets d’infrastructures ont été réalisés à Dien Chau.

Dien Chau est d'autant plus performante qu'elle est traversée par trois axes d'infrastructure clés : la ligne ferroviaire Nord-Sud, la ligne à grande vitesse Nord-Sud et l'autoroute Nord-Sud. Outre la ligne ferroviaire Nord-Sud et l'autoroute Nord-Sud existantes, la ligne à grande vitesse Nord-Sud vient d'être proposée par le ministère des Transports dans le cadre du projet de planification du réseau ferroviaire pour la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2050. Ce projet constituera un atout majeur pour la connectivité optimale de la région de Dien Chau. Une fois achevé, la distance entre Dien Chau et les localités du pays sera considérablement réduite, stimulant ainsi le développement de tous les secteurs, notamment celui de l'immobilier.

En outre, la route côtière nationale - une route importante reliant les zones touristiques côtières aux centres économiques, aux parcs industriels et aux ports maritimes, favorisant le tourisme de villégiature pour les localités le long de la route - passe également par Dien Chau, donnant des ailes à l'économie du district et au tourisme pour un essor supplémentaire.

En ce qui concerne les voies navigables, Dien Chau possède le canal de la dynastie Le dans la direction nord-sud reliant la rivière Cam ; la rivière Dung traverse 10 communes du district et se jette dans la mer de l'Est ; il y a Cua Van, Cua Hien et 28 km de littoral reliant les districts du pays.

On peut dire que 2021 représente une opportunité en or pour le district de Dien Chau, où toutes les conditions réunies : un temps idéal, une situation géographique favorable et une harmonie entre les habitants. Grâce à des politiques ouvertes et transparentes pour les investisseurs, le district de Dien Chau devrait réserver de nombreuses surprises et marquer son développement à venir.