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En octobre 2017, le ministère des Finances a soumis au gouvernement un projet de décret réglementant l'utilisation des biens publics pour le paiement des investisseurs dans le cadre de projets d'investissement dans le secteur de la construction réalisés sous forme de contrats BT. Ce document n'a pas encore été publié et, dans l'attente, les échanges de terrains contre des infrastructures sont suspendus.

Ce n'est pas un hasard si le ministère des Finances a formulé cette proposition. Il est indéniable que, ces derniers temps, l'investissement dans les infrastructures est une solution essentielle pour permettre à l'État de mobiliser des ressources du secteur privé afin d'investir dans des infrastructures favorisant le développement socio-économique, et ce, malgré des budgets limités. Cependant, lors de sa mise en œuvre, de nombreuses lacunes sont apparues dans la gestion, notamment en ce qui concerne l'évaluation des biens publics, y compris les terrains et les droits d'utilisation, ce qui a engendré une perte de confiance de la population et de l'opinion publique. Récemment, l'annonce du coût exorbitant de chaque kilomètre de route dans la zone urbaine de Thu Thiem (Hô-Chi-Minh-Ville), pouvant atteindre plusieurs milliers de milliards de dongs, a suscité de vives réactions au sein de l'opinion publique.

Les autorités continuent de clarifier la situation concernant l'évaluation foncière des projets BT à Thu Thiem. Toutefois, il est indéniable que de nombreuses localités se lancent dans la mise en place de ces projets, que les entreprises s'y engouffrent et que beaucoup d'entre eux font appel à des sous-traitants plutôt que de procéder à des appels d'offres. Par conséquent, il est nécessaire de proposer la suspension temporaire des projets BT afin d'examiner les problèmes liés à leur évaluation et à leur mise en œuvre, de garantir la transparence et la publicité des services publics, et de recalculer la valeur du fonds foncier destiné aux infrastructures.

Les experts affirment que les terres sont un bien public et que leur gestion doit être effectuée conformément à une nouvelle réglementation, de manière publique et transparente, et par appel d'offres pour tous les travaux, afin de garantir une concurrence équitable entre les entreprises candidates. Les autorités doivent également exercer un contrôle et une supervision impartiaux. Par ailleurs, outre la gestion des terres et des biens publics, l'État et les collectivités territoriales doivent participer à la recherche d'autres solutions pour mobiliser efficacement les ressources au service du développement socio-économique.