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En octobre 2017, le ministère des Finances avait soumis au gouvernement un projet de décret réglementant l'utilisation des actifs publics pour rémunérer les investisseurs lors de la mise en œuvre de projets d'investissement dans la construction sous forme de contrats BT. Ce document n'a pas encore été publié et, entre-temps, les échanges de terrains contre des infrastructures seront interrompus.

Ce n'est pas un hasard si le ministère des Finances a fait cette proposition. Ces derniers temps, il est indéniable que l'investissement dans BT constitue une solution importante pour l'État afin de mobiliser des ressources du secteur privé pour investir dans les infrastructures au service du développement socio-économique dans un contexte budgétaire limité. Cependant, lors de sa mise en œuvre, de nombreuses lacunes sont apparues dans la gestion, notamment dans l'évaluation des biens publics, notamment les terres et les droits d'utilisation des terres, ce qui a entraîné une perte de confiance de la population et de l'opinion publique. Récemment, l'annonce du coût de chaque kilomètre de route, pouvant atteindre des milliers de milliards de dongs, dans la zone urbaine de Thu Thiem (Hô-Chi-Minh-Ville), a suscité de nombreuses réactions négatives au sein de l'opinion publique.

Les autorités continuent d'éclaircir la question de l'évaluation foncière du projet BT à Thu Thiem. Cependant, il est avéré que de nombreuses localités se font concurrence pour la réalisation de projets BT et que les entreprises s'y précipitent, et que nombre d'entre eux choisissent des entrepreneurs au lieu de lancer des appels d'offres. Il est donc nécessaire de proposer la suspension temporaire des projets BT afin de réexaminer les questions d'évaluation et de mise en œuvre, de garantir la transparence et la publicité, et de recalculer la valeur du fonds foncier en échange des infrastructures.

Les experts affirment que la terre est un bien public. Sa gestion doit être conforme aux nouvelles réglementations, publique et transparente, et tous les travaux doivent faire l'objet d'appels d'offres, garantissant une concurrence loyale entre les entreprises soumissionnaires. Les autorités doivent également procéder à des inspections et à une supervision équitables. Par ailleurs, outre la terre et le bien public, l'État et les collectivités locales doivent également participer à la recherche de solutions pour mobiliser efficacement les ressources au service du développement socio-économique.