Générer des revenus importants à partir de l'exploitation des droits d'utilisation des terres

(Baonghean) - Do Luong est une région dynamique et les gens ont une grande demande d'achat de terrains résidentiels, donc afin de bien exploiter le fonds foncier, le district a planifié l'utilisation des terres, investi dans la construction d'infrastructures techniques, coordonné avec les organisations de vente aux enchères de terrains et les agences connexes pour limiter progressivement la situation des « courtiers fonciers » afin de créer la confiance des gens, créant ainsi une importante source de revenus pour le budget de l'État.

Construction d'infrastructures techniques pour la vente aux enchères de terrains dans la ville de Do Luong.

Il reste encore beaucoup de terres à Do Luong, mais le district suit toujours la planification pour exploiter le fonds foncier, évitant ainsi les chevauchements et le mécontentement de la population. M. Nguyen Quang Minh, chef du département des ressources naturelles et de l'environnement de Do Luong, a déclaré : « Pour exploiter efficacement le fonds foncier, le district collabore avec l'unité de conseil pour élaborer un plan d'utilisation des terres pour chaque étape, servant ainsi de base à l'élaboration d'un plan d'utilisation des terres pour chaque année. »

Durant la mise en œuvre, le district a procédé à une révision des catégories d'occupation des sols dans 33 communes et villes, tout en promouvant le contrôle de la récupération, de l'attribution et de la location des terres dans le district. En particulier, concernant la rétrocession des terres, le district a mené à bien la réforme des procédures administratives, permettant ainsi aux adjudicataires des terrains, une fois leurs obligations financières remplies, de bénéficier de conditions favorables pour l'octroi de certificats de droit d'occupation des sols.

À Do Luong, en raison de la valeur élevée des terrains et de la forte demande de terrains résidentiels, les ventes aux enchères de terrains dans certaines communes et villes ont attiré un grand nombre de participants, provoquant même la frustration des habitants. Face à cette réalité, le district est intervenu rapidement et a demandé au Département des Ressources naturelles et de l'Environnement de se coordonner avec les agences compétentes afin de prendre des mesures correctives lors de l'organisation des ventes aux enchères foncières, notamment : garantir la confidentialité des informations des participants ; garantir la sécurité et l'ordre des ventes ; interdire catégoriquement la participation aux ventes aux enchères aux personnes n'ayant pas déposé de demande.

Nouveau quartier dans la ville de Do Luong.

La ville de Do Luong est depuis toujours la localité la plus rentable du district de Do Luong en termes de recettes issues des ventes aux enchères de droits d'utilisation foncière. En 2015, dans la zone de jardins du Bloc 9, d'une superficie de plus de 5 701 m² divisée en 39 parcelles résidentielles, la vente aux enchères a été organisée avec succès par le Centre de services de ventes aux enchères immobilières du ministère de la Justice, pour une valeur totale de plus de 38,8 milliards de VND. Au cours des 10 premiers mois de 2016, également dans la zone de jardins du Bloc 9, d'une superficie de plus de 1 558 m², la vente aux enchères a atteint plus de 11,7 milliards de VND.

M. Pham Van Thanh, responsable du cadastre du Comité populaire de la ville de Do Luong, a déclaré : « La ville dispose actuellement de nombreux terrains susceptibles d'être investis dans la construction de terrains résidentiels destinés à être vendus aux enchères. Il est prévu qu'au cours des derniers mois de 2016, la ville achèvera la construction des infrastructures sur la zone de vente aux enchères, près de la route nationale 7B, avec 30 lots prévus. Actuellement, l'unité de construction se concentre sur les ressources humaines, les équipements, les machines et les véhicules nécessaires à la construction de routes et de fossés de drainage, qui seront mis aux enchères. Cette opération devrait générer une source de revenus supplémentaire de plus de 30 milliards de dongs pour le budget de l'État. »

Après l'enchère, le gagnant de l'enchère se coordonnera avec l'unité d'enchères et le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement pour compléter le dossier gagnant de l'enchère, transférer les informations pour déterminer les tâches financières au service des impôts et délivrer rapidement le certificat de droits d'utilisation des terres.

Infrastructure technique synchrone à Van Son (Do Luong)

Dans la commune de Van Son, les terrains résidentiels ont une valeur élevée et la demande d'achat de terrains résidentiels est très forte. Ainsi, au cours des dix premiers mois de 2016, l'unité de vente aux enchères a organisé avec succès la vente de 40 lots de terrains de près de 6 000 m² et a collecté près de 12,5 milliards de VND pour le budget de l'État. L'exploitation des fonds fonciers a généré d'importantes recettes pour le budget de l'État et, par conséquent, créé une source de capitaux permettant aux localités d'investir dans la construction de base pour soutenir le nouveau programme de construction rurale. Au cours des dix premiers mois de 2016, les communes ayant enregistré les revenus les plus élevés grâce à l'exploitation des fonds fonciers sont Thuong Son (près de 24,5 milliards de VND), Tru Son (près de 15,2 milliards de VND), Boi Son (plus de 8,7 milliards de VND) et Dong Son (plus de 7,1 milliards de VND).

Sur la base de la planification de l'utilisation des terres au niveau du district et des besoins de chaque localité, depuis le début de 2016 jusqu'à aujourd'hui, 12 communes ont mené l'exploitation du fonds foncier par le biais d'enchères avec un total de 316 enchères réussies, une superficie totale de près de 70 600 m2 avec un montant total de victoires aux enchères et des frais d'enregistrement de plus de 107,3 ​​milliards de VND.

Il est prévu que dans les derniers mois de 2016, Do Luong continuera à vendre aux enchères 102 lots de terrains dans la ville de Do Luong (30 lots), la commune de Tan Son (42 lots), Xuan Son (20 lots), générant des revenus pour le budget d'environ 50 milliards de VND.

Hoàng Vinh