Pouvoir d'attribuer des terres, de louer des terres et d'autoriser un changement d'utilisation des terres

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L'article 123 de la loi foncière de 2024 stipule l'autorité d'attribuer des terres, de louer des terres et d'autoriser un changement d'affectation des terres, comme suit :

1. Le Comité populaire provincial décide d'attribuer des terres, de louer des terres et d'autoriser un changement d'utilisation des terres dans les cas suivants :

a) Attribution des terres, location des terres et autorisation de modifier l’utilisation des terres pour les organisations nationales ;

b) Attribution et location de terres à des organisations religieuses et à des organisations religieuses affiliées ;

c) Attribution et location de terres aux Vietnamiens résidant à l’étranger et aux organisations économiques disposant de capitaux d’investissement étrangers ;

d) Location de terrains à des organisations étrangères ayant des fonctions diplomatiques.

2. Le Comité populaire au niveau du district décide d'attribuer des terres, de louer des terres et d'autoriser un changement d'utilisation des terres dans les cas suivants :

a) Attribution de terres, location de terres et autorisation de modification de l'affectation des terres pour les particuliers. En cas de location de terres à des particuliers ou d'autorisation de modification de l'affectation des terres agricoles à des fins commerciales et de services d'une superficie de 0,5 ha ou plus, l'approbation écrite du Comité populaire provincial est requise avant toute décision ;

b) Attribution des terres aux communautés résidentielles.

3. Le Comité populaire au niveau de la commune loue des terres du fonds foncier agricole à des fins publiques de la commune, du quartier ou de la ville.

4. L'organisme d'État compétent qui attribue des terres, loue des terres et autorise le changement d'affectation des terres comme prescrit dans les clauses 1 et 2 du présent article est l'organisme compétent qui décide d'ajuster et d'étendre l'affectation des terres dans les cas où l'utilisateur des terres a pris la décision d'attribuer des terres, de louer des terres ou d'autoriser le changement d'affectation des terres avant la date d'entrée en vigueur de la présente loi et dans les cas où une décision d'attribuer des terres, de louer des terres ou d'autoriser le changement d'affectation des terres est prise conformément aux dispositions de la présente loi.

5. Les organismes compétents de l’État spécifiés aux alinéas 1, 2 et 4 du présent article ne sont ni décentralisés ni autorisés.