La ville de Vinh est déterminée à libérer des terrains pour des projets clés.

Projet routier non achevé après 16 ans

Projet de modernisation et d'élargissement de la rue Le Ninh (Ville de VinhLe projet, approuvé par le Comité populaire de la province de Nghệ An en 2002 et mis en œuvre en 2006, représente un investissement total de 23,5 milliards de VND. D'une longueur de 2 957 mètres, il débute à la sortie de la gare de Vinh et se termine à l'intersection avec la route nationale 1A. La zone de construction s'étend sur 41 mètres et la chaussée sur 21 mètres. Cependant, il n'est toujours pas achevé.

Nouveau projetne peut faire que le motGare de VinhL'axe routier reliant l'hôpital des transports et le tronçon allant du viaduc de 72 m à la rue Nguyen Chi Thanh, d'une longueur totale d'environ 2 km, est en cours d'achèvement. Le tronçon restant, d'environ 500 m, entre l'hôpital des transports et le viaduc de 72 m, est encore inachevé. Par ailleurs, la route NamYangJu - Dasan (financée par la Corée) longe la rue Le Ninh, mais comme elle n'est pas terminée, la route NamYangJu - Dasan n'en est pas non plus la limite, créant ainsi un espace vide et délabré en plein centre-ville. Du fait de cette route inachevée, des dizaines de familles du quartier 16 de Quan Bau sont contraintes de vivre depuis des années dans des logements exigus et vétustes, sans possibilité d'agrandissement, car leurs terrains sont inclus dans le projet susmentionné.

La dernière section de la route NamYangJu - Dasan n'est pas encore entièrement ouverte en raison de problèmes d'acquisition foncière.

Ce projet est bloqué et en retard depuis 16 ans. À ce jour, de nombreux problèmes persistent : par exemple, pour 23 parcelles de terrain situées au carrefour de Quan Banh, les ménages ont perdu les documents originaux d’attribution des terrains, qu’il s’agisse de l’autorisation d’occupation du domaine public ou de l’autorisation d’exploitation commerciale ; il est donc impossible de prouver la superficie attribuée, ni le montant versé. De plus, la date de construction de ces parcelles est inconnue. Enfin, la superficie des terrains occupés par les ménages et impactée par les travaux de remblayage et d’élargissement de la rue Dang Thai Mai et de la route nationale 1A (aucun document n’ayant été conservé) est également indéterminée. Par conséquent, la ville éprouve des difficultés à verser les indemnisations pour la remise en état des sites.

Pour poursuivre la mise en œuvre du projet, pour la section allant de l'hôpital de la circulation à la route de 72 m (76 ménages), selon le rapport de la ville, le plan a été globalement approuvé et le site a été remis, tandis que 3 nouvelles parcelles de terrain ont été remesurées (ménages de M. Hai, M. Thang et Mme An) ; 2 ménages de Le Ngoc Hoang et Mme Le Thi Ha sont en train de remettre des terrains supplémentaires.

Pour les trois parcelles de terrain dont les titres de propriété ont été révisés, ainsi que pour la parcelle n° 503 de la Banque de commerce extérieur de Nghệ An, partiellement récupérée et sans relogement, le Comité populaire de la ville a approuvé des prix fonciers spécifiques. Le Centre de développement du fonds foncier publie actuellement le plan d'indemnisation et d'aide au déblaiement des sites. Concernant le foyer de M. Le Ngoc Hoang (parcelle n° 557, feuille n° 28), le Comité populaire de la ville a émis une décision relative au prix foncier le 7 avril 2022, prévoyant l'attribution de parcelles de relogement.

La rue Le Ninh (ville de Vinh) est congestionnée depuis de nombreuses années en raison de travaux de déblaiement. Photo : Tran Chau

Suite à une discussion avec le Centre de développement du Fonds foncier municipal, le Comité populaire de la ville a émis, le 7 avril 2022, une décision relative au prix du terrain supplémentaire (attribution de terrain avec perception de la taxe d'utilisation du sol) prévu pour le ménage de Mme Le Thi Ha. Le Centre a invité Mme Ha à donner son accord pour l'enregistrement du terrain, mais celle-ci a refusé, n'ayant pas accepté le prix d'attribution. Elle a déclaré que l'indemnisation pour le terrain destiné à sa famille à cet emplacement s'élevait à 7 200 000 VND/m².² (2018), le terrain est désormais attribué au prix de 19 500 000 VND/m².²(2022) est un désavantage.

Le Centre de développement du Fonds foncier a adressé à Mme Ha un avis écrit lui demandant d'enregistrer sa parcelle de terrain avant le 10 mai 2022. Si Mme Ha ne procède pas à l'enregistrement avant cette date limite, une compensation financière lui sera versée conformément au plan approuvé.

Actuellement, pour les autres parcelles problématiques et la parcelle 501 : le centre PTQD finalise le plan d'évaluation et d'approbation avant le 10 mai 2022.

Et le passage deRue Nguyen Chi Thanhvers l'intersection de Quan Bau :Pour 9 ménages possédant des terrains résidentiels dont les plans ont été approuvés en 2012 (le long de la rue Nguyen Chi Thanh), le plan d'indemnisation et de soutien foncier a été rendu public.

Sept ménages du quartier de Quan Bau, appartenant déjà à d'autres terrains résidentiels, ne pourront pas bénéficier de l'attribution de terrains de relogement. Trois ménages, ne possédant ni terrain ni maison dans ce quartier, seront éligibles à trois parcelles. Le Centre d'acquisition et d'aménagement fonciers publie actuellement le plan d'indemnisation et d'accompagnement relatif à l'acquisition et au déblaiement des terrains, dont la finalisation est prévue le 10 mai 2022.

Concernant les 23 parcelles de terrain situées au carrefour de Quan Banh, le Comité populaire du quartier de Quan Bau a rassemblé les documents nécessaires et organisé une réunion publique afin de recueillir l'avis des habitants sur la zone et son affectation. Le Centre de développement du Fonds foncier a quant à lui achevé l'inventaire des biens et constructions présents sur le terrain. Le Comité populaire de la ville de Vinh devrait se réunir prochainement afin de régler la question de l'affectation des terrains.

Quand l'axe oriental important de la ville sera-t-il achevé ?

La ville de Vinh est déterminée à libérer les terrains nécessaires au prolongement de la rue Nguyen Sy Sach. Photo : Tran Chau

Le projet d'extension de la rue Nguyen Sy Sach est un projet majeur visant à garantir un système d'infrastructures techniques harmonieux et à créer un axe paysager architectural pour le sud-est de la ville. Il permettra ainsi de mettre en valeur ce secteur, d'attirer des investissements dans des projets d'envergure, d'assurer une utilisation optimale des fonds fonciers et de contribuer au développement socio-économique de la ville et de l'ensemble de la province de Nghệ An.

Le parcours, d'une longueur totale de près de 6,5 km, traverse les communes de Hung Loc, Hung Hoa et le quartier de Hung Dung, dans la ville de Vinh. Son point de départ se situe au km 0+00 (intersection avec la rue Nguyen Phong Sac) et son point d'arrivée au km 6+327,04 (rejoignant la route riveraine de Lam). Cependant, en raison de difficultés de déblaiement du terrain, les travaux ne sont pas encore terminés.

Concernant les terres agricoles, les travaux d'acquisition et de déblaiement sont quasiment terminés. Dans la commune de Hung Hoa, trois parcelles ont été défrichées et l'entrepreneur a commencé les travaux, mais les familles concernées ont demandé une indemnisation et un soutien. La municipalité a chargé le Comité populaire de la commune de Hung Hoa de vérifier l'origine des terrains et a conclu que les familles n'étaient pas éligibles à une indemnisation. Le Comité populaire de la municipalité recherche actuellement d'autres formes de soutien pour ces familles avant le début du revêtement des routes.

Afin de résoudre définitivement les problèmes liés aux terrains résidentiels (35 parcelles dans le hameau de Phong Quang), un plan d'indemnisation foncière a été approuvé ; les prix des terrains de départ et d'arrivée ont également été fixés. Le Centre a élaboré un plan d'indemnisation et de réinstallation et l'a soumis à évaluation avant le 30 mai 2022.

Concernant la zone de réinstallation de l'itinéraire : pour les ménages qui n'ont pas encore reçu d'aide financière, le Centre de développement du Fonds foncier les invite à la percevoir avant le 29 avril 2022. Pour les 5 parcelles restantes, le Centre de développement du Fonds foncier soumettra le dossier à une évaluation avant le 29 avril 2022. Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement et le ministère de la Planification et de l'Investissement procéderont à cette évaluation avant le 10 mai 2022 et soumettront le dossier pour approbation avant le 15 mai 2022.

En ce qui concerne les tombes, le Land Fund Development Center procédera à un inventaire avant le 10 mai 2022, publiera le plan avant le 22 mai 2022, les ministères des Ressources naturelles et de l'Environnement, de la Planification et de l'Investissement, et de la Gestion évalueront et soumettront pour approbation avant le 30 juin 2022.

Rue Ly Thuong KietCe problème persistant est également ancien (section traversant le quartier de Hung Binh, ville de Vinh). La zone de relogement liée à l'acquisition des terrains pour la rue Ly Thuong Kiet, dans le quartier de Hung Phuc, à Vinh, n'est pas encore achevée.

Le rapport de la ville de Vinh indique : Concernant les terrains de réinstallation liés à l'acquisition et au déblaiement des terres de la rue Ly Thuong Kiet dans le quartier de Hung Phuc, ville de Vinh : le Centre de développement du fonds foncier de la province de Nghe An coordonne avec le Conseil de gestion des projets d'investissement et de construction de Vinh le paiement à la société par actions Vinh City Green Park.

En ce qui concerne l'indemnisation et le soutien pour le déblaiement des terrains situés dans le quartier de Hung Binh, dans la ville de Vinh, tels que le jardin d'enfants de Hung Binh, l'école primaire et secondaire de Hung Binh ; le site a été remis.Concernant le terrain du Bataillon 682, le Centre provincial de développement du Fonds foncier a finalisé le dossier et l'a transmis aux services municipaux pour évaluation. Ces derniers sont actuellement en train de rendre leur avis.

Pour la coopérative Binh Vinh, la situation actuelle a été affichée, communiquée et vérifiée, et un plan d'action public est en cours d'élaboration. L'organisme spécialisé a publié des informations, communiqué, organisé des réunions avec les habitants et vérifié la situation de 65 à 70 ménages concernés. Le comité populaire du quartier de Hung Binh a confirmé l'origine des terrains de 69 à 70 ménages, et le comité populaire de la ville de Vinh a approuvé les prix des terrains aux lieux de départ et d'arrivée. Le Centre provincial de développement du Fonds foncier élabore actuellement un plan d'indemnisation, d'aide et de relogement pour les 65 à 70 ménages concernés, après avoir pris connaissance des prix de départ et d'arrivée et consulté la police du quartier de Hung Binh afin de recueillir l'avis des ménages conformément à la réglementation.

Pour 5/70 maisons avec des structures spéciales et une partie de la construction doivent être démolies, une équipe doit être mise en place pour évaluer l'état actuel afin de constituer une base de comptage et d'établir des estimations pour appuyer les réparations conformément à la réglementation.

Pour le terrain de réinstallation servant à l'acquisition et au dégagement des terres de la rue Ly Thuong Kiet dans le quartier de Hung Phuc, ville de Vinh, le Centre provincial de développement du fonds foncier de Nghe An, en coordination avec le Conseil de gestion des projets d'investissement et de construction de Vinh, a effectué un paiement à la société par actions Vinh City Green Park et a effectué les procédures de remise du site conformément à la réglementation.

M. Tran Ngoc Tu, président du Comité populaire de la ville, a déclaré que la ville était déterminée au plus haut niveau à résoudre les problèmes persistants des projets clés susmentionnés, et à lever les obstacles, notamment les principaux points de congestion routière, qui sont essentiels pour étendre l'espace urbain de Vinh, garantir la civilisation urbaine et améliorer la qualité de vie des habitants.