Vinh City : « Fièvre » des services de location de terrains pour la vente de fleurs et de plantes ornementales pour le Têt

À chaque fête du Têt, la rue Lénine devient le lieu le plus fréquenté de Vinh City pour les boutiques de fleurs et de plantes ornementales. Depuis décembre 2017, de nombreux commerçants louent des terrains pour y vendre des fleurs du Têt.

M. Dam Xuan Hung, du district de Van Giang, province de Hung Yen, est l'un des propriétaires de jardins louant un terrain rue Le Nin. Il a partagé : « C'est la première fois que je viens exposer des plantes ornementales pour le Têt à Vinh. Comme le locataire du terrain est une connaissance, le loyer est raisonnable. Actuellement, mon stand a une superficie de 10 mètres carrés et est loué 10 millions de VND. »

M. Dam Xuan Hung, de la province de Hung Yen, a loué un terrain de 10 mètres carrés pour vendre des fleurs du Têt à 1 million de VND le mètre carré. C'est le prix le plus bas de la rue Le Nin. Photo : Quang An

D'après les observations, la rue Lénine compte actuellement des dizaines de stands de plantes ornementales de part et d'autre de la rue. La plupart des locataires sont des propriétaires de jardins et de plantes ornementales de la province, et certains stands viennent d'autres provinces.Cependant, tous les jardiniers n’ont pas la chance de trouver un endroit approprié pour vendre leurs produits.

Mme N, fleuriste, s'inquiète : comme trouver un terrain pour vendre des fleurs est plus difficile que pour les autres ménages, nous devons louer un terrain par l'intermédiaire d'un courtier foncier au prix de 3 millions de VND/m², soit un total de 30 millions de VND pour un emplacement de vente, un prix bien supérieur à celui des ménages voisins. Le problème cette année est que la quantité de plantes ornementales est inférieure à celle des années précédentes en raison des mauvaises conditions météorologiques. Si tout est vendu, il sera difficile de trouver de nouveaux fournisseurs. Avec un loyer de 30 millions de VND, il est difficile de réaliser des bénéfices.

Rue Le Nin, à Vinh, des dizaines de ménages louent des terrains pour vendre des fleurs du Têt. Chaque ménage loue entre 10 et 15 m². Photo : Quang An

En contactant le numéro de téléphone fourni par le propriétaire du jardin, nous avons rencontré M. Nghia, une personne qui loue un terrain sur la rue Le Nin pour le sous-louer à des propriétaires de jardins.

M. Nghia a déclaré : « Environ deux mois avant le Têt, j'ai loué un terrain à des propriétaires de la rue Le Nin, d'une superficie totale de plus de 100 m². Jusqu'à présent, je l'ai loué à neuf jardiniers, chacun d'une superficie de 10 à 12 m². Actuellement, de nombreuses personnes appellent à l'ordre, mais il n'y a plus de terrain à louer. »

Selon les commerçants qui louent des terrains, le prix du loyer dépend de nombreux facteurs. Le plus important reste la familiarité avec le propriétaire, suivi de l'emplacement du bien : s'il est situé dans la rue, le prix est plus élevé.

Plus tôt vous louez, moins le prix sera élevé car de plus en plus de jardiniers ouvrent pour vendre des fleurs du Têt ; de plus, les emplacements de location avec des profondeurs plus longues pour stocker les marchandises ont souvent des prix plus élevés.

Des panneaux d'affichage indiquant des terrains à louer sont installés sur des terrains vagues. Photo : Quang An

Actuellement, le prix de location d'un terrain varie de 1 à 3 millions de VND/m². Pour disposer d'une parcelle de terrain destinée à la plantation de fleurs et de plantes ornementales, le propriétaire d'un jardin doit débourser entre 10 et 30 millions de VND. Ce prix tend à augmenter, car il reste peu de terrains vacants à louer.

Louer un terrain pour vendre des fleurs et des plantes ornementales est un service très prisé avant le Têt, mais il comporte également de nombreux risques potentiels en termes de sécurité routière et de pollution environnementale. De plus, certains jardiniers risquent de se faire arnaquer s'ils louent tardivement.

M. Nguyen Quoc Thang, chef du département de gestion urbaine de la ville de Vinh, a déclaré : La ville de Vinh a chargé les quartiers et les communes de gérer ce problème et a demandé aux quartiers et aux communes d'assurer l'hygiène ainsi que la sécurité et l'ordre.