Prêts hypothécaires sur inventaire : les banques osent-elles prendre des risques ?
Selon de nombreux experts bancaires, le plafonnement actuel des taux d'intérêt des prêts est toujours considéré comme une mesure nécessaire, mais pour beaucoup, cette politique est insuffisante. De nombreuses entreprises sollicitent des prêts auprès des banques, mais leurs demandes sont rejetées pour diverses raisons, le principal obstacle pour les PME étant de devoir prouver leur capacité financière, de garantir la transparence des paiements bancaires, sans parler de la nécessité de disposer de garanties, etc.
Les entreprises ont encore du mal à emprunter des capitaux en raison des garanties
M. Le Anh Tuan, directeur d'une PME spécialisée dans les équipements mécaniques agricoles (Thanh Xuan, Hanoï), a déclaré qu'à l'annonce du plafond de 15 % par an sur les prêts, il avait constaté que l'entreprise remplissait les conditions. Cependant, lorsqu'il s'est adressé à la banque, M. Tuan a été déçu de ne pas pouvoir honorer les actifs hypothéqués. « L'entreprise a besoin de 2 milliards de VND de fonds de roulement, mais ne peut honorer les actifs hypothéqués et doit même emprunter à 18 % par an. La banque impose un plafond de 15 %, mais toutes les entreprises n'y ont pas accès, notamment les PME », a expliqué M. Tuan.
En tant que l'une des petites et moyennes entreprises envisagées pour les prêts, M. Luong Trong Tuan, directeur général de la société par actions de production, de commerce et de services de Phong Phu, a déclaré que par rapport au taux précédent de 18 à 19 %/an, le taux actuel est plus abordable, mais la banque évalue très attentivement les procédures de demande.
M. Tuan a déclaré : « Les banques envisagent souvent d'hypothéquer des actifs, mais la plupart des entreprises possèdent actuellement de nombreux actifs qui étaient auparavant hypothéqués. Les actifs dont elles disposent actuellement ne sont probablement que des stocks invendus. »
 |
De nombreux experts économiques recherchent une solution permettant aux entreprises d’hypothéquer leurs stocks pour emprunter de nouveaux capitaux. |
Il est un fait que de nombreuses entreprises sont confrontées à des difficultés non seulement en termes de capital et de taux d'intérêt élevés, mais aussi à une consommation ralentie en raison du faible pouvoir d'achat de l'économie. Selon l'Office général des statistiques, l'indice des stocks de l'industrie de transformation a augmenté de plus de 32 % en avril, tandis que l'indice de consommation n'a progressé que de 3,5 % par rapport à la même période l'an dernier.
Est-il illégal d’hypothéquer un inventaire ?
Selon l'expert économique Dr Bui Kien Thanh, afin de libérer les stocks et d'accroître le pouvoir d'achat, le gouvernement devrait exonérer totalement la TVA afin que les entreprises puissent réduire leurs coûts et financer leurs stocks pour poursuivre leur production. De plus, les stocks étant la propriété de l'entreprise, les banques devraient les considérer comme une garantie pour l'octroi de nouveaux prêts aux entreprises.
Partageant ce point de vue, l'expert bancaire Dr. Nguyen Tri Hieu a déclaré qu'actuellement, en plus des solutions de soutien que le gouvernement vient d'émettre dans le cadre de la résolution 13, l'ajout d'une différence de taux d'intérêt de 3% par rapport à la nouvelle mobilisation ne résout que partiellement les difficultés des entreprises.
M. Hieu a souligné : « Le problème principal réside dans la libération des stocks. Face aux difficultés financières des entreprises pour maintenir leur production, comment peuvent-elles prétendre à de nouveaux prêts si de nombreux anciens prêts n'ont pas été réglés ? Les stocks sont l'actif de l'entreprise. Si la Banque d'État prend des mesures flexibles pour gérer les procédures liées aux stocks et créer les conditions d'octroi de prêts hypothécaires, elle soutiendra les entreprises », a déclaré M. Hieu.
Toutefois, selon M. Hieu, pour que cette solution soit efficace dans la pratique, il faut que les banques et les entreprises se coordonnent harmonieusement et partagent les bénéfices.
M. Hieu a déclaré que cette option présente également de nombreux risques pour les banques. Par conséquent, celles-ci doivent contrôler leurs stocks et gérer raisonnablement les flux de trésorerie. D'autre part, la valeur des stocks est souvent inférieure à celle du marché, l'écart d'évaluation étant généralement d'environ 30 %. Les stocks doivent garantir une valeur à long terme, comme dans le secteur de la construction, du textile et des matériaux de construction. De plus, les stocks de biens nécessitent une liquidité élevée. Les banques doivent donc fournir aux entreprises des informations détaillées sur les marchandises, le contrôle des entrepôts et la qualité des produits afin de calculer les taux appropriés et de débloquer des capitaux.
Selon Vietnamnet - H
