Marché des matériaux de construction : pénurie, hausse des prix

(Baonghean) - Après une longue période de morosité et de stagnation, le marché des matériaux de construction a retrouvé son dynamisme au début de 2014. L'augmentation soudaine de la demande de construction et l'incapacité de l'offre à répondre à la demande ont entraîné une hausse des prix de produits tels que le ciment, l'acier, les briques, etc.

Pour préparer le début des travaux de construction d'une nouvelle maison en avril 2014, quelques mois auparavant, la famille de Mme Nguyen Thi Hoa, à Nghi Phu (Vinh-Ville), avait versé un acompte pour acheter des briques auprès d'un fabricant de briques au prix unitaire de 1 500 VND. Se sentant rassurés d'avoir acheté les briques à un prix convenable, ils ont attendu le jour de la construction pour les recevoir. Cependant, lorsque Mme Hoa en a eu besoin, le prix des briques pleines A1 pour tunnel avait atteint 2 100 VND. Lors de la transaction avec l'entreprise, celle-ci l'a informée qu'elle ne recevrait que des briques à 1 500 VND la brique dans la limite du montant de l'acompte, le solde étant calculé selon le prix unitaire en vigueur. Mme Hoa ne pouvait s'empêcher de s'indigner, car les deux parties s'étaient entendues noir sur blanc : la quantité achetée était de 40 000 briques, le prix unitaire de 1 500 VND par brique et l'acompte de 10 millions de VND. Cependant, la société de vente a persisté dans son refus et a convenu avec Mme Hoa d'un prix de 1 900 VND par brique. Ainsi, le montant total des briques payées par Mme Hoa a augmenté de plus de 12 millions de VND par rapport au prix au moment de l'acompte.

Chargement et déchargement de briques chez Trung Do Nam Giang Enterprise.

La famille de M. et Mme Thanh Phuong, à Hung Loc, dans la ville de Vinh, avait signé un contrat d'achat et payé la totalité des briques plusieurs mois avant le Têt pour construire une maison au début de la nouvelle année. Cependant, lorsqu'ils avaient besoin de briques, ils devaient appeler jour après jour, et l'entreprise ne livrait qu'une petite quantité de briques par camion. De même, de nombreuses familles construisant des maisons au début de cette année, bien qu'ayant passé commande et payé la totalité, la livraison de la briqueterie a été très lente (en raison du grand nombre de clients), ce qui a affecté l'avancement des travaux.

Le propriétaire du magasin de briques et de tuiles Hung Tam, rue Nguyen Sy Sach, à Vinh, a déclaré : « Depuis le début de l'année, le marché des matériaux de construction s'est nettement amélioré. Le pouvoir d'achat a considérablement augmenté et la consommation a augmenté d'environ 40 % par rapport à la même période l'an dernier. Il y a quelques années, les marchandises étaient stagnantes et peu de clients achetaient. Cette année, les prix ont augmenté, mais il n'y a pas assez de marchandises à vendre aux clients et l'offre ne peut pas répondre à la demande. Bien que le revendeur ait déposé un acompte pour acheter des marchandises pour l'usine avant le Nouvel An Giap Ngo, face à la hausse soudaine de la demande, l'usine n'a pas pu produire à temps. Les marchandises ont été exportées vers les revendeurs pour la distribution. Nous avons dû les appeler régulièrement pour les presser. Il n'a fallu que deux jours pour obtenir un camion de briques et les clients ont récupéré toutes les briques. Le revendeur n'a pas non plus osé vendre sur les chantiers de construction, se limitant à la vente au détail en raison du manque d'approvisionnement. »

Dans les usines de briques de construction, la production ne répond pas à la demande. Mme Huong, comptable de Thanh Ngoc Construction Materials and Trading Joint Stock Company (Thanh Chuong), a déclaré : « À l'heure actuelle, l'unité manque cruellement de marchandises, des marchandises très rares, en raison de la hausse soudaine de la demande de construction par rapport à la même période des années précédentes. Actuellement, l'entreprise se concentre sur la production pour livrer les marchandises aux clients qui ont passé commande avant le Têt. Si les clients passent commande maintenant, il faudra environ un mois pour recevoir les marchandises. Bien que l'entreprise ait prévu de constituer des réserves à l'avance, le nombre de clients a fortement augmenté, de sorte qu'elle n'est pas proactive dans l'approvisionnement des marchandises. L'augmentation de la demande des clients a entraîné une augmentation des matières premières, des coûts de transport et de main-d'œuvre, ce qui a fait grimper les prix des produits. Rien qu'en avril, le prix des briques pleines pour tunnel et des briques creuses de l'entreprise a été ajusté à la hausse à deux reprises, avec une augmentation de 200 VND/pièce. Le prix des briques pleines de type A1 est passé de 2 000 VND/pièce à 2 200 VND/pièce. »

Selon Mme Huong, la forte hausse des prix des briques s'explique principalement par une demande supérieure à l'offre ; les briqueteries manuelles sont interdites de production ; récemment, en raison de la stagnation du marché, les briques ne peuvent plus être consommées ; certaines briqueteries ont fermé et celles qui sont encore en activité n'osent pas produire beaucoup ; maintenant que la demande du marché a considérablement augmenté, les usines sont en rupture de stock. À ce moment-là, les clients viennent déposer des marchandises, mais les usines n'osent pas les accepter, de peur de ne pas pouvoir répondre à l'offre. On s'attend à ce que le prix des briques de construction continue d'augmenter légèrement au cours des prochains mois.

Français Expliquant la hausse continue des prix des briques de construction, M. Hoang Huu Thuy - Chef comptable de Hung Nguyen Brick, Tile and Construction Joint Stock Company a déclaré : Récemment, en raison de l'impact du gel du marché immobilier, de l'arrêt de la construction ; la Résolution 11 a resserré la politique monétaire, réduit l'investissement public, entraînant une baisse des travaux de construction, les briques n'ont pas pu être vendues. De 2011 à 2013, la quantité de briques produite était supérieure à la demande, il y a eu un phénomène de concurrence pour la vente, de baisse des prix, de multiplication des promotions pour les clients face à l'absence de demande du marché, les entreprises ont accepté des pertes pour stimuler les ventes. Depuis début 2014 jusqu'à aujourd'hui, la demande du marché s'est réchauffée, le prix des matières premières a augmenté d'environ 10 %, le prix des briques vendues a augmenté à son prix réel, les nouvelles entreprises manufacturières peuvent assurer les bénéfices et les salaires des travailleurs.

Non seulement le prix des briques a augmenté, mais celui du ciment, du fer et de l'acier a également fortement augmenté en raison de la hausse des coûts de transport. Depuis la mise en place de la station de pesage, les besoins en véhicules pour transporter le tonnage et les marchandises appropriés n'ont pas répondu à la demande des consommateurs, les prix ont fluctué, les distributeurs n'ont pas assez de marchandises à approvisionner les agents, et les agents n'ont pas assez de marchandises à vendre. M. Nguyen Van Be, propriétaire du magasin de matériaux de construction Nguyet Be, rue Nguyen Phong Sac, a déclaré : « Non seulement les prix ont augmenté, mais les marchandises se font également rares. Les années précédentes, les marchandises stagnaient dans l'entrepôt et nous n'osions pas les reprendre. Cette année, nous attendons la distribution au compte-gouttes. » En janvier 2014, le ciment Nghi Son était vendu 1 350 000 VND la tonne, mais début mai, il était passé à 1 500 000 VND la tonne, soit une augmentation de 150 000 VND la tonne ; Le prix du ciment Hoang Mai est passé de 1 250 000 VND/tonne à 1 350 000 VND/tonne, soit une augmentation de 100 000 VND/tonne. Les prix de l'acier Hoa Phat, Viet Uc et Thai Nguyen sont tous passés de 200 000 à 400 000 VND/tonne.

Selon M. Le Quang Hoa, directeur de Nghe An Trading Construction Materials Joint Stock Company, le marché des matériaux de construction est florissant et dynamique depuis le début de l'année, grâce aux nombreux projets de construction publics et résidentiels. Les ventes de l'entreprise ont triplé par rapport à la même période l'an dernier. Pour le ciment, le fer et l'acier, les prix à l'usine n'ont pas augmenté de manière significative, la principale raison de cette augmentation étant l'augmentation des coûts de transport due à la mise en place de stations de pesage nécessitant des véhicules fonctionnant à la bonne capacité de charge. Cependant, l'entreprise assure toujours l'approvisionnement en marchandises pour répondre aux besoins de consommation du marché.

Depuis le début de l'année, le marché des matériaux de construction a connu une forte hausse du pouvoir d'achat, ce qui est un bon signe pour l'industrie manufacturière, tout en favorisant la croissance du secteur des transports et d'autres services. Cela témoigne d'une reprise économique positive, avec une croissance dans de nombreux secteurs.

Article et photos :Quynh Lan